2024房屋贷款合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条贷款金额甲方同意向乙方贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。第二条贷款用途乙方贷款用途为购买房屋，房屋基本情况如下：房屋地址：________________房屋面积：________________房屋价格：________________第三条贷款期限1.本贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方同意在乙方履行本合同约定的还款义务的前提下，按照约定的还款方式和还款进度，逐步减少贷款本金。第四条贷款利率本贷款的年利率为____%，按季计息，计息方式为复利。第五条还款方式1.乙方应按本合同约定的还款进度，分____期向甲方还款，每期还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.乙方应按照甲方指定的账户，通过转账等方式，按时足额偿还贷款本息。第六条担保措施1.乙方以其本人及配偶名下的全部财产，为本次贷款提供担保。2.乙方同意将本次贷款的房产抵押给甲方，办理抵押登记手续。第七条违约责任1.乙方未按照本合同约定的还款进度和还款方式偿还贷款本息的，应当按照逾期本金金额的____%支付滞纳金。2.乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照未偿还贷款本金的____%支付违约金。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：合同双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同双方应按照约定的还款进度和还款方式按时足额偿还贷款本息。如乙方逾期还款，甲方有权依法追究乙方的违约责任。解决办法：乙方应制定合理的还款计划，确保按时还款。如遇到特殊情况导致逾期，乙方应及时与甲方沟通，协商解决。3.合同双方应按照约定的用途使用贷款。如乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。解决办法：乙方应严格按照约定的用途使用贷款，如有变更，应及时与甲方沟通，协商修改合同相关条款。4.合同双方在签订合应确保具备完全民事行为能力。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。解决办法：合同双方在签订合应主动提供有效身份证件，证明自身具备完全民事行为能力。5.合同双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款方：指接受贷款的个体或企业。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款用途：指乙方使用贷款的目的和方向。5.贷款期限：指贷款合同的有效期限，包括贷款本金和利息的偿还期限。6.贷款利率：指贷款期间所需支付的利息比例。7.还款方式：指乙方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。8.担保措施：指为保证贷款的安全，借款方提供的担保方式，如抵押、质押等。9.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。10.滞纳金：指借款方逾期还款时，需支付的额外费用。11.违约金：指借款方未按照合同约定履行义务时，需支付的额外费用。12.民事行为能力：指个体依法独立实施民事法律行为的资格。无民事行为能力人或限制民事行为能力人需由其法定代理人代为实施民事法律行为。应用场合：1.个人住房贷款：适用于个人购买住房时的贷款协议。2.商业房产贷款：适用于企业或个人购买商业房产时的贷款协议。3.别墅贷款：适用于购买别墅时的贷款协议。4.装修贷款：适用于为房屋装修或翻新所需资金的贷款协议。5.土地购买贷款：适用于购买土地时的贷款协议。补充条款：1.贷款用途变更条款：如需变更贷款用途，需经甲方同意，并签订书面协议。2.提前还款条款：乙方如有提前还款需求，应与甲方协商，并按约定的提前还款条件执行。3.贷款展期条款：如乙方因特殊情况无法按期还款，可申请贷款展期，需经甲方同意，并签订书面协议。4.保险条款：乙方应按甲方要求购买相关保险，保障贷款期间房屋及借款人的保险利益。5.违约处理条款：明确双方在违约情况下的权利和责任，包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等违约行为的处理方式。附件列表：1.房屋买卖合同：作为贷款的抵押物，提供房屋买卖合同副本。2.身份证明：提供借款人和贷款方的有效身份证件复印件。3.收入证明：提供借款人的稳定收入证明，如工资单、税单等。4.财产证明：提供借款人的财产状况证明，如房产证、车辆行驶证等。5.