2024在建工程抵押贷款合同范本

合同编号：__________甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供在建工程抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在乙方满足本合同约定的还款条件的前提下，按照约定的还款计划为乙方提供贷款。第三条贷款利率与还款方式3.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按_____计息方式计算。3.2乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。具体的还款计划和还款方式如下：（1）还款计划：__________（2）还款方式：__________第四条抵押物4.1乙方同意将本项目涉及的在建工程作为本合同的抵押物，抵押物详细信息如下：（1）抵押物名称：__________（2）抵押物位置：__________（3）抵押物面积：__________（4）抵押物评估价值：__________4.2甲方同意在乙方满足本合同约定的还款条件的前提下，不干预乙方向第三方转让抵押物权益的行为。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。5.2甲方同意在本合同约定的贷款期限内，根据乙方的申请和实际需求，适当调整贷款金额和贷款期限。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额还款的，应按照贷款利率的____倍支付违约金，并承担其他相关法律责任。6.2甲方未按本合同约定的贷款金额和贷款期限提供贷款的，应承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定贷款金额、用途、期限、利率等条款，并确保双方对条款的理解一致。3.注意抵押物的权属问题，确保抵押物合法有效。解决办法：合同签订前，甲方应核实抵押物的权属情况，必要时可委托律师进行尽职调查。4.约定明确的还款计划和还款方式，确保乙方按时足额还款。解决办法：在合同中约定详细的还款计划和还款方式，提醒乙方按时还款。5.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：在合同中详细约定违约责任，包括违约金、赔偿责任等。6.注意合同的变更和解除条件，避免因误解导致合同无效。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件，并确保双方对条件的理解一致。7.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到有效解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的签订、履行、变更、解除等方面的规定。2.物权法：是调整物权关系方面的法律规范总称，包括物权的设立、变更、转让、消灭等方面的规定。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务时，依法享有优先受偿的权利。4.贷款利率：是指贷款方提供贷款时所收取的利息率，通常以年化利率表示。5.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.仲裁：是指合同双方在发生纠纷时，自愿将纠纷提交给仲裁机构进行审理，并对其裁决结果予以认可的一种争议解决方式。8.诉讼：是指合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和判决的一种争议解决方式。应用场合：1.在建工程开发商向金融机构申请抵押贷款。2.个人或企业向银行或其他金融机构申请贷款，用于购买或开发土地、房产等在建工程。3.各类金融机构与借款人之间就在建工程相关的贷款业务。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，确保贷款金额与抵押物价值相匹配。2.抵押物保险：乙方应在贷款期间内向甲方认可的保险公司投保，确保抵押物得到充分保障。3.贷款用途监督：甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于约定用途。4.提前还款：乙方如有提前还款需求，应提前向甲方提出申请，并按照双方约定的条件办理。5.贷款续期：在贷款期限届满前，乙方如需续期，应提前向甲方提出申请，并按照双方约定的条件办理。6.合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变