2024商用门面出租合同模板

合同编号：__________合同各方信息：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于上述地址的商用门面，且乙方愿意租赁该门面用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁门面1.1本合同所租赁的门面位于____________________，门面编号为____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁门面的用途为____________________，必须符合我国法律法规及相关政策规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定，收取乙方租金，并对门面进行维修、保养。4.2乙方有权按照合同约定，使用门面进行经营活动。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在门面内进行非法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.4乙方应按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离门面。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容达成一致理解。2.确认合同双方的身份信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等。3.明确租赁门面的具体位置、编号和建筑面积。4.注意租赁用途的规定，确保经营活动符合相关法律法规。5.注意租金支付的时间和方式，避免逾期支付产生的滞纳金。6.遵守合同约定的权利和义务，维护双方合法权益。7.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。8.发生纠纷时，尝试友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。解决办法：1.双方签订合应仔细阅读并理解每一条款，如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，由双方共同协商明确。2.身份信息的确认可以通过身份证、营业执照等有效证件进行核实。3.对于门面位置、编号和建筑面积的确认，可以实地考察或查看相关房产证明文件。4.租赁用途的合规性需要乙方在签订合同前了解并遵守国家和地方的相关法律法规。5.租金支付的时间和方式应在合同中明确规定，避免因误解导致的逾期支付。6.双方应按照合同约定的权利和义务履行合同，如有违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。7.发生纠纷时，首选友好协商解决，如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁门面用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用门面的时间长度。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同执行过程中出现纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.商用门面出租：适用于甲方拥有门面所有权，乙方需要租赁门面进行商业活动的情况。2.商铺租赁：适用于各种类型的商铺租赁，如超市、商场、专卖店等。3.办公场所租赁：适用于公司、企业或其他组织租赁办公场所的情况。4.店面装修：适用于租赁期内乙方进行店面装修，需要明确装修相关规定的场合。补充条款：1.装修条款：明确乙方在进行店面装修时应遵守的规定，如装修材料、装修时间等。2.转租条款：明确乙方是否可以将门面转租给第三方，以及转租的条件和限制。3.维修责任：明确甲方和乙方在租赁期间对门面设施的维修责任。4.保险责任：明确乙方是否需要为门面及内部财产购买保险，以及保险理赔的相关规定。5.变更条款：明确合同期内如遇市场环境变化，双方如何调整租金和租赁条款。附件列表：1.门面房产证复印件：证明甲方对门面拥有所有权。2.乙方营业执照复印件：证明乙方的合法经营资格。3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。