2024房屋买卖合同协议书格式

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________市（县）________街道（镇）________小区，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为________。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号/不动产权证书号为________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应核对房屋的权属证书、物业管理等相关信息，确保信息的真实性和准确性。如发现房屋存在纠纷、查封等情况，应及时解决。解决办法：双方可以共同前往房地产交易中心查询房屋的权属状况，确保房屋的买卖双方的权益。2.资金安全：乙方在支付房款时，应通过正规的支付渠道进行，确保资金的安全。解决办法：乙方可以将房款支付至甲方指定的银行账户，并保留支付凭证。3.过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并确保过户过程中的资料齐全、信息准确。解决办法：双方可以共同委托一名中介机构或律师代理办理过户手续，以确保过户过程的顺利进行。4.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方可以协商解决违约行为，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证书号：是指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书编号。2.规划用途：指房屋设计用途，如住宅、商业、办公等。3.土地使用权类型：指土地使用权取得的方式，如出让、划拨等。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记等。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向另一方支付的金钱。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.代理机构参与下的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合_______（具体描述房屋交付时的条件，如：门窗完好、水电畅通等）。2.房屋过户费用：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。如因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担相应增加的费用。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由____方承担。如房屋在交付时存在瑕疵，甲方应承担修复责任。4.物业费用：自房屋交付之日起，物业费用由____方承担。如物业费用有变动，双方应协商解决。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，甲方应保证在过户完成后____个工作日内将户口迁出。如甲方未按约定迁出户口，应支付给乙方人民币____元整的违约金。附件列表：1.房屋所有