2024民用房屋（建筑）承包合同

合同编号：__________第一条工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：____________________第二条合同主体2.1甲方主体信息：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2乙方主体信息：单位名称：____________________单位地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第三条合同价格及支付3.1本工程合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点和金额向乙方支付合同价款。具体付款节点和金额如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价款的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程验收合格后七个工作日内支付。3.3甲方支付价款时，乙方应提供等额的正规发票。第四条工程质量与验收4.1乙方应按照国家标准、行业标准和设计要求，保证工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收。初步验收在工程进度达到100%时进行，最终验收在工程交付使用前进行。4.3验收不合格的工程，乙方应在验收不合格之日起七个工作日内整改完毕，并重新申请验收。4.4工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。第五条工期约定5.1工程预计开工日期为：________年____月____日。5.2工程预计竣工日期为：________年____月____日。5.3乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前七个工作日向甲方提出延期申请，并经甲方同意后方可延期。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.2甲方未按合同约定支付价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。6.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部价款之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，具备签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、资质证书等相关文件，确保合同主体合法有效。2.工程质量标准：乙方应按照国家标准、行业标准和设计要求施工，确保工程质量符合规定。解决办法：明确质量标准，并在合同中具体约定，如有疑问可咨询专业工程师或查阅相关标准文件。3.工期延误：乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前七个工作日向甲方提出延期申请，并经甲方同意后方可延期。解决办法：约定明确的工期，并在合同中规定工期延误的处理办法，如延期申请流程、违约金计算等。4.价款支付：甲方应按照合同约定的付款节点和金额向乙方支付合同价款。解决办法：明确付款时间、付款金额和付款方式，并在合同中约定，如有争议可咨询专业会计师或律师。5.合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。解决办法：明确变更程序，包括变更协议的签订、审批等，并保留相关书面材料以备不时之需。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：了解相关法律法规，明确争议解决途径和管辖法院，如有需要可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行自己的义务，实现合同目的的过程。4.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.质量保证金：指为确保工程质量，合同一方在支付合同价款时预留的一部分资金。7.初步验收：指在工程进度达到一定比例时，对工程质量、进度等方面进行的初步检查。8.最终验收：指在工程完工后，对工程质量、功能等方面进行的全面检查。9.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.民用房屋建筑工程的承包合同。2.民用房屋扩建、改建工程的承包合同。3.民用房屋装修、装饰工程的承包合同。4.其他与民用房屋建设相关的工程承包合同。补充条款：1.工程变更条款：双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议，明确变更事项、变更后的条款等内容。2.工期延误条款：乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前七个工作日向甲方提出延期申请，并经甲方同意后方可延期。3.质量保证条款：乙方应按照国家标准、行业标准和设计要求施工，确保工程质量符合规定。如工程验收不合格，乙方应在验收不合格之日起七个工作日内整改完毕，并重新申请验收。4.价款支付条款：甲方应按照合同约定的付款节点和金额向乙方支付合同价款。如有争议，可咨询专业会计师或律师。5.争议解决条款：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好