房屋买卖合同范本正式版模板正式版

房屋买卖合同范本正式版模板正式版合同编号：__________房屋买卖合同姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体地址是：________________。1.2该房屋的面积为：________________平方米。1.3该房屋的房产证号码是：________________。第二条房屋价格2.1乙方同意以人民币（￥）__________元整（大写：________________元整）的价格购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房款支付给甲方，支付方式为：________________。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为：________________元。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条附加条款4.1该房屋的物业费、水电费等相关费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.3如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还已支付的房款。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证4.物业费、水电费等相关费用的缴费凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交接单7.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.甲方未按约定时间将相关证件交予乙方，认定为违约行为。3.甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题，认定为违约行为。4.甲方因原因导致过户失败，未按约定双倍返还已支付的房款，认定为违约行为。5.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。6.乙方未按约定承担物业费、水电费等相关费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指国家土地所有权的一种用益物权，是指土地使用权人依法对国有土地所享有的占有、使用和收益的权利。3.房产证：是指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。4.物业费：是指物业服务企业为管理和服务小区所收取的费用。5.过户：是指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。6.违约行为：是指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：甲方未按约定时间将相关证件交予乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方承担相应的违约责任。3.问题：甲方未保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。解决办法：乙方可以要求甲方承担相应的违约责任，并要求甲方解决相关问题。4.问题：甲方因原因导致过户失败，未按约定双倍返还已支付的房款。解决办法：乙方可以要求甲方承担相应的违约责任，并要求甲方双倍返还已支付的房款。5.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期，并要求乙方承担相应的违约责任。6.问题：乙方未按约定承担物业费、水电费等相关费用。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，并要求乙方承担相应的费