物业保洁服务外包范本

物业保洁服务外包范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理公司，乙方为专业保洁服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将部分物业管理区域内的保洁服务项目外包给乙方，乙方提供相应的保洁服务事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业管理区域内的公共区域保洁服务，包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、公共卫生间、地下车库等公共区域的清洁工作。1.2乙方负责甲方物业管理区域内的垃圾清运服务，包括但不限于：分类收集垃圾、清运至垃圾中转站等。1.3乙方负责甲方物业管理区域内的绿化养护服务，包括但不限于：绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。1.4乙方负责甲方物业管理区域内的水面清洁服务，包括但不限于：泳池、景观水池等水体清洁。第二条服务质量2.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。2.2乙方应按照甲方的要求，配备足够数量的专业保洁人员，并对其进行专业培训，确保保洁人员的服务技能和服务态度符合甲方的要求。2.3乙方应建立健全保洁服务管理制度，确保保洁服务过程中的安全、环保等事项得到有效控制。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为____年，自双方签订之日起生效，至合同约定的服务期满之日止。3.2在合同期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。第四条服务费用4.1乙方提供的保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应按照甲方的要求，按时提交保洁服务费用发票。第五条履约保证5.1乙方应按照本合同的约定，提供保洁服务，确保服务质量符合甲方的要求。5.2乙方应保证保洁服务过程中不发生安全事故，如因乙方原因导致安全事故的，乙方应承担相应的法律责任。5.3乙方应按照甲方的要求，对保洁人员进行管理，确保保洁人员遵守甲方的规章制度。第六条违约责任6.1如乙方未按照本合同的约定提供保洁服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。6.2如乙方未按照甲方的要求，提供保洁服务费用发票，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.保洁服务标准2.保洁人员培训资料3.安全管理制度4.保洁服务费用明细表5.违约金计算公式6.保洁服务记录表7.保洁服务满意度调查表二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同的约定提供保洁服务，包括但不限于服务内容不完整、服务质量不符合标准、服务时间不符合约定等。2.乙方未按照甲方的要求提供保洁服务费用发票。3.乙方在保洁服务过程中发生安全事故，且未能采取有效措施防止或减轻损失。4.乙方未按照甲方的要求对保洁人员进行管理，导致保洁人员违反甲方的规章制度。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法设立，从事物业管理活动的企业。2.保洁服务公司：指依法设立，从事保洁服务活动的企业。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的一部基本法律。4.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是调整物业管理活动的行政法规。5.违约金：指一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当按照合同约定支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.保洁服务质量不符合标准：与乙方沟通，要求其在约定时间内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。2.乙方未按照甲方的要求提供保洁服务费用发票：与乙方沟通，要求其在约定时间内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。3.保洁服务过程中发生安全事故：乙方应立即采取有效措施防止或减轻损失，并按照甲方的要求进行事故处理，如未能采取有效措施，应承担相应的法律责任。4.保洁人员违反甲方的规章制度：乙方应按照甲方的要求对保洁人员进行管理，对违反规章制度的保洁人员予以处理，如未能进行处理，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.适用于物业管理公司将其物业管理区域内的公共区域保洁服务外包给专业保洁服务公司的情况。2.适用于物业管理公司将其物业管