2024年度商业租赁协议范本版

2024年度标准商业租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.适用法律12.1法律适用13.合同的附件13.1附件清单14.其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明乙方租赁该租赁物用于【业务/办公/经营】等合法目的。乙方须遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为【年】。租赁期始于【开始日期】，终于【结束日期】。2.2租赁结束日期在租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前【天数】书面通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下优先续租。2.3租赁续约条款如乙方选择续约，双方应签订新的租赁合同，并按照届时市场行情及甲方租赁政策协商确定租金及租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金【每期支付金额】。3.2租金支付周期租金支付周期为【周期】，如每月支付一次，每季度支付一次等。3.3租金支付方式乙方应按照甲方提供的账户信息，通过银行转账等方式支付租金。乙方应在每期租金到期日之前【天数】内支付租金。4.租赁物的使用及维护4.1使用范围乙方须按照租赁目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。4.2维护责任5.租赁物的维修及保养5.1维修责任在租赁期限内，租赁物的结构性损坏及设备故障，由甲方负责维修和保养。甲方应在接到乙方通知后【时间】内予以修复。5.2保养责任乙方负责日常使用设备的保养和维护。如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担维修费用。6.保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求，在租赁期内为租赁物及自身财产投保，并提交保险单据给甲方备案。6.2保险费用乙方承担租赁物及自身财产的保险费用。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）第八部分：（待补充）第九部分：（待补充）第十部分：（待补充）第十一部分：（待补充）第十二部分：（待补充）第十三部分：（待补充）第十四部分：（待补充）8.违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【百分比】。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【天数】书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同且严重违约，另一方有权解除合同。11.合同的终止11.1终止条件本合同在租赁期限届满或双方协商一致解除后终止。11.2终止后的处理合同终止后，乙方应将租赁物交还甲方，并按照甲方要求拆除所有改动过的设施。12.适用法律12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件一。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加协议任何一方发出的书面补充协议，经对方签字盖章后即成为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、楼层、房间号等具体信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付账户等信息。附件三：租赁物使用范围及禁止行为详细列出乙方可以使用租赁物的范围以及禁止的行为。附件四：维修保养责任分配详细列出甲方和乙方在维修保养方面的责任和义务。附件五：保险单据提供乙方投保的保险单据，以证实乙方已按照甲方要求进行投保。附件六：补充协议如有其他未尽事宜，可在此附件中进行补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物。2.甲方违反合同约定，未按约定提供维修保养服务。3.乙方未按时支付租金。4.乙方未按照合同约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构或用途。5.乙方未按照约定进行保险投保或提供的保险单据不真实。责任认定标准：1.违约金：违约金为租金的10%。2.损失赔偿：根据实际损失进行赔偿。3.维修费用：根据维修费用进行赔偿。4.保险费用：未按约定投保的，甲方有权代为投保，费用由乙方承担。示例说明：1.若甲方未能按时交付租赁物，甲方应支付给乙方违约金，并赔偿乙方因未能按时使用租赁物而造成的实际损失。2.若乙方未按时支付租金，乙方应支付给甲方违约金，并按照甲方要求补缴租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方同意出租给乙方的房产/商铺/办公楼。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。5.保险：指乙方为租赁物及自身财产投保的保险。6.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养工作。7.法律：指中华人民共和国法律，为本合同的适用法律。1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的房产/商铺/办公楼。2.租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用，具体金额见附件一。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限，具体日期