房屋按揭借款协议样本（2024年）版

房屋按揭借款协议样本（2024年）版A版本合同目录一览1.房屋按揭借款概述1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.1.4住址1.2贷款人信息1.2.1名称1.2.2营业地址1.2.3联系方式1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋所有权证号1.3.3房屋价值评估1.4贷款金额与期限1.4.1贷款金额1.4.2贷款期限1.4.3还款方式1.5贷款利率1.5.1贷款年利率1.5.2利率调整方式1.6还款计划1.6.1还款起始日期1.6.2还款金额1.6.3还款期限1.7担保方式1.7.1抵押物描述1.7.2保证人信息1.7.3担保范围1.8费用及税费1.8.1贷款手续费1.8.2评估费1.8.3登记费1.8.4其他费用1.9违约责任1.9.1借款人违约情形1.9.2贷款人违约情形1.9.3违约责任处理方式1.10争议解决方式1.10.1协商解决1.10.2调解解决1.10.3仲裁解决1.10.4法律诉讼1.11合同的生效、变更与终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同变更条件1.11.3合同终止条件1.12双方的权利与义务1.12.1借款人的权利与义务1.12.2贷款人的权利与义务1.13合同的附则1.13.1合同的解释权1.13.2合同的修订1.13.3合同的附件1.14签字盖章页1.14.1借款人签字1.14.2贷款人签字1.14.3见证人签字1.14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋按揭借款概述1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3房屋信息1.4贷款金额与期限甲方向乙方申请贷款人民币万元，贷款期限为年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。还款方式为等额本息。1.5贷款利率贷款年利率为基准利率上浮%，基准利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。1.6还款计划甲方按照等额本息的还款方式，每月还款金额为人民币元，还款期限为个月。1.7担保方式甲方以抵押物的全部权利为本次贷款提供担保。甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，无任何债务纠纷。第二条费用及税费2.1贷款手续费为贷款金额的1%，计人民币元，由甲方承担。2.2房屋评估费为人民币元，由甲方承担。2.3房屋登记费为人民币元，由甲方承担。2.4其他费用（如有）按照实际情况另行计算，由甲方承担。第三条违约责任3.1甲方违约情形包括但不限于：未按期还款、未按约定用途使用贷款、提供的个人信息不真实等。3.2乙方违约情形包括但不限于：未按约定时间发放贷款、未按约定利率提供贷款等。3.3违约责任处理方式：违约方应承担相应的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第四条争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）提供真实、完整的个人信息及抵押物信息。（2）按期还款，履行合同约定的还款义务。（3）保证抵押物不存在任何权利瑕疵，无任何债务纠纷。5.2乙方的权利与义务（1）按照约定时间发放贷款。（2）按照约定利率提供贷款。（3）为甲方保守个人隐私，不得泄露甲方个人信息。第六条合同的附则6.1本合同的解释权归双方共同所有。6.2本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行。6.3本合同的附件包括：房屋所有权证、身份证明等相关文件。第七条签字盖章页7.1甲方（借款人）签字：____________7.2乙方（贷款人）签字：____________7.3见证人签字：____________7.4签字日期：____年__月__日第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同终止条件（1）甲方按期还清全部贷款本息。（2）抵押物因不可抗力原因灭失，且甲方已按约定履行还款义务。（3）双方协商一致提前终止合同。第九条房屋保险9.1甲方应按照乙方的要求，为抵押物投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。9.2保险费用由甲方承担。第十条贷款逾期及催收10.1甲方如发生逾期还款情形，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。10.2乙方有权采取电话、短信、邮件等方式催收逾期贷款，甲方应予以配合。第十一条抵押物处置11.1在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物。11.2处置抵押物所得款项优先用于偿还甲方未还贷款本息及相关费用。第十二条贷款转让12.1甲方如需将贷款转让给第三方，须经乙方同意，并签订书面转让协议。12.2贷款转让手续费由甲方承担。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条签字盖章页14.1甲方（借款人）签字：____________14.2乙方（贷款人）签字：____________14.3见证人签字：____________14.4签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.借款人身份证复印件3.贷款人营业执照复印件4.房屋评估报告5.贷款申请表6.贷款合同7.担保协议8.保险单据9.贷款转让协议10.逾期还款证明附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明甲方对抵押物的所有权。2.借款人身份证复印件：须为有效身份证件的复印件，清晰可见。3.贷款人营业执照复印件：须为原件，证明贷款人的经营资格。4.房屋评估报告：须为近期的评估报告，证明抵押物的价值。5.贷款申请表：须有甲乙双方签字盖章，确认申请信息无误。6.贷款合同：须有甲乙双方签字盖章，确认合同条款无误。7.担保协议：须有甲乙双方签字盖章，确认担保事项无误。8.保险单据：须证明抵押物已投保，且乙方为第一受益人。9.贷款转让协议：须有甲乙双方签字盖章，确认转让事项无误。10.逾期还款证明：须由乙方出具，证明甲方逾期还款事实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款。2.甲方未按约定用途使用贷款。3.甲方提供的个人信息不真实。4.乙方未按约定时间发放贷款。5.乙方未按约定利率提供贷款。6.甲方未按约定投保财产保险。7.甲方未配合乙方进行贷款催收。8.甲方未按约定处理抵押物。9.甲方未按约定转让贷款。违约责任认定标准：1.甲方未按期还款：每逾期一天，支付逾期本金×逾期利率×逾期天数的利息。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即还款。3.甲方提供的个人信息不真实：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间发放贷款：乙方应支付甲方因此遭受的损失。5.乙方未按约定利率提供贷款：乙方应支付甲方因此遭受的损失。6.甲方未按约定投保财产保险：甲方应承担因此产生的风险，并支付相应的违约金。7.甲方未配合乙方进行贷款催收：乙方有权采取法律手段追究甲方责任。8.甲方未按约定处理抵押物：甲方应承担因此产生的风险，并支付相应的违约金。9.甲方未按约定转让贷款：甲方应承担因此产生的风险，并支付相应的违约金。示例说明：若甲方未按期还款，乙方可依据合同条款向甲方收取逾期利息，并有权采取法律手段追究甲方责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋按揭借款：指借款人以其所拥有的房屋作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.抵押物：指借款人为获得贷款而提供作为担保的财产。3.贷款人：指提供贷款的金融机构。4.借款人：指申请贷款的个人或单位。5.担保人：指为借款人的债务提供担保的第三方。6.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。7.