二零二五年度绿色环保房地产商品房买卖合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度绿色环保房地产商品房买卖合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系人1.1.4联系电话1.2买受方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系人1.2.4联系电话2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋户型2.5房屋朝向2.6房屋配套设施3.合同价格及付款方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付条件5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记手续5.3登记费用5.4产权证办理6.交付后的维修及保修6.1维修责任6.2保修期限6.3保修范围6.4保修方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同补充协议11.2附件二：房屋买卖合同补充条款11.3附件三：房屋买卖合同附件清单12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续13.3备案费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx55551.2买受方信息1.2.1名称：1.2.2地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx66662.商品房基本情况2.1房屋位置：省市区路号小区2.2房屋面积：123平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋户型：三室两厅一厨一卫2.5房屋朝向：东南2.6房屋配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位3.合同价格及付款方式3.1合同价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：首付款于签订合同之日起5个工作日内支付，余款于房屋交付前支付完毕。3.4付款条件：买受方支付首付款后，出卖方应向买受方提供相应的付款凭证。4.房屋交付及验收4.1交付时间：2024年6月30日4.2验收标准：符合国家《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定。4.3验收程序：买受方应在交付之日起5个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起3个工作日内向出卖方提出。4.4交付条件：出卖方应确保房屋符合交付条件，并提供相关产权证明文件。5.产权转移及登记5.1产权转移时间：房屋交付后30个工作日内5.2登记手续：双方应共同办理房屋产权转移登记手续。5.3登记费用：登记费用由买受方承担。5.4产权证办理：双方应共同办理房屋产权证，产权证办理费用由买受方承担。6.交付后的维修及保修6.1维修责任：交付后的房屋维修责任由出卖方承担。6.2保修期限：房屋主体结构保修期为房屋交付之日起5年，其他设施设备保修期为房屋交付之日起2年。6.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、防水、保温、隔音、门窗等。6.4保修方式：买受方在保修期内发现质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在接到通知后3个工作日内进行维修。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约金为合同价格的10%，赔偿损失以实际损失为准。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；9.1.2买受方未按约定支付购房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止条件：合同履行完毕或因解除而终止。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，并办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2024年3月15日10.3合同终止条件：合同履行完毕或因解除而终止。10.4合同终止时间：合同生效之日起至合同终止之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同补充协议11.2附件二：房屋买卖合同补充条款11.3附件三：房屋买卖合同附件清单12.合同签署12.1签署日期：2024年3月15日12.2签署地点：省市区路号房地产开发有限公司会议室12.3签署人员：12.3.1出卖方代表：（签字）12.3.2买受方代表：（签字）13.合同备案13.1备案机构：省市区房地产交易管理中心13.2备案手续：双方应携带合同及相关材料至备案机构办理备案手续。13.3备案费用：备案费用按备案机构规定执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估、鉴定、监理、审计等服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入方式：15.2.1中介方：中介方在本合同中提供中介服务，协助买卖双方达成交易，但不对交易本身负责。15.2.3担保方：担保方为保证买卖双方的权益，提供担保服务，如保证金的冻结、支付等。15.2.4评估方：评估方对房屋进行评估，提供评估报告，但不参与交易本身。15.2.5鉴定方：鉴定方对房屋的质量、面积等进行鉴定，提供鉴定报告，但不参与交易本身。15.2.6监理方：监理方对房屋建设过程进行监督，确保工程质量，但不参与交易本身。15.2.7审计方：审计方对出卖方的财务状况进行审计，确保出卖方具备履行合同的能力，但不参与交易本身。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围，不承担超出其服务范围的任何责任。16.2责任限额：第三方的责任限额为人民币拾万元整（￥100,000），超过该限额的部分，由责任方承担。16.3责任承担：第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.甲乙方的额外条款17.1中介方：17.1.1中介方应保证其提供的买卖双方信息真实、准确、完整。17.1.2中介方不得泄露买卖双方的商业秘密。17.1.3中介方应协助买卖双方签订本合同，并监督合同的履行。17.2咨询方：17.2.2咨询方不对咨询意见的准确性承担责任。17.3担保方：17.3.1担保方应按照合同约定，履行担保义务。17.3.2担保方在履行担保义务过程中，因买受方违约导致出卖方损失的，有权向买受方追偿。17.4评估方：17.4.1评估方应按照国家相关标准和规定进行评估。17.5鉴定方：17.5.1鉴定方应按照国家相关标准和规定进行鉴定。17.6监理方：17.6.1监理方应按照合同约定，对房屋建设过程进行监督。17.6.2监理方不对房屋建设质量承担责任。17.7审计方：17.7.1审计方应按照国家相关标准和规定进行审计。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出卖方：第三方在提供担保、评估、鉴定等服务时，应与出卖方签订相关服务合同，明确各自的权利和义务。18.2第三方与买受方：第三方在提供担保、评估、鉴定等服务时，应与买受方签订相关服务合同，明确各自的权利和义务。18.3第三方与中介方：中介方在提供中介服务时，应与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务。18.4第三方与咨询方：咨询方在提供咨询意见时，应与买受方或出卖方签订咨询协议，明确各自的权利和义务。18.5第三方与其他第三方：第三方之间应签订合作协议，明确各自的权利和义务，避免责任不清。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同1.1详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、合同价格及付款方式、房屋交付及验收、产权转移及登记、交付后的维修及保修、违约责任、争议解决、合同解除及终止、合同生效及终止、合同附件等条款。1.2附件说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。2.附件二：房屋买卖合同补充协议2.1详细要求：对合同中未明确或需要补充的内容进行详细约定。2.2附件说明：本附件为合同双方在签订正式合同前就某些事项达成的一致意见，具有同等法律效力。3.附件三：房屋买卖合同补充条款3.1详细要求：对合同中某些条款进行细化或补充说明。3.2附件说明：本附件为合同双方在签订正式合同前就某些事项达成的一致意见，具有同等法律效力。4.附件四：房屋产权证明文件4.1详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。4.2附件说明：本附件用于证明出卖方对房屋享有合法权利，买受方在签订合同时应核实房屋产权状况。5.附件五：房屋测绘报告5.1详细要求：提供房屋面积测绘报告，包括房屋实际面积、层高、结构等信息。5.2附件说明：本附件用于证明房屋面积的真实性，买受方在签订合同时应核实房屋面积。6.附件六：房屋质量保证书6.1详细要求：提供房屋质量保证书，包括房屋质量标准、保修期限等信息。6.2附件说明：本附件用于证明房屋质量符合国家标准，买受方在签订合同时应核实房屋质量。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证7.1详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。7.2附件说明：本附件用于证明房屋交易税费已缴纳，买受方在签订合同时应核实税费缴纳情况。8.附件八：其他相关文件8.1详细要求：根据合同需要，提供其他相关文件。8.2附件说明：本附件为合同履行过程中可能涉及的其他文件，双方应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。1.2买受方未按约定支付购房款。1.3出卖方未按约定办理产权转移登记手续。1.4买受方未按约定时间接收房屋。1.5双方协商一致解除合同，但一方未履行解除通知义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金为合同价格的10%，赔偿损失以实际损失为准。2.3违约责任的具体认定应根据实际情况和合同约定执行。3.示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并有权解除合同。3.2买受方未按约定支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并有权解除合同。3.3出卖方未按约定办理产权转移登记手续，买受方有权要求出卖方办理登记手续，并有权要求赔偿损失。全文完。二零二四年度绿色环保房地产商品房买卖合同书1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产基本情况3.1房地产坐落3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.买卖双方基本情况4.1买方4.2卖方5.买卖标的物5.1标的物描述5.2标的物权属转移5.3标的物交付6.交易价格与支付方式6.1交易价格6.2支付方式6.3付款时间7.交付条件与时间7.1交付条件7.2交付时间8.产权过户与登记8.1过户手续8.2登记手续8.3登记费用9.质量与瑕疵担保9.1质量保证9.2瑕疵担保10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止条件13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14.其他约定事项14.1其他约定14.2不可抗力14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖和保护。2.定义与解释2.1定义（1）“房地产”指出卖方拥有的位于[具体地址]的商品房；（2）“买方”指购买房地产的自然人[买方姓名]；（3）“卖方”指出售房地产的自然人[卖方姓名]；（4）“标的物”指本合同约定的房地产；（5）“交付”指卖方将标的物转移给买方的行为；（6）“过户”指将标的物的所有权依法转移至买方的行为；2.2解释对本合同条款的理解如有歧义，应按照有利于保护买方的原则进行解释。3.房地产基本情况3.1房地产坐落标的物位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.2房地产面积标的物的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。3.3房地产用途标的物为居住用途，不可改变用途。3.4房地产权属卖方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得房屋所有权证。4.买卖双方基本情况4.1买方买方全称为[买方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。4.2卖方卖方全称为[卖方姓名]，身份证号码为[身份证号码]。5.买卖标的物5.1标的物描述标的物为位于[具体地址]的[房屋类型]，具体户型为[户型]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。5.2标的物权属转移卖方同意将标的物的所有权转移给买方，买方接受并取得标的物的所有权。5.3标的物交付卖方应在[交付日期]前将标的物交付给买方。6.交易价格与支付方式6.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整。6.2支付方式买方应在本合同签订之日起[支付日期]内一次性支付全部交易价格。6.3付款时间买方应在[付款时间]前将交易价格支付至卖方指定的账户。7.交付条件与时间7.1交付条件卖方应在[交付条件]的情况下交付标的物。7.2交付时间卖方应在[交付日期]前将标的物交付给买方。8.产权过户与登记8.1过户手续卖方应在标的物交付后[过户手续办理期限]内，协助买方办理标的物的产权过户手续。8.2登记手续买方应在收到标的物的产权证后[登记手续办理期限]内，到房地产登记机构办理标的物的产权登记手续。8.3登记费用标的物的产权过户及登记费用由买方承担。9.质量与瑕疵担保9.1质量保证卖方保证标的物符合国家有关房地产质量标准，不存在影响正常使用的质量问题。9.2瑕疵担保若标的物存在影响正常使用的瑕疵，卖方应在[瑕疵处理期限]内予以修复或退还买方已支付的部分款项。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付标的物的；（2）买方未按约定支付交易价格的；（3）一方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任（1）因卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）一方违约，另一方依法行使解除权；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达对方之日起[解除生效日期]解除合同。12.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。14.其他约定事项14.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。14.3通知与送达（1）双方应通过书面形式相互通知；（2）通知应以信函、电报、传真或电子邮件等方式送达，自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何参与合同执行、监督或提供服务的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入方式1.中介机构：提供信息匹配、合同签订、款项支付等服务；2.评估机构：对标的物进行价值评估；3.监理机构：对标的物建设或改造过程进行监督；4.法律顾问：提供法律咨询、合同审查等服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[责任限额]元。第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错承担相应的责任。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的民事责任。第三方故意或重大过失造成的损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。15.3.3第三方责任免除1.不可抗力导致合同无法履行；2.因甲乙双方原因导致合同无法履行；3.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致第三方无法履行职责。15.4第三方权利15.4.1收费权第三方有权按照合同约定或市场行情收取服务费用。15.4.2信息使用权第三方有权根据合同约定使用甲乙双方提供的相关信息，但不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应严格按照合同约定履行职责。15.5.2与合同履行的关系第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，第三方不得影响甲乙双方的合同权利和义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1中介机构1.中介机构应确保甲乙双方真实、合法地签订合同，并协助双方办理相关手续。2.中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2评估机构1.评估机构应按照国家有关评估标准和方法进行评估，确保评估结果的公正、客观。2.评估机构应将评估结果及时告知甲乙双方。16.3监理机构1.监理机构应严格按照合同约定和建设标准进行监理，确保工程质量。2.监理机构应定期向甲乙双方报告监理情况。16.4法律顾问1.法律顾问应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。2.法律顾问不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方在履行职责过程中，应明确划分与甲乙双方、标的物以及其他相关方的职责界限。17.2权利划分第三方在履行职责过程中，应明确划分与甲乙双方、标的物以及其他相关方的权利界限。17.3责任划分第三方在履行职责过程中，应明确划分与甲乙双方、标的物以及其他相关方的责任界限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明卖方对标的物拥有合法的产权。2.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含标的物的市场价值、使用状况等信息。3.房地产交易合同要求：合同内容应包含标的物的基本情况、交易价格、交付时间、付款方式等条款。说明：明确买卖双方的权利和义务，确保交易过程合法、合规。4.付款凭证要求：提供买方支付交易价格的银行转账记录或其他付款凭证。说明：证明买方已按照合同约定支付交易价格。5.房地产过户手续要求：提供过户所需的相关文件，包括身份证、户口本、婚姻证明等。说明：办理标的物的产权过户手续。6.房地产登记证明要求：提供房地产登记机构出具的登记证明，证明标的物的产权已登记在买方名下。说明：证明标的物的产权已转移至买方。7.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，明确服务内容、费用、责任等条款。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付标的物；买方未按约定支付交易价格；一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算标准为合同交易价格的[比例]；赔偿损失的计算标准以实际损失为准。3.示例说明：若卖方未按约定时间交付标的物，应向买方支付违约金[金额]；若买方未按约定支付交易价格，应向卖方支付违约金[金额]；若因卖方原因导致标的物存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿损失的责任。全文完。二零二四年度绿色环保房地产商品房买卖合同书2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产产权状况2.3房地产面积及用途2.4房地产配套设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及付款总额3.2付款时间节点3.3付款方式及银行3.4预付款及定金4.交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3交付流程及手续5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担及缴纳5.3预计税费明细6.质量保证及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及范围6.3保修责任及服务7.违约责任7.1违约情形定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件及补充协议10.2合同解释及适用法10.3合同变更及终止11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同备案12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及方式13.3送达生效时间14.合同附件及补充协议14.1合同附件清单14.2补充协议及修改条款第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址；乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，地址；1.2合同签订时间及地点本合同于二零二四年月日，在地点签订；1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房地产基本情况2.1房地产坐落位置本房地产位于，具体地址为；2.2房地产产权状况本房地产为甲方合法拥有的独立产权，无任何产权纠纷；2.3房地产面积及用途本房地产建筑面积为平方米，用途为；2.4房地产配套设施本房地产配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格及付款总额本房地产买卖价格为人民币元整；3.2付款时间节点（1）签订合同之日起日内，乙方支付人民币元作为定金；（2）房屋交付前，乙方支付人民币元；（3）房屋交付后，乙方支付人民币元；3.3付款方式及银行付款方式为银行转账，具体银行及账号信息如下：银行名称：；账号：；3.4预付款及定金本合同签订后，乙方支付人民币元作为预付款，该预付款在房屋交付后抵扣房款。第四条交付条件及时间4.1房屋交付条件（1）房屋主体结构、承重结构安全；（2）房屋门窗、管道、线路等设施齐全；（3）房屋内部装修符合合同约定；4.2房屋交付时间甲方应于二零二四年月日前将房屋交付给乙方；4.3交付流程及手续（1）甲方应提前通知乙方交付房屋的时间；（2）乙方应按照甲方通知的时间，携带身份证等有效证件办理交付手续；（3）交付时，双方应共同检查房屋及配套设施。第五条过户手续及税费5.1过户手续办理本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续；5.2税费承担及缴纳过户过程中产生的税费，由乙方承担并缴纳；5.3预计税费明细（1）契税：；（2）印花税：；（3）其他税费：。第六条质量保证及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准；6.2保修期限及范围（1）房屋主体结构、承重结构保修期限为年；（2）房屋门窗、管道、线路等设施保修期限为年；6.3保修责任及服务甲方应按照国家相关法律法规及合同约定，对房屋及配套设施进行保修。第七条违约责任7.1违约情形定义（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按合同约定支付房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；7.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币元；7.3违约赔偿计算方法违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的%。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序将遵循中华人民共和国相关法律法规及法院审理规则。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在收到通知之日起日内未提出异议，视为接受解除；（3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项，按合同约定继续履行；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。第十条其他约定事项10.1合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明复印件、付款凭证等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解释及适用法本合同的解释和适用，均以中华人民共和国法律为准。10.3合同变更及终止任何一方不得擅自变更或终止本合同，如需变更或终止，双方应协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自年月日起生效。11.3合同备案本合同签订后，双方应按照规定办理合同备案手续。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件见第九条。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付后，双方履行完毕合同约定的义务；（3）其他导致合同终止的情形。12.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜；（2）合同解除或终止后，未履行的义务不再履行；（3）合同解除或终止后，双方应按照约定处理因合同解除或终止而产生的损失。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址及方式双方应在合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。13.3送达生效时间以送达地址为依据，通知自实际送达或被收件人签收之日起生效。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件清单见第十条。14.2补充协议及修改条款任何补充协议或修改条款均应与本合同具有同等法律效力，且需经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、提供专业服务或协助合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估方、勘察方、设计方等。第二条第三方介入的同意及程序2.1甲乙双方同意第三方介入本合同，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同约定的买卖价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。3.3若第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应承担相应的补充赔偿责任。第四条第三方的权利与义务4.1第三方有权根据合作协议或服务合同，要求甲方或乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方应按照合作协议或服务合同，履行相应的服务义务，确保服务质量。4.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得违反合同约定。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间为合作关系，各自承担相应的法律责任。5.2第三方不得直接与甲方或乙方以外的第三方进行交易或产生法律关系。5.3第三方在履行合同过程中，若需与甲方或乙方以外的第三方进行合作，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行必要的变更。6.2合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订相应的变更协议。第七条第三方的退出与替代7.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议或服务合同办理退出手续。7.2第三方退出后，甲乙双方可根据实际情况，选择新的第三方替代原第三方履行合同。第八条第三方的保密义务8.1第三方在履行