2024年住宅租赁协议模板版

2024年标准住宅租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条租金调整3.1租金调整机制3.2租金调整时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条tenant义务5.1物业使用规定5.2维修与保养5.3遵守法律法规第六条lessor义务6.1物业交付6.2物业维修与保养6.3保障tenant合法权益第七条提前解约7.1提前解约条件7.2提前解约通知期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1物业保险14.2宠物规定14.3访客管理14.4隐私保护14.5紧急情况处理第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述本合同项下的物业位于【物业地址】，物业类型为【住宅】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。物业现状符合租赁用途，tenant同意自租赁开始日期起，按照本合同约定使用和保管该物业。1.2租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【租赁开始日期】。1.3租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额tenant应按月支付租金，租金金额为每月【租金金额】元。2.2租金支付频率tenant应在每个租赁周期开始日前【租金支付提前天数】支付当期租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账方式支付至lessor指定的银行账户；（2）到lessor指定的地点现场支付现金；（3）其他双方约定的支付方式。第三条租金调整3.1租金调整机制除非本合同另有约定，否则租赁期满后，tenant如需继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。3.2租金调整时间租金调整时间为每满【租金调整周期】年【租金调整时间】。第四条押金4.1押金金额tenant应向lessor支付押金，押金金额为【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，tenant按照本合同约定返还物业，经双方验收合格，lessor应在【押金退还时间】内退还tenant押金。4.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满或合同提前解除后【押金退还时间】内。第五条tenant义务5.1物业使用规定tenant应按照物业的性质、功能及本合同约定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.2维修与保养5.3遵守法律法规tenant应遵守国家法律法规、政第八条违约责任8.1违约行为（1）tenant未按时支付租金、押金等费用；（2）tenant未按照本合同约定使用和保管物业；（3）tenant擅自改变物业结构和用途；（4）tenant未按照本合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方另行协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在本合同履行过程中及时解决争议，否则可能导致权利义务关系难以确定。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同终止条件合同终止的情形包括：（1）租赁期满，tenant按照本合同约定返还物业；（2）双方协商一致提前解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十一条合同的转让11.1合同转让条件未经lessor同意，tenant不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。11.2合同转让程序合同转让应由双方协商一致，并签订书面转让协议。第十二条附加条款12.1附加条款内容（1）物业保险；（2）宠物规定；（3）访客管理；（4）隐私保护；（5）紧急情况处理。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。13.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十四条其他约定14.1物业保险tenant应按照lessor的要求办理物业保险，并将保险单复印件交予lessor留存。14.2宠物规定未经lessor同意，tenant不得在物业内养宠物。14.3访客管理tenant应妥善管理访客，避免影响物业安全和邻里安宁。14.4隐私保护双方应对对方的信息予以保密，不得泄露给第三方。14.5紧急情况处理在紧急情况下，tenant应立即通知lessor，并按照lessor的指示采取相应措施。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细信息附件二：租赁物业所有权证明文件附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付证明文件附件五：物业保险单附件六：宠物管理规定附件七：访客管理规则附件八：隐私保护协议附件九：紧急情况处理指南附件一：物业描述详细信息本附件应包括物业的具体地址、建筑结构、面积、设施设备等情况的详细描述。附件二：租赁物业所有权证明文件本附件应提供物业所有权证号及相关证明文件，以证明租赁物业的所有权归属。附件三：租金支付证明文件本附件应包括租金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件四：押金支付证明文件本附件应包括押金支付的银行转账记录、现金支付收据等证明文件。附件五：物业保险单本附件应提供物业保险单的复印件，以证明tenant已按照要求购买物业保险。附件六：宠物管理规定本附件应详细列出宠物饲养的条款，包括宠物种类、数量限制、饲养要求等。附件七：访客管理规则本附件应详细列出访客管理的条款，包括访客登记、访问时间、行为规范等。附件八：隐私保护协议本附件应详细列出双方对对方隐私保护的条款，包括信息保密、数据安全等。附件九：紧急情况处理指南本附件应详细列出紧急情况处理的条款，包括紧急联系号码、应急措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.tenant未按时支付租金、押金等费用；2.tenant未按照合同约定使用和保管物业；3.tenant擅自改变物业结构和用途；4.tenant未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：tenant未按时支付租金、押金等费用，应支付违约金，违约金金额为应付金额的【百分比】；2.损失赔偿：tenant未按照合同约定使用和保管物业，造成物业损失的，tenant应承担相应的损失赔偿责任；3.合同解除：tenant严重违约，lessor有权解除合同，并要求tenant立即搬离物业。示例说明：如果tenant未按时支付租金，根据合同约定，tenant需要支付违约金，违约金金额为应付租金的5%。如果tenant未按照合同约定使用和保管物业，导致物业损失，tenant需要按照损失金额进行赔偿。如果tenant严重违约，lessor可以解除合同，并要求tenant立即搬离物业。说明三：法律名词及解释：1.标准住宅租赁协议：指由lessor提供的，符合国家法律法规和政策规定的住宅租赁合同。2.tenant：指租赁物业的承租人，本合同中的tenant应为具备完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人。3.lessor：指出租物业的出租人，本合同中的lessor应为物业的所有权人或者合法授权的代理人。4.租赁期限：指tenant租赁物业的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指