住宅租赁协议模板 2024年版版

住宅租赁协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋结构与配置1.3附属设施与使用权2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限变更2.3提前解除租赁合同3.租金及支付方式3.1租金标准与金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付特殊情况4.押金及其他费用4.1押金金额与退还4.2房屋损坏赔偿4.3物业管理费4.4水电费等其他费用5.使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护与修缮5.3房屋转租6.房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交付与验收12.合同附件12.1房屋现状照片12.2租赁押金收据13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效时间14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于____________，房屋结构为____层____室。1.1.2房屋实际使用面积为____平方米。1.2房屋结构与配置1.2.1房屋内配置包括：家具、家电、照明、通风等基本设施。1.2.2具体家具包括：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。1.3附属设施与使用权1.3.1承租人享有使用房屋及附属设施的权利。1.3.2出租人保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，应在接到通知后____小时内修复。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限变更2.2.1租赁期限如需变更，承租人应提前____天向出租人提出书面申请。2.3提前解除租赁合同2.3.1承租人提前解除合同的，应提前____天书面通知出租人。3.租金及支付方式3.1租金标准与金额3.1.1租金标准为每平方米每月____元，总计每月人民币____元。3.2租金支付周期与时间3.2.1租金每____支付一次，支付时间为每月的____日。3.3租金支付特殊情况3.3.1如遇支付日非工作日，承租人应提前一日支付。4.押金及其他费用4.1押金金额与退还4.1.1承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币____元。4.1.2合同到期或提前解除合同时，如无损坏或欠款，出租人应在扣除相关费用后____天内退还剩余押金。4.2房屋损坏赔偿4.2.1承租人在使用过程中，如因不当使用导致房屋及附属设施损坏，应按实际修复费用赔偿。4.3物业管理费4.3.1物业管理费由承租人支付，收费标准为每平方米每月____元。4.4水电费等其他费用4.4.1水电费等其他生活费用由承租人承担，具体标准按当地规定执行。5.使用与维护5.1房屋使用规范5.1.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构。5.2房屋维护与修缮5.2.1房屋及附属设施的正常维护与修缮由出租人负责。5.3房屋转租5.3.1承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。6.房屋维修责任6.1出租人维修责任6.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全与正常使用。6.2承租人维修责任6.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，应承担修复费用。7.保险责任7.1出租人保险责任7.1.1出租人应购买火灾保险，并书面告知承租人保险的有效期和保险金额。7.2承租人保险责任7.2.1承租人应自行购买人身安全保险，并书面告知出租人保险的有效期和保险金额。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理11.1.1承租人不得在房屋内饲养宠物。11.2访客管理11.2.1承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。11.3房屋交付与验收11.3.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。12.合同附件12.1房屋现状照片12.1.1合同附件中应包含房屋现状的照片，作为合同的一部分。13.签字盖章13.1出租人签字13.1.1出租人应在本合同上签字或盖章。13.2承租人签字13.2.1承租人应在本合同上签字或盖章。14.合同生效时间14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1本合同在双方签字或盖章后，需符合法律法规的生效条件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片附件一应包含房屋内的各个房间、卫生间、厨房、阳台等区域的现状照片，以及房屋外部的照片。照片需清晰展示房屋的实际情况，包括家具、家电、墙壁、地面等。2.附件二：租赁押金收据附件二为承租人支付押金的收据，需显示收据号码、收款人、收款金额、收款日期等信息。3.附件三：房屋验收单附件三为房屋交付时，双方共同签署的验收单。验收单应详细记录房屋的各项设施和配置，以及存在的损坏或需要修复的地方。4.附件四：租金支付记录附件四为承租人支付租金的记录，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。5.附件五：物业费用支付记录附件五为承租人支付物业管理费的记录，包括支付时间、支付金额等信息。6.附件六：维修费用支付记录附件六为承租人支付房屋维修费用的记录，包括维修项目、维修费用、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋或未履行合同义务。未按时退还押金。未按时修复房屋及附属设施。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。2.承租人违约行为未按约定支付租金。未按约定使用房屋及附属设施。擅自转租房屋。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人的损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则属于违约行为。出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因延迟入住而产生的住宿费用、交通费用等损失。说明三：