2024年房产顾问服务协议样本版

2024年房产顾问服务协议样本版A版本合同目录一览1.房产顾问服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务方式2.双方权益2.1房产顾问权益2.2客户权益3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用调整4.房产交易流程及时间安排4.1购房流程4.2出售流程4.3交易时间安排5.合同的履行与变更5.1合同履行5.2合同变更6.违约责任6.1房产顾问违约6.2客户违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止后的权益处理10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1房产顾问资质11.2客户信息保护11.3合同修改及补充12.合同的签署与生效12.1签署条件12.2生效条件13.附件13.1房产顾问资质证明13.2服务项目明细表13.3费用计算明细表14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房产顾问服务内容1.1服务范围本合同签订后，房产顾问应根据客户的需求，为客户提供房产购买或出售的相关服务，包括但不限于房源信息收集、市场分析、看房安排、交易谈判、合同签订、贷款办理、过户手续等服务。1.2服务期限房产顾问应在本合同约定的服务范围内，自合同签订之日起至房产交易完成之日止，提供持续、专业的服务。1.3服务方式房产顾问应通过电话、、邮件等方式与客户保持密切沟通，及时了解客户需求，提供相应的服务。第二条双方权益2.1房产顾问权益房产顾问有权根据客户的需求，为其寻找合适的房源或买家，并收取相应的服务费用。2.2客户权益客户有权要求房产顾问提供真实、准确的房源信息，并按照约定享受房产顾问提供的各项服务。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用房产顾问的服务费用为房产交易总价的2%。3.2支付方式客户应在本合同签订后七个工作日内，向房产顾问支付服务费用的一半。房产交易完成后，再支付剩余的一半。3.3费用调整如因市场行情变化等原因，房产顾问与客户可协商调整服务费用。第四条房产交易流程及时间安排4.1购房流程4.2出售流程4.3交易时间安排根据房产交易的实际情况，双方协商确定交易时间安排。第五条合同的履行与变更5.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产交易的顺利进行。5.2合同变更如因特殊情况需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第六条违约责任6.1房产顾问违约如房产顾问未按照本合同约定提供服务，或未按时完成服务，应承担相应的违约责任。6.2客户违约如客户未按照本合同约定支付服务费用，或未履行其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易中心申请调解解决。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼解决争议。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于房源信息、客户需求、交易价格等，应予以严格保密。8.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。8.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的解除与终止9.1解除条件在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）房产交易完成。9.3解除或终止后的权益处理合同解除或终止后，房产顾问应立即停止提供服务，并退还已收取但未提供服务的费用。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房产顾问资质房产顾问应具备国家规定的房地产经纪人资质，并主动向客户出示相关资质证书。11.2客户信息保护房产顾问应对客户提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.3合同修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1签署条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效条件本合同经双方签字盖章，且房产顾问已向客户出示相关资质证书后生效。第十三条附件13.1房产顾问资质证明13.2服务项目明细表13.3费用计算明细表第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产顾问资质证明详细要求：房产顾问应提供有效的房地产经纪人资质证书，以证明其具备提供房产顾问服务的资格。附件二：服务项目明细表详细要求：详细列出房产顾问应提供的各项服务内容，包括房源信息收集、市场分析、看房安排、交易谈判等。附件三：费用计算明细表详细要求：详细列出服务费用的计算方式，包括服务费用的计算基数、费率以及支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产顾问未按照合同约定提供服务，或未按时完成服务。2.客户未按照合同约定支付服务费用，或未履行其他义务。责任认定标准：1.房产顾问违约：房产顾问应按照合同约定提供服务，如未按时完成服务或未提供约定服务，应承担违约责任，如支付违约金、退还已收取的费用等。2.客户违约：客户应按照合同约定支付服务费用，如未支付服务费用或未履行其他义务，应承担违约责任，如支付违约金、支付额外费用等。示例说明：1.如果房产顾问未能在约定的服务期限内提供完整的服务，导致客户遭受损失，房产顾问应承担违约责任，如支付违约金或退还已收取的费用。2.如果客户未能在约定的时间内支付服务费用，导致房产顾问无法正常提供服务，客户应承担违约责任，如支付违约金或支付额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产顾问：指具备国家规定的房地产经纪人资质，为客户提供房产购买或出售相关服务的专业人员。2.服务费用：指房产顾问为客户提供服务所收取的费用，按照房产交易总价的一定比例计算。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿金。4.房产交易：指房产的买卖、赠与、交换等法律行为。5.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。1.房产顾问：指