建筑项目代理协议规范文本版

建筑项目代理协议规范文本版A版本合同目录一览第一条：代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：代理人的职责与任务2.1代理人的主要职责2.2代理人的附加任务第三条：代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条：代理费用与支付方式4.1代理费用4.2支付方式第五条：代理人的权利与义务5.1代理人的权利5.2代理人的义务第六条：委托人的权利与义务6.1委托人的权利6.2委托人的义务第七条：违约责任7.1代理人违约7.2委托人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署与备案14.1签署14.2备案第一部分：合同如下：第一条：代理协议的定义与范围1.1定义双方为明确双方在建筑项目中的权利义务，经友好协商，达成如下代理协议。1.2范围本协议的范围包括但不限于：（1）代理人在中国境内代理甲方进行建筑项目的招投标活动；（2）代理人在中国境内代理甲方进行建筑项目的合同谈判、签订及履行；（3）代理人在中国境内代理甲方进行建筑项目的财务管理、税务处理等事宜；（4）代理人应甲方要求提供其他与建筑项目相关的咨询服务。第二条：代理人的职责与任务2.1代理人的主要职责代理人应按照甲方的要求，全面履行代理任务，确保甲方利益的最大化。2.2代理人的附加任务代理人应协助甲方进行市场调研，提供行业动态、政策法规等方面的信息，协助甲方制定经营策略。第三条：代理期限3.1代理开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2代理结束日期代理结束日期为：（填写日期），除非双方另有约定。第四条：代理费用与支付方式4.1代理费用代理人应按照双方约定的代理费用标准向甲方收取代理费用。4.2支付方式甲方应按照双方约定的时间和方式向代理人支付代理费用。第五条：代理人的权利与义务5.1代理人的权利（1）代理人有权按照甲方的授权范围处理代理事务；（2）代理人有权获得甲方支付的代理费用；（3）代理人有权要求甲方提供与代理事务相关的资料和信息。5.2代理人的义务（1）代理人应按照甲方的要求，全面、认真地履行代理职责；（2）代理人应确保代理行为的合法性，不得违法违规；（3）代理人应保密甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第六条：委托人的权利与义务6.1委托人的权利（1）委托人有权要求代理人按照约定履行代理职责；（2）委托人有权监督代理人的代理行为，提出意见和建议；（3）委托人有权解除本协议，但应提前通知代理人。6.2委托人的义务（1）委托人应向代理人提供与代理事务相关的资料和信息；（2）委托人应按照约定支付代理费用；（3）委托人应协助代理人完成代理事务。第七条：违约责任7.1代理人违约代理人如未按照本协议的约定履行代理职责，甲方有权要求代理人承担违约责任。7.2委托人违约委托人如未按照本协议的约定支付代理费用或提供相关资料信息，代理人有权要求委托人承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更任何一方如希望变更本协议的任何内容，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2合同终止本协议在下列情况下终止：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本协议；（3）一方严重违反本协议，另一方有权解除本协议；（4）法律规定或者双方约定的其他终止情况。第十条：保密条款10.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改本协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除本协议在任何一方严重违反协议条款时，另一方有权解除本协议。第十三条：其他条款13.1附加条款本协议未尽事宜，双方可另行签订附加条款予以明确。13.2附录本协议的附录包括但不限于：代理项目的具体范围、代理费用明细、双方联系人和联系方式等。第十四条：签署与备案14.1签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本协议即具有法律效力。14.2备案本协议的副本应提交给甲方所在地的相关部门进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：代理项目的具体范围详细描述代理项目的名称、地点、规模、工程内容等。附件二：代理费用明细列明代理费用的计算方式、收费标准、支付时间表等。附件三：双方联系人和联系方式列明双方的主要联系人姓名、职务、联系方式等信息。附件四：代理人的授权书授权书应明确代理人的授权范围、代理权限等。附件五：代理项目的招投标文件包括招投标公告、招标文件、投标文件等。附件六：代理项目的合同文件包括合同文本、合同条款、合同修正案等。附件七：财务报表和税务文件包括代理项目的财务报表、税务申报表等。附件八：其他与代理项目相关的文件和资料包括市场调研报告、政策法规资料等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.代理人未能按照约定履行代理职责；2.委托人未能按照约定支付代理费用；3.代理人泄露甲方的商业秘密；4.委托人未按约定提供相关资料信息；5.双方未能按照约定履行合同义务的其他情况。违约责任认定标准：1.代理人未能按照约定履行代理职责的，甲方有权要求代理人承担违约责任，包括但不限于赔偿因未能履行代理职责而造成的损失；2.委托人未能按照约定支付代理费用的，代理人有权要求委托人承担违约责任，并要求支付滞纳金；3.代理人泄露甲方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任；4.委托人未按约定提供相关资料信息的，代理人有权要求委托人承担违约责任，并要求支付违约金；5.双方未能按照约定履行合同义务的其他情况，根据具体情况认定违约责任。示例说明：如果代理人未能按照约定时间完成代理任务，导致甲方损失了潜在的商业机会，甲方可以要求代理人承担违约责任，包括赔偿因未能完成代理任务而造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.代理：指代理人根据委托人的授权和指示，以委托人的名义处理特定事务的行为。2.代理协议：指代理人与委托人之间签订的明确双方在代理关系中的权利义务关系的协议。3.代理期限：指代理人根据代理协议约定代理事务的时间段。4.代理费用：指代理人因履行代理职责而向委托人收取的费用。5.商