2024年商场商铺租赁终止协议样本版

2024年商场商铺租赁终止协议样本版A版本合同目录一览1.租赁终止协议1.1协议背景1.2协议双方1.3协议内容1.3.1终止租赁原因1.3.2终止日期1.3.3终止后的权益处理1.4协议的签署与生效1.4.1签署程序1.4.2生效条件1.5违约责任1.6争议解决1.7合同的变更与解除1.8附则1.8.1定义与解释1.8.2适用法律1.8.3合同附件2.租赁合同终止协议附件2.1租赁合同原文2.2终止协议相关证明材料2.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁终止协议1.1协议背景根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就商铺租赁终止相关事宜达成一致，订立本终止协议。1.2协议双方甲方：（营业执照号）：_________________乙方：（身份证号）：_________________1.3协议内容1.3.1终止租赁原因甲乙双方经协商一致，决定自2024年12月31日起终止双方签订的《商铺租赁合同》（合同编号：_______），终止租赁的原因是（注明具体原因，如经营不善、合同到期等）。1.3.2终止日期双方同意本租赁终止协议自签署之日起生效，租赁终止日期为2024年12月31日。1.3.3终止后的权益处理甲乙双方应按照合同约定和法律规定，办理相关终止手续，包括商铺交接、租金结算等。乙方应将商铺恢复至合同约定的初始状态，并交还给甲方。甲方应退还乙方已支付的租赁押金，扣除乙方应支付的违约金等相关费用后，剩余部分无息退还乙方。1.4协议的签署与生效1.4.1签署程序本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方授权代表在本协议上签字后，协议即刻生效。1.4.2生效条件本协议自签署之日起，经甲乙双方履行完毕合同约定的终止手续后生效。1.5违约责任任何一方违反本终止协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.6争议解决凡因本终止协议引起的或与本终止协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。1.7合同的变更与解除本终止协议一旦生效，即对双方具有法律约束力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。1.8附则1.8.1定义与解释本协议所述“甲方”指商铺的出租方；“乙方”指商铺的承租方。1.8.2适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.8.3合同附件本终止协议附件包括《商铺租赁合同》原文、终止协议相关证明材料等。附件与本协议具有同等法律效力。第二条至第七条（根据实际情况，参照第一条的内容，依次完善租赁终止协议的其他条款，如租金结算、商铺交接、保证金退还等内容，每条条款不少于200字）第二条租金结算2.1双方同意，自本终止协议生效之日起，乙方不再支付《商铺租赁合同》约定的租金。2.2甲方应按照合同约定，对乙方已支付的租金进行核算，多退少补。2.3甲方应在终止协议生效后30日内，将结算结果通知乙方，并将租金退还乙方。第三条商铺交接3.1乙方应在本终止协议生效后7个工作日内，将商铺交还给甲方。3.2商铺交验时，双方应共同进行现场验收，确认商铺现状。3.3乙方应承担因延迟交还商铺而产生的相关费用。第四条保证金退还4.1双方同意，在本终止协议生效后，甲方应在15日内退还乙方已支付的租赁保证金。4.2甲方在退还保证金时，应扣除乙方应支付的违约金等相关费用。4.3乙方应承担因延迟退还保证金而产生的相关费用。第五条商业信誉保障5.1双方同意，自本终止协议生效之日起，乙方不得以任何形式损害甲方商业信誉。5.2乙方应按照合同约定，保持商铺的正常经营，不得擅自关闭或转让。第六条保密条款6.1双方同意，在签署本终止协议之日起，对双方在合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息予以保密。6.2保密期限自本终止协议生效之日起计算，期限为2年。第七条其他约定7.1本终止协议未尽事宜，双方应本着公平原则第八条合同的修改及补充8.1本终止协议的任何修改或补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签署后生效。8.2双方同意，任何修改或补充均不得违背本终止协议的宗旨和原则。第九条通知与送达9.1甲乙双方应确保本终止协议项下的通知或其他通信能够及时、准确地送达对方。9.2通知或其他通信应以书面形式作出，并通过邮递、电子邮件或其他双方认可的方式送达。第十条合同的完整性和独立性10.1本终止协议构成甲乙双方就租赁终止事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.2本终止协议中的任何条款，如因法律、法规或其他原因被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十一条甲方权利和自由的限制11.1甲方不得将本终止协议项下的任何权利和自由转让给任何第三方。11.2甲方应遵守合同约定，不得擅自干预乙方的正常经营活动。第十二条乙方义务的履行12.1乙方应按照本终止协议的约定，履行相关的义务。12.2乙方不得以任何理由延迟履行义务，否则应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本终止协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本终止协议。第十四条合同解除14.1在本终止协议有效期内，除非甲乙双方另有约定，任何一方不得单方面解除本终止协议。14.2甲乙双方同意，一旦解除本终止协议，应按照合同约定和法律规定，办理相关手续，包括但不限于商铺交接、租金结算等。本部分内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺租赁合同》原文详细要求：本附件应包括租赁合同的所有条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、租赁用途等。说明：该附件为甲乙双方签订的原始租赁合同，为本终止协议的有效组成部分。附件二：终止协议相关证明材料详细要求：包括与终止协议相关的所有文件，如租赁合同终止的书面申请、双方授权代表的身份证明等。说明：该附件用于证明甲乙双方同意终止租赁合同，并提供了终止协议的法律依据。附件三：其他相关文件详细要求：包括与租赁终止相关的其他文件，如租金支付凭证、商铺交接记录等。说明：该附件用于补充证明租赁终止的相关事实，以及双方在租赁过程中的权利和义务履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本终止协议约定退还乙方租赁保证金。2.乙方未按照本终止协议约定将商铺交还给甲方。3.乙方延迟支付租金或甲方延迟退还保证金。4.甲方未经乙方同意，擅自干预乙方的正常经营活动。5.乙方未经甲方同意，擅自关闭或转让商铺。责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金的20%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.如有必要，守约方有权要求违约方继续履行本终止协议。示例说明：若甲方未按照本终止协议约定退还乙方租赁保证金，甲方应向乙方支付违约金10,000元，并赔偿乙方因延迟退还保证金而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指商铺的出租方，具