个人住宅租赁协议范本2024版版

个人住宅租赁协议范本2024版版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修请求及响应时间6.保险责任6.1租赁双方保险责任7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限9.违约责任9.1租赁双方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式11.其他条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交付及验收12.附件12.1房屋清单12.2租赁押金收据13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1房屋照片14.2相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋位置及面积租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：公寓、别墅等），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式租金为每月_______元，每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一个工作日。承租人应按照约定时间将租金支付至出租人指定的银行账户。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可按照当时的市场价格重新协商租金金额。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如承租人需提前解除合同，应提前_______个月通知出租人，租赁期满后，如承租人未提出续租申请，本合同自动终止。2.3续租条款如承租人需续租，应在本合同租赁期满前_______个月向出租人提出书面续租申请，双方根据当时的市场价格重新协商租金金额，并签订新的租赁合同。3.押金及退还3.1押金金额承租人应于租赁开始日期前一次性向出租人支付押金，押金金额为_______个月租金。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损坏已得到合理赔偿后，_______个工作日内将押金无息退还给承租人。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围承租人应合理使用租赁房屋及其附属设施，并遵守当地的法律法规。4.2房屋维护责任承租人应负责租赁期间的日常维护和保养，包括但不限于水、电、煤、物业管理费等。5.房屋维修及保养5.1维修责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责。5.2维修请求及响应时间承租人在发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏时，应立即通知出租人，出租人应在接到通知后_______个工作日内予以修复。6.保险责任6.1租赁双方保险责任本合同签订后，出租人应自行办理房屋保险，承租人应自行办理个人物品保险。如因房屋及附属设施缺陷导致承租人财物损失，出租人应承担相应责任。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件在租赁期限内，如租赁双方同意提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方。8.2提前解除合同的通知期限承租人提前解除合同的，应支付给出租人一个月的租金作为违约金；出租人提前解除合同的，应支付给承租人相当于_______个月租金的赔偿金。9.违约责任9.1租赁双方违约责任租赁双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式租赁双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1宠物管理承租人在租赁房屋内饲养宠物，应确保宠物不干扰他人正常生活，并承担由此产生的一切责任。11.2访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜，不得从事违法活动。11.3房屋交付及验收租赁开始前，出租人应将租赁房屋及附属设施按约定条件交付给承租人，并由双方共同进行验收。12.附件12.1房屋清单附件中列明租赁房屋及附属设施的详细清单，包括但不限于家具、家电等。12.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据，证明承租人已按约定支付押金。13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1房屋照片附录中包含租赁房屋的照片，以证明房屋在租赁开始时的实际状况。14.2相关法律法规附录中列明本合同签订时适用的相关法律法规，以便双方查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出租赁房屋内的所有家具、家电及其他设施的名称、数量和状况。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等。家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。其他设施：灯具、窗帘、地毯、热水器等。附件二：租赁押金收据证明承租人已按约定支付押金的收据，收据上应注明押金金额、支付日期和支付方式。附件三：房屋照片附录中包含租赁房屋的照片，照片应展示房屋的整体外观、内部装修和设施状况。附件四：相关法律法规列明本合同签订时适用的相关法律法规，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.出租人未按约定时间提供租赁房屋或附属设施。3.承租人未按约定使用租赁房屋及附属设施。4.出租人未按约定维修租赁房屋及附属设施。5.租赁双方未按约定提前解除合同。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的_______%。2.出租人未按约定时间提供租赁房屋或附属设施的，应支付违约金，违约金金额为_______个月租金。3.承租人未按约定使用租赁房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。4.出租人未按约定维修租赁房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。5.租赁双方未按约定提前解除合同的，应支付相应的违约金。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，那么出租人可以要求承租人支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁房屋及附属设施的一方。2.承租人：指本合同中租赁房屋及附属设施的一方。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按约定时间支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为保证履行本合同约定而支付给出租人的费用。