2024年住房抵押贷款协议规范文本版

2024年住房抵押贷款协议规范文本版A版本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款日4.利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用5.抵押物信息5.1抵押物所有权5.2抵押物价值评估5.3抵押物描述6.贷款发放与还款条件6.1贷款发放条件6.2还款条件7.违约责任7.1借款人违约情况7.2贷款人权利8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决10.法律适用10.1合同适用法律11.其他约定11.1双方其他约定12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件13.双方声明与承诺13.1借款人声明与承诺13.2贷款人声明与承诺14.附件14.1抵押物权属证明14.2借款人收入证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：借款人与贷款人约定，贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.2贷款用途：借款人承诺本次贷款仅用于购买位于市区街道号的房产（房产证号：），并用于自住。第二条借款人信息2.1借款人姓名：借款人姓名为X（身份证号：）。2.2借款人身份证号码：借款人的身份证号码为。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限：借款人与贷款人约定，贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：借款人选择等额本息还款方式，按月偿还贷款本金和利息。3.3还款日：借款人应于每月日前将当月应还贷款金额存入贷款人指定的还款账户。第四条利率与费用4.1贷款利率：借款人与贷款人约定，贷款年利率为%。4.2相关费用：借款人应支付的费用包括贷款手续费、抵押物评估费、保险费等，具体费用标准及金额如下：4.2.1贷款手续费：人民币X元整；4.2.2抵押物评估费：人民币X元整；4.2.3保险费：人民币X元整。第五条抵押物信息5.1抵押物所有权：借款人同意将位于市区街道号的房产（房产证号：）作为抵押物，抵押物所有权归借款人所有。5.2抵押物价值评估：抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币X万元整。5.3抵押物描述：抵押物为市区街道号的房产，建筑总面积为平方米，房屋结构为，房产证号为。第六条贷款发放与还款条件6.1贷款发放条件：借款人应向贷款人提供真实、完整的个人资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等相关文件，并满足贷款人规定的其他条件。6.2还款条件：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款日按时还款，如发生逾期还款，借款人应支付逾期利息和罚息。第七条违约责任7.1借款人违约情况：借款人未按照本合同约定的还款方式和还款日按时还款的，视为违约。7.2.1要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及罚息；7.2.2依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金、利息及罚息；7.2.3向借款人追偿因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；7.2.4依法采取其他措施维护贷款人的合法权益。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如借款人与贷款人协商一致，且变更内容不违反相关法律法规，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除条件：在合同期限内，除非借款人与贷款人协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条法律适用10.1本合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1双方其他约定：借款人与贷款人认为有必要约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件：本合同签订后，如借款人与贷款人协商一致，可以修改合同内容。修改事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件：本合同约定的贷款期限届满，借款人已按照合同约定还清全部贷款本金、利息及罚息的，本合同自行终止。第十三条双方声明与承诺13.1借款人声明与承诺：借款人向贷款人提交的资料真实、完整、有效，并承诺按照本合同约定履行还款义务。13.2贷款人声明与承诺：贷款人向借款人提供的贷款服务符合法律法规规定，并承诺按照本合同约定履行贷款义务。第十四条附件14.1抵押物权属证明：抵押物的权属证明文件，证明抵押物所有权归借款人所有。14.2借款人收入证明：借款人的收入证明文件，证明借款人有稳定的收入来源和还款能力。14.3其他相关文件：包括但不限于贷款申请表格、贷款审批文件、房产证复印件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的文件，证明抵押物的所有权归借款人所有。例如，房产证、土地使用权证等。附件2：借款人收入证明详细要求：提供借款人的收入证明文件，可以是工资单、税单、银行流水等，证明借款人有稳定的收入来源和还款能力。附件3：房产证复印件详细要求：提供抵押物的房产证复印件，包括房产证号、产权人姓名、房屋地址等信息。附件4：贷款申请表格详细要求：填写完整的贷款申请表格，包括借款人个人信息、贷款金额、贷款用途等。附件5：贷款审批文件详细要求：提供贷款审批部门出具的贷款审批文件，证明贷款已获批准。附件6：抵押物评估报告详细要求：提供抵押物的评估报告，包括抵押物的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件7：保险单复印件详细要求：提供抵押物保险单的复印件，证明抵押物已购买保险，保险受益人为贷款人。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按照约定的还款方式和还款日按时还款。2.借款人提供的个人资料不真实、不完整或者存在误导。3.借款人未按照约定使用贷款用途，将贷款用于非法或者非约定的用途。4.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或者设定他项权利。5.借款人违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.借款人未按时还款的，应支付逾期利息和罚息，逾期利息按照合同约定的利率计算，罚息按照逾期金额的一定比例计算。2.借款人提供虚假资料的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。3.借款人未按照约定使用贷款用途的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及罚息。4.借款人未经贷款人同意转让、出租或者设定他项权利的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金、利息及罚息。5.借款人违反本合同的其他约定的，贷款人有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果借款人未按照约定的还款方式和还款日按时还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息和罚息。如果借款人提供虚假资料，贷款人可以解除合同，并要求借款人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人同意作为贷款担保的财产，借款人拥有所有权，用于担保贷款的偿还。2.贷款人：指提供贷款的金融机构，有权要求借款人按照合同约定偿还贷款本金、利息及罚息。3.借款人：指接受贷款的个体或单位，有义务按照合同约定偿还贷款本金、利息及罚息。4.利率：指贷款年利率，是借款人按照合同约定支付给贷款人的利息比率。5.逾期利息：指借款人未按照约定的还款方式和还款日按时还款所产生的利息。6.罚息：指借款人未按照约定的还款方式和还款日按时还款，贷