房产交易便捷协议模板（2024版）版

房产交易便捷协议模板（2024版）版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.交易条件2.1房产价格2.2付款方式2.3过户手续3.房产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式4.房产权利与义务4.1房产所有权4.2房产使用权4.3交易双方的权利与义务5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他条款8.1税费承担8.2房产保险8.3房产维修责任9.双方声明与承诺9.1房产真实性9.2交易双方的身份合法性10.附件10.1房产证复印件10.2交易双方身份证明复印件11.合同签订日期12.合同签订地点13.交易双方签字14.合同副本数量第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位于【填写房产地址】，建筑面积为【填写房产面积】，房屋结构为【填写房产结构】，房屋所有权证号为【填写房产证号】。1.2房产现状为【填写房产现状】，包括但不限于房屋装修情况、家具家电等。1.3房产所有权归【填写房产所有权人】所有。第二条交易双方第三条交易方式3.1甲方愿意购买乙方所拥有的房产，购买价格为【填写购房价格】。3.2甲方支付购房款的方式为：【填写付款方式，如现金、转账等】。3.3交易双方应按照【填写相关法律规定】办理房产过户手续。第四条房产交付4.1乙方应在【填写交付时间】前将房产交付给甲方。4.2房产交付时，应符合【填写交付条件】，包括但不限于房产所有权转移、物业费结清等。4.3乙方应通过【填写交付方式】将房产交付给甲方。第五条房产权利与义务5.1房产所有权自【填写过户时间】起归甲方所有。5.2甲方自【填写过户时间】起享有房产使用权，并应承担相应的物业管理费、维修费等费用。5.3乙方应保证房产的真实性、合法性，如因乙方原因导致房产权属纠纷，乙方应承担全部责任。第六条违约责任6.1如乙方未按约定时间、方式交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例】。6.2如甲方未按约定时间、方式支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例】。第七条争议解决7.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【填写争议解决机构】提起诉讼。7.2双方应按照【填写相关法律规定】解决争议。合同的其余条款，包括但不限于税费承担、房产保险、房产维修责任等，双方将通过进一步协商确定，并以附件形式附在本合同后。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签字）：【填写甲方签字】乙方（签字）：【填写乙方签字】合同签订日期：【填写合同签订日期】合同签订地点：【填写合同签订地点】第八条税费承担8.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担本次房产交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2具体税费的承担比例和计算方式，双方应按照【填写相关法律规定】确定。第九条房产保险9.1乙方应在房产交付前，将房产投保至甲方名下，保险金额不得低于房产评估价值的【填写比例】。9.2保险费用由【填写承担方】承担。第十条房产维修责任10.1甲方自房产交付之日起，承担房产的维修责任。10.2乙方应在房产交付前，将房产存在的瑕疵和问题告知甲方，如乙方未履行告知义务，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。第十一条双方声明与承诺11.1乙方保证所出售的房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。11.2甲方承诺购买房产是出于自用目的，并按约定时间支付购房款。第十二条附件12.1房产证复印件12.2交易双方身份证明复印件12.3房产评估报告复印件12.4保险单复印件第十三条合同签订日期双方于【填写合同签订日期】签订本合同，以书面形式表达上述内容。第十四条合同签订地点本合同在【填写合同签订地点】签订。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：【填写甲方签字】乙方（签字）：【填写乙方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产地址、房产面积等。附件说明：房产证是证明房产所有权的关键文件，双方应确保房产证的真实性和有效性。附件2：交易双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件需清晰可见，包含持有人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：身份证明是验证交易双方身份的关键文件，确保交易安全可靠。附件3：房产评估报告复印件附件要求：房产评估报告复印件需清晰可见，包含房产评估的价值、评估日期等信息。附件4：保险单复印件附件要求：保险单复印件需清晰可见，包含保险合同编号、保险金额、保险期限等信息。附件说明：保险单证明了房产已进行保险，保障了甲方的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间、方式交付房产。2.甲方未按约定时间、方式支付购房款。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.乙方违约导致未能按约定时间、方式交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例】。示例说明：如果乙方延迟交付房产超过合同约定的期限，甲方有权要求乙方支付违约金。2.甲方违约导致未能按约定时间、方式支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【填写违约金比例】。示例说明：如果甲方延迟支付购房款超过合同约定的期限，乙方有权要求甲方支付违约金。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，双方应承担相应的违约责任，具体责任由法院或仲裁机构根据实际情况认定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的建筑物及其附属设施，包括房屋结构和土地。2.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房款：指甲方购买乙方房产所支付的款项。4.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。5.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律手续。6.契税：指根据房产交易金额按一定比例征收的税费。7.个人所得税：指根据房产交易金额按一定比例征收的税费。8.土地增值税：指在土地使用权转让时，按土地增值额征收的税费。房产所有权是指乙方拥有并可以转让的