购房借名示范协议2024年版版

购房借名示范协议2024年版版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借名方）1.2乙方（被借名方）第二条借名购房事由2.1甲方因特殊原因无法以自身名义购买房屋2.2乙方同意将房屋购买权借予甲方第三条购房过程及责任分配3.1甲方负责支付购房款项3.2甲方负责办理购房相关手续3.3乙方在购房过程中提供必要协助第四条房屋权属及使用4.1房屋购买后，所有权归甲方所有4.2甲方有权使用、出租、转让房屋4.3乙方无权干涉甲方的房屋使用及处置第五条还款方式及期限5.1甲方应在房屋交付后3个月内一次性偿还乙方购房款项5.2甲方如需延长还款期限，应与乙方协商一致第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2甲方应保证房屋质量及交付条件6.3乙方有权对房屋进行验收，提出整改要求第七条违约责任7.1甲方未按约定时间还款，应支付违约金7.2甲方未按约定使用房屋，应承担相应责任7.3乙方未按约定协助甲方购房，应承担相应责任第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更与终止9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认9.3合同终止条件及后续事宜处理第十条保密条款10.1双方对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同签订地为中华人民共和国市第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2购房款项支付凭证13.3其他与购房相关的文件第十四条合同的修订及签字14.1双方确认本合同内容无误，自愿签订14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借名方）：指根据本合同约定，借名购买房屋的当事人。1.2乙方（被借名方）：指根据本合同约定，将房屋购买权借予甲方的当事人。第二条借名购房事由2.1甲方因特殊原因无法以自身名义购买房屋：包括但不限于甲方为外籍人士、未成年人、不具备购房资格等，因此需借用乙方名义进行购房。2.2乙方同意将房屋购买权借予甲方：乙方了解并同意甲方的借名购房事由，愿意提供自己的名义帮助甲方购买房屋，并遵守相关法律法规。第三条购房过程及责任分配3.1甲方负责支付购房款项：甲方应承担房屋购买的全部费用，包括但不限于房价款、契税、交易手续费等。3.2甲方负责办理购房相关手续：甲方应负责办理房屋购买过程中的所有手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款手续、缴纳税费等。3.3乙方在购房过程中提供必要协助：乙方应协助甲方办理购房手续，提供相关证明材料，并在需要时出具授权委托书等。第四条房屋权属及使用4.1房屋购买后，所有权归甲方所有：房屋所有权归甲方所有，甲方有权办理房屋产权登记手续，并将房屋登记在自己名下。4.2甲方有权使用、出租、转让房屋：自房屋交付之日起，甲方有权使用、出租、转让该房屋，并承担相应的权利和义务。4.3乙方无权干涉甲方的房屋使用及处置：乙方不得干涉甲方的正常使用、出租、转让房屋的行为，并应配合甲方办理相关手续。第五条还款方式及期限5.1甲方应在房屋交付后3个月内一次性偿还乙方购房款项：甲方应在房屋交付之日起3个月内，将购房款项一次性偿还给乙方。5.2甲方如需延长还款期限，应与乙方协商一致：如甲方因特殊情况无法按期还款，需与乙方协商一致，并签订书面补充协议。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式：房屋交付时间及方式按照甲乙双方签订的房屋买卖合同约定执行。6.2甲方应保证房屋质量及交付条件：甲方应保证房屋符合合同约定的质量及交付条件，如不符合，乙方有权要求甲方整改。6.3乙方有权对房屋进行验收，提出整改要求：乙方应在房屋交付后按照合同约定对房屋进行验收，如发现不符合约定之处，有权要求甲方进行整改。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间还款，应支付违约金：甲方未按照本合同第五条约定按时还款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期还款天数×日利率。8.2甲方未按约定使用房屋，应承担相应责任：甲方未按照本合同第四条约定使用、出租、转让房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.3乙方未按约定协助甲方购房，应承担相应责任：乙方未按照本合同第三条约定协助甲方购房的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止条件及后续事宜处理：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条保密条款10.1双方对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露：甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同签订地为中华人民共和国市：本合同签订地为中华人民共和国市。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十三条附件13.1房屋买卖合同：本合同附件中应包含甲乙双方签订的房屋买卖合同。13.2购房款项支付凭证：本合同附件中应包含甲方支付购房款项的凭证。13.3其他与购房相关的文件：本合同附件中可包含其他与购房相关的文件，如贷款合同、房产证等。第十四条合同的修订及签字14.1双方确认本合同内容无误，自愿签订：甲乙双方确认本合同内容无误，自愿签订本合同。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的面积、价格、交付时间等。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。附件二：购房款项支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付购房款项的凭证，包括但不限于支付金额、支付时间、支付方式等。甲方应按照合同约定及时支付购房款项。附件三：贷款合同详细要求和说明：如甲方选择贷款方式支付购房款项，本附件详细约定了贷款的条款，包括但不限于贷款金额、贷款利率、还款方式等。甲方应按照合同约定履行贷款相关的义务。附件四：房产证详细要求和说明：本附件为房屋的所有权证明，甲乙双方应按照合同约定办理房产证的办理手续。房屋的所有权归甲方所有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间还款，甲方未按约定使用房屋，乙方未按约定协助甲方购房。责任认定标准：1.甲方未按约定时间还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期还款天数×日利率。2.甲方未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未按约定协助甲方购房的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：1.若甲方逾期还款，假设逾期还款金额为100万元，逾期还款天数为30天，日利率为0.05%，则违约金为100万元×30天×0.05%=1500元。2.若甲方未按约定使用房屋，例如将房屋用于非法用途，导致乙方遭受罚款，乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的罚款金额。3.若乙方未按约定协助甲方购房，例如未在约定时间内提供必要的协助，导致甲方无法按时完成购房手续，甲方可以要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失，例如延迟购房导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指根据本合同约定，借名购买房屋的当事人。2.乙方：指根据本合同约定，将房屋购买权借予甲方的当事人。3.房屋：指甲方要求乙方借名购买的位于