无锡2024年房屋租赁正式协议版

无锡2024年房屋租赁正式协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2违反用途的后果4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.房屋保险6.1保险购买与理赔7.房屋转让与转租7.1房屋转让条件7.2转租条款8.违约责任8.1出租人违约后果8.2承租人违约后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.法律适用与合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1物业服务费11.2水电费等其他费用12.附件12.1房屋平面图12.2租赁房屋的相关证件13.签署日期14.签字页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋坐落于无锡市区路号，房屋建筑面积为平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为人民币（大写）：壹拾万圆整（小写）：100000.00元整，每月租金为人民币（大写）：叁仟圆整（小写）：3000.00元整。1.2.2承租人应在每个租赁期开始前支付当期租金。1.2.3租金支付方式为每月银行转账，账户信息如下：户名：X，账号：X。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制如下：每满一年，租金在上一年基础上递增X%。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租赁续约条款2.2.1若双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。3.租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.1.1承租人须按照约定的用途使用租赁房屋，未经出租人同意，不得改变租赁房屋的结构和使用目的。3.2违反用途的后果3.2.1若承租人违反本合同约定的使用目的，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同。4.押金与退还4.1押金金额4.1.1承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：伍仟圆整（小写）：5000.00元整。4.2押金退还条件与时间4.2.1租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损坏已得到修复后，应在扣除应付款项后一次性退还剩余押金。5.房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和维修，确保租赁房屋的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，并应就租赁房屋及附属设施因正常使用导致的损坏负责维修和更换。6.房屋保险6.1保险购买与理赔6.1.1承租人应于租赁开始前购买房屋保险，并将出租人列为共同受益人。6.1.2保险理赔过程中涉及出租人的权益，承租人应提前通知出租人，并保证出租人的权益得到保障。8.房屋转让与转租8.1房屋转让条件8.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋全部或部分转让给第三方。8.1.2承租人如需转租，应提前三个月通知出租人，并支付违约金人民币（大写）：伍仟圆整（小写）：5000.00元整。9.违约责任9.1出租人违约后果9.1.1若出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务，承租人有权解除合同，并要求赔偿。9.2承租人违约后果9.2.1若承租人违反本合同约定，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除合同，要求赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与合同效力11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.其他约定12.1物业服务费12.1.1承租人应按物业管理规定支付物业服务费。12.2水电费等其他费用12.2.1承租人应按实际使用情况支付水电费等其他相关费用。13.签署日期13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。14.签字页14.1出租人（甲方）：无锡市X房地产有限公司盖章：法定代表人/授权代表：日期：14.2承租人（乙方）：盖章：法定代表人/授权代表：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰标注租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件说明：此附件用于确认租赁房屋的具体位置和结构。2.附件二：租赁房屋的相关证件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等相关证件的复印件。附件说明：此附件用于证明租赁房屋的合法性和出租人的所有权。3.附件三：物业服务合同详细要求：明确物业服务费的收费标准、服务内容等信息。附件说明：此附件用于规定承租人应遵守的物业管理制度和应承担的费用。4.附件四：水电费等其他费用结算明细详细要求：明确水电费等其他费用的收费标准、结算周期等信息。附件说明：此附件用于规定承租人应支付的水电费等其他相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为示例：未能在租赁开始日期前提供租赁房屋。责任认定：出租人应支付违约金人民币5000元整，并承担因此给承租人造成的其他损失。2.承租人违约行为及责任认定违约行为示例：未经出租人同意转租租赁房屋。责任认定：承租人应支付违约金人民币5000元整，并承担因此给出租人造成的其他损失。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定用途使用租赁房屋。责任认定：违约方应承担因此给对方造成的直接损失，并支付违约金人民币2000元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的位于无锡市区路号的房屋及其附属设施。2.出租人：指无锡市X房地产有限公司，房屋的所有权人。3.承租人：指本合同约定的租赁房屋的租用方。4.租赁期限：指本合同