2024年房产代理销售协议模板版

2024年房产代理销售协议模板版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（房产所有者）信息1.2乙方（房产代理销售公司）信息第二条房产信息2.1房产基本信息2.2房产位置及周围环境2.3房产面积及结构2.4房产权属证明及使用性质第三条代理销售权益与责任3.1乙方代理销售权益3.2乙方应承担的责任第四条销售价格与支付方式4.1房产销售价格4.2支付方式及时间第五条销售期限5.1代理销售期限5.2提前终止或延长协议的条件第六条推广与宣传6.1乙方的推广与宣传方式6.2甲方提供的协助第七条成交与佣金7.1成交定义7.2佣金比例及支付方式第八条甲方义务8.1提供房产真实信息8.2配合乙方进行销售活动第九条乙方义务9.1积极开展销售活动9.2维护甲方权益第十条保密条款10.1双方信息的保密10.2违反保密条款的赔偿第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条协议的变更与解除13.1变更条件13.2解除条件第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2协议的生效、修改和失效日期第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（房产所有者）信息甲方名称：×××甲方地址：×××联系人：×××联系电话：×××房产所有权证号：×××1.2乙方（房产代理销售公司）信息乙方名称：×××房产代理销售公司乙方地址：×××联系人：×××联系电话：×××营业执照号：×××第二条房产信息2.1房产基本信息房产名称：×××房产地址：×××房产类型：住宅/商业/写字楼等建筑结构：×××建成年份：×××2.2房产位置及周围环境房产位于×××，周围交通便利，配套设施完善，邻近×××，×××等。2.3房产面积及结构房产面积：×××平方米房间布局：×××室×××厅×××卫2.4房产权属证明及使用性质甲方持有房产所有权证，房产使用性质为×××。第三条代理销售权益与责任3.1乙方代理销售权益乙方拥有对甲方房产的独家代理销售权，有权进行推广、宣传、带看、谈判等活动。3.2乙方应承担的责任乙方应确保销售活动的合法性，如实向甲方报告销售进展，维护甲方权益，按照约定支付佣金。第四条销售价格与支付方式4.1房产销售价格房产销售价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。4.2支付方式及时间甲方同意在房产成交后，按照乙方提供的支付方式，将佣金支付给乙方。支付时间为成交后的×××个工作日内。第五条销售期限5.1代理销售期限代理销售期限自双方签订本协议之日起至×××年×××月×××日止。5.2提前终止或延长协议的条件双方同意，如在代理销售期限内达成销售协议，可以提前终止本协议。如双方协商一致，可以延长代理销售期限。第六条推广与宣传6.1乙方的推广与宣传方式乙方将通过网络、报纸、户外广告等多种渠道进行推广与宣传。6.2甲方提供的协助甲方应协助乙方进行房产的推广与宣传，提供房产相关资料，如房产证、房产照片等。第八条甲方义务8.1提供房产真实信息甲方应保证向乙方提供的房产信息真实、准确、完整，不得有虚假或误导性陈述。8.2配合乙方进行销售活动甲方应积极配合乙方的销售活动，如提供房产钥匙、协助乙方进行看房、签署合同等。第九条乙方义务9.1积极开展销售活动乙方应全力以赴进行房产销售，积极寻找潜在买家，并努力促成成交。9.2维护甲方权益乙方在销售过程中应维护甲方的权益，如不得擅自更改房产价格、不得损害甲方名誉等。第十条保密条款10.1双方信息的保密双方在签订本协议后，应对对方的信息予以保密，不得向第三方透露。10.2违反保密条款的赔偿如一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任如甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2乙方违约责任如乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院双方同意，本协议争议的诉讼管辖法院为×××人民法院。第十三条协议的变更与解除13.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件双方同意，如在代理销售期限内达成销售协议，可以提前终止本协议。如双方协商一致，可以解除本协议。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2协议的生效、修改和失效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如双方在本协议有效期内达成修改协议的，修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效；本协议有效期届满，如双方未续签，本协议失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产照片附件三：房产平面图附件四：房产周围环境介绍附件五：房产销售授权书附件六：乙方营业执照复印件附件七：乙方税务登记证复印件附件八：双方签订的推广与宣传协议附件九：双方签订的保密协议附件十：房产买卖合同范本附件一的详细要求和说明：房产所有权证复印件应清晰、完整，无反光、模糊等情况。乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方提供该附件。附件二的详细要求和说明：房产照片应包括房产外观、室内装修、房间布局、周围环境等，照片数量不少于十张。乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方提供该附件。附件三的详细要求和说明：房产平面图应包括房产的结构、面积、房间布局等详细信息。乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方提供该附件。附件四的详细要求和说明：房产周围环境介绍应包括交通、配套设施、邻近设施等。乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方提供该附件。附件五的详细要求和说明：房产销售授权书应由甲方签字（或盖章）并加盖公章。乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方提供该附件。附件六的详细要求和说明：乙方营业执照复印件应清晰、完整，无反光、模糊等情况。乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方提供该附件。附件七的详细要求和说明：乙方税务登记证复印件应清晰、完整，无反光、模糊等情况。乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方提供该附件。附件八的详细要求和说明：推广与宣传协议应详细规定乙方的推广方式、时间、范围等内容。乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方提供该附件。附件九的详细要求和说明：保密协议应详细规定双方在合同履行过程中的保密义务及违约责任。乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方提供该附件。附件十的详细要求和说明：房产买卖合同范本应符合相关法律法规的规定，甲乙双方应在签署本合同后七个工作日内共同制定并签署房产买卖合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.2未按约定配合乙方进行销售活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按约定积极开展销售活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.2未按约定维护甲方权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3违反保密条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：假设甲方在签订本合同后，未向乙方提供真实的房产信息，导致乙方在销售过程中遭受损失。根据本合同的违约责任及责任认定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。2.独家代理销售权：指乙方在代理销售期限内，对甲方房产享有唯一的代理销售权，其他第三方不得进行代理销售