2024年整栋房产租赁承包协议模板版

2024年整栋房产租赁承包协议模板版A版本合同目录一览1.租赁房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途限制4.1租赁用途范围4.2租赁用途变更手续4.3违反租赁用途的后果5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险费用承担7.租金滞纳金及违约金7.1租金滞纳金计算7.2违约金计算7.3其他违约行为后果8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件11.3合同生效后的通知义务12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3房屋返还时的验收手续13.附件13.1房产证复印件13.2租赁合同补充协议13.3其他相关文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条租赁房产描述1.1房产位置本合同所述租赁房产位于【具体地址】，包括但不限于门牌号为【门牌号】的整栋建筑。1.2房产面积本合同所述租赁房产的总面积为【面积】平方米，包括但不限于【房间名称】等。1.3房产用途承租人租赁该房产用于【租赁用途】，包括但不限于商业、办公、居住等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应在本合同租赁期满前【提前通知时间】通知出租人。双方可协商签订新的租赁合同，并就租赁期限、租金等事项达成一致。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为【租金金额】元。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的【支付日期】前支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期承租人应在每个支付周期内支付租金，支付日期不得迟于【支付日期】。3.4租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为【调整方式】。第四条租赁用途限制4.1租赁用途范围承租人租赁该房产仅限于【租赁用途】，不得擅自改变房产用途。4.2租赁用途变更手续如承租人需变更租赁用途，应提前【提前时间】书面通知出租人，并征得出租人同意。4.3违反租赁用途的后果承租人违反本合同约定的租赁用途，出租人有权要求承租人立即改正，并按照违约责任追究承租人的法律责任。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人应保证租赁房产的安全和正常使用。出租人负责租赁房产及附属设施的【维修项目】。5.2承租人维修责任承租人应按照合理的方式使用租赁房产及附属设施，并负责租赁房产及附属设施的【维修项目】。5.3维修费用承担租赁房产及附属设施的维修费用由【承担方】承担。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁房产及附属设施办理保险，并将保险单复印件提交给出租人。6.2出租人保险责任出租人应按照承租人的要求，为租赁房产及附属设施办理保险，并将保险单复印件提交给承租人。6.3保险费用承担保险费用由【承担方】承担。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。8.3提前解除合同的违约金提前解除合同的，承租人应支付给出租人【违约金金额】作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方均可向【调解机构】申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向【诉讼法院】提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，应以书面形式签订变更协议。10.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除本合同的，本合同即行终止。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照本合同约定将租赁房产及附属设施返还给出租人。第十一条合同的生效11.1合同签署日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同自签署之日起，经过【生效条件】后生效。11.3合同生效后的通知义务合同生效后，双方应及时履行合同约定的义务，并相互通知对方。第十二条其他条款12.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后【交付时间】内将租赁房产交付给承租人。12.2房屋返还时间及条件租赁期满或者提前解除合同的，承租人应在本合同终止后【返还时间】内将租赁房产及附属设施返还给出租人。12.3房屋返还时的验收手续承租人返还租赁房产及附属设施时，双方应共同进行验收，并签署验收报告。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含租赁房产的房产证复印件。13.2租赁合同补充协议本合同附件中包含租赁合同补充协议。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的相关文件。第十四条签署页14.1出租人签署出租人：【签署人姓名】14.2承租人签署承租人：【签署人姓名】14.3见证人签署见证人：【签署人姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件的说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明租赁房产的所有权和使用权的合法性。附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确、具体，不得与主合同冲突。附件的说明：租赁合同补充协议用于对主合同中未涉及的事项进行补充和明确，如特殊用途许可、额外设施的使用等。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括与租赁房产有关的所有重要文件，如规划许可证、建筑许可证等。附件的说明：其他相关文件用于证明租赁房产的合规性和合法性，以及出租人和承租人之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照约定的租赁用途使用房产。3.出租人未按照约定维修租赁房产。4.出租人未按照约定交付租赁房产。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的【逾期利息率】作为逾期利息。2.承租人未按照约定的租赁用途使用房产的，应支付给出租人【违约金金额】作为违约金。3.出租人未按照约定维修租赁房产的，出租人应承担修理费用。4.出租人未按照约定交付租赁房产的，每逾期一日应支付应付租金的【逾期利息率】作为逾期利息。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，逾期一日未支付，则需支付应付租金的2%作为逾期利息。如果承租人未按照约定的租赁用途使用房产，例如将商业用途改为居住用途，则需支付给出租人5000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房产所有权并有权出租的一方。2.承租人：指租赁房产并有权使用的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用租赁房产。5.维修：指对租赁房产及附属设施进行必要的维护和修理，以保证其安全和正常使用。6.保险：指为租赁房产及附属设施办理的保险，以防止损失和损害。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。8.逾期利息：指一方未按时支付租金等费用时，应支付给对方的一种利息。1.出租人和承租人是指本合同双方的身份和地位。2.租赁期限是指本合同约定的租赁开始