2024年不动产转让协议示例版

2024年不动产转让协议示例版A版本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条不动产基本信息2.1不动产位置2.2不动产面积2.3不动产现状第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让条件4.1转让方义务4.2受让方义务第五条税费承担5.1转让方承担的税费5.2受让方承担的税费第六条过户手续6.1过户手续的办理6.2过户手续的期限第七条交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1约定内容第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息住所地：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××1.2受让方信息住所地：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××第二条不动产基本信息2.1不动产位置不动产位于××省××市××区××路××号，具体位置详见附件一。2.2不动产面积不动产的总面积为××平方米，具体面积详见附件二。2.3不动产现状不动产目前处于正常使用状态，不存在任何权利瑕疵或者权利限制。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定不动产的转让价格为××万元整（大写：人民币××万元整），详见附件三。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起×日内，将转让价款支付给甲方，详见附件四。第四条转让条件4.1转让方义务甲方应保证其对不动产享有合法、完整的所有权，并保证不动产不存在任何权利瑕疵或者权利限制。4.2受让方义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时足额支付转让价款。第五条税费承担5.1转让方承担的税费甲方应承担包括但不限于土地增值税、契税等与本次不动产转让相关的税费。5.2受让方承担的税费乙方应承担包括但不限于个人所得税、印花税等与本次不动产转让相关的税费。第六条过户手续6.1过户手续的办理甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，详见附件五。6.2过户手续的期限双方应自本合同签订之日起×日内，完成过户手续。第七条交付及验收7.1交付时间甲方应在本合同签订之日起×日内，将不动产交付给乙方。7.2交付条件不动产的交付应以过户手续完成且乙方支付转让价款为条件。7.3验收方式乙方应在接受不动产交付时，对不动产的现状进行验收，并在验收合格后签字确认。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除的条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）一方违反本合同的约定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的×%。9.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的×%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止履行之日起×年失效。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件本合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）一方违反本合同的约定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产位置示意图详细描述不动产的具体位置，包括街道、门牌号码等。附件二：不动产面积测量报告详细列出不动产的总面积，包括各部分的面积分配。附件三：转让价格及支付时间表明确转让价格，以及分期支付的时间和金额。附件四：支付方式说明详细说明支付方式的具体操作步骤和注意事项。附件五：过户手续办理流程详细描述过户手续的办理步骤，包括需要提交的文件和注意事项。附件六：不动产现状评估报告详细评估不动产的现状，包括房屋结构、设施设备等情况。附件七：合同变更和解除协议明确合同变更和解除的条件和程序。附件八：保密协议详细说明保密内容的范围和保密期限。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式和具体操作流程。附件十：补充协议对于合同中未涉及的事项，可以签订补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付不动产。2.甲方未按照约定保证不动产的权利瑕疵或限制。3.乙方未按照约定时间支付转让价款。4.乙方未按照约定完成过户手续。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同转让价格的×%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：若甲方未按照约定时间交付不动产，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.转让价格：指甲方将其对不动产的合法所有权转让给乙方的价格。3.过户手续：指将不动产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式和程序。1.不动产：本合同涉及的转让对象为位于××省××市××区××路××号的不动产。2.转让价格：甲乙双方约