旅馆租赁经营协议模板版

旅馆租赁经营协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围6.维修责任及保养6.1甲方维修责任6.2乙方保养责任7.保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务14.附件14.1租赁房产证复印件14.2乙方经营许可证复印件第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1甲方（出租方）：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系人：____________（5）联系电话：____________1.2乙方（承租方）：（1）名称：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）联系人：____________（5）联系电话：____________2.租赁标的及范围2.1租赁标的：（1）物业名称：____________（2）物业地址：____________（3）物业面积：____________（4）物业用途：____________2.2租赁范围：（1）乙方有权使用上述租赁标的进行经营活动；（2）乙方不得改变租赁标的的结构和用途；（3）乙方需按照合同约定支付租金，并遵守相关法律法规。3.租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____________元；4.2租金支付方式：每月____________日前通过银行转账方式支付当月租金；4.3租金支付时间：每月的第一个工作日。5.租赁用途及经营范围5.1租赁用途：乙方将租赁标的用于____________经营活动；5.2经营范围：乙方在租赁标的中从事的____________业务。6.维修责任及保养6.1甲方维修责任：甲方负责租赁标的及附属设施的日常维修和保养，确保租赁标的及附属设施符合国家安全标准；6.2乙方保养责任：乙方需合理使用租赁标的及附属设施，并负责日常的清洁和保养。7.保险责任7.1甲方保险责任：甲方应依法为租赁标的及附属设施购买保险，并将乙方列为共同受益人；7.2乙方保险责任：乙方应依法为自身及经营活动购买保险，并将甲方列为共同受益人。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）租赁双方同意并签订书面变更协议；（2）变更内容不得违反法律法规及合同约定；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：（1）租赁双方协商一致，签订书面解除协议；（2）解除协议经双方签字盖章后生效；（3）解除协议生效后，乙方应按照合同约定迁出租赁标的。9.违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）甲方未按约定履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）甲方违反合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方未按约定使用租赁标的，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金。10.争议解决方式10.1争议解决方式：（1）租赁双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效后，租赁双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2合同终止条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议；（2）合同约定的解除条件成立；（3）合同一方违约，导致合同无法履行。11.3合同续约条件：（1）租赁期限届满前，双方均可提出续约意向；（2）双方就续约条款达成一致，签订书面续约协议；（3）续约协议经双方签字盖章后生效。12.保密条款12.1保密内容：（1）合同双方的商业秘密；（2）合同履行过程中获取的对方商业信息；（3）合同双方约定的其他保密信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起____________年。13.其他条款13.1甲方权利与义务：（1）按照合同约定提供租赁标的；（2）履行合同约定的维修保养义务；（3）协助乙方办理相关经营手续。13.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁标的，并负责日常保养；（3）遵守国家法律法规，合法经营。14.附件14.1租赁房产证复印件；14.2乙方经营许可证复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房产证复印件：附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹。附件说明：作为租赁标的的权属证明，房产证复印件需真实反映房产证的正本内容。2.乙方经营许可证复印件：附件要求：清晰、完整，许可证有效期应覆盖租赁期限。附件说明：经营许可证复印件用于证明乙方从事经营活动的合法性。3.甲方维修保养记录：附件要求：详细记录维修保养的时间、内容、责任人等信息。附件说明：用于记录甲方履行维修保养义务的情况，以备查验。4.乙方租金支付凭证：附件要求：银行转账凭证、现金支付收据等。附件说明：作为租金支付的证据，记录支付时间、金额等信息。5.租赁标的现状照片：附件要求：高清、彩色，能真实反映租赁标的现状。附件说明：用于记录租赁标的在合同签订时的状态，以备日后查验。6.租赁合同补充协议：附件要求：书面协议，经双方签字盖章。附件说明：用于约定合同未涉及的具体事项，如特殊使用要求、额外费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金。未按约定履行维修保养义务，乙方有权要求甲方支付违约金。违反合同其他约定，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付租赁标的，甲方即构成违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任：未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。未按约定使用租赁标的，甲方有权要求乙方支付违约金。违反合同其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方即构成违约，甲方有权要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指甲方出租给乙方的物业，包括房屋