住宅抵押贷款协议格式版

住宅抵押贷款协议标准格式版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同术语1.2术语解释第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物描述第七条贷款审批与发放7.1贷款审批7.2贷款发放第八条借款人义务与责任8.1借款人义务8.2借款人责任第九条贷款人权利与责任9.1贷款人权利9.2贷款人责任第十条违约处理10.1违约情形10.2违约处理方式第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署与生效14.1签署14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同是指贷款人与借款人之间，就贷款人向借款人提供住宅抵押贷款，借款人同意按期还款的事宜，经协商一致而签订的具有法律效力的书面文件。1.2贷款人：指按照本合同约定，向借款人提供住宅抵押贷款的金融机构。1.3借款人：指按照本合同约定，向贷款人申请住宅抵押贷款的个人或单位。1.4住宅：指借款人用以抵押的房产，具体位置、面积、结构等详见抵押物描述。1.5贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的住宅抵押贷款的最高额度。1.6贷款用途：指借款人承诺将贷款用于的合法用途，包括但不限于购房、装修等。1.7贷款期限：指本合同约定的借款人按期还款的期限，以月为单位计算。1.8还款起始日期：指本合同约定的借款人开始按期还款的日期。1.9利率：指本合同约定的借款人按期还款时应支付的利息比率。1.10费用：指贷款人根据相关法律法规及行业规定，向借款人收取的与贷款有关的各种费用。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币万元整。2.2贷款用途：借款人承诺将贷款用于购买位于地区的住宅一套，并用于自住。第三条贷款期限3.1贷款期限：本合同约定的贷款期限为个月。3.2还款起始日期：本合同签订之日起个工作日内。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式：本合同约定的还款方式为等额本息还款法。4.2还款计划：借款人应按照贷款人制定的还款计划进行还款，具体还款金额及还款日期见附件。第五条利率与费用5.1贷款利率：本合同约定的贷款利率为年利率%。5.2相关费用：本合同约定的相关费用包括但不限于贷款的手续费、评估费、公证费等，具体金额及支付方式见附件。第六条担保与抵押6.1担保方式：本合同约定的担保方式为抵押担保。6.2抵押物描述：借款人将其位于地区的住宅一套（房产证编号：）作为抵押物，抵押给贷款人。抵押物的具体位置、面积、结构等详见附件。第七条贷款审批与发放7.1贷款审批：贷款人应在本合同签订后个工作日内完成贷款审批工作。7.2贷款发放：贷款人应在本合同签订后个工作日内将贷款发放给借款人。第八条借款人义务与责任8.1借款人应按照本合同约定的贷款金额、贷款用途、贷款期限、还款方式、利率和费用等条款，按时足额还款。8.2借款人应保证提供的个人信息、财务状况、工作单位等资料的真实性和准确性。8.3借款人应按照贷款人的要求，配合贷款人进行贷款审批工作。8.4借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，如逾期还款，应承担逾期利息、罚息等违约责任。8.5借款人应妥善保管好本合同及相关文件，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知贷款人。第九条贷款人权利与责任9.1贷款人有权根据本合同约定，审查借款人的贷款申请，决定是否同意发放贷款。9.2贷款人有权按照本合同约定的利率、费用等条款，收取借款人应支付的各项费用。9.3贷款人有权按照本合同约定的还款计划，收回贷款本息。9.4贷款人有权在借款人违约的情况下，采取法律手段追究借款人的法律责任，并要求借款人支付相关费用。9.5贷款人应按照本合同约定的期限和方式，向借款人发放贷款。第十条违约处理10.1借款人逾期还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。10.2借款人未按本合同约定的用途使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并按照本合同约定的利率加收罚息。10.3借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人支付相关费用。10.4借款人违反本合同的其他条款的，贷款人有权要求借款人承担违约责任，并要求支付相关费用。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更：本合同签订后，如借款人和贷款人协商一致，可以变更本合同的条款，变更内容应以书面形式签订补充协议。11.2合同终止：本合同约定的贷款期限届满，借款人按照还款计划全部还清贷款本息后，本合同即告终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式：借款人与贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括贷款审批材料、还款计划表、费用明细表等，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署与生效14.1签署：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。14.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款审批材料详细要求：包括但不限于借款人的身份证明、收入证明、财务状况报告、信用报告等。附件说明：贷款审批材料用于证明借款人的信用状况和还款能力，以便贷款人进行贷款审批。附件二：还款计划表详细要求：包括每月的还款金额、还款日期、还款方式等。附件说明：还款计划表是借款人按期还款的依据，双方应严格按照还款计划进行还款。附件三：费用明细表详细要求：包括贷款的手续费、评估费、公证费等费用的金额和支付方式。附件说明：费用明细表明确了借款人需要支付的费用项目及金额，双方应按照明细表进行费用支付。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期还款：借款人未按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款。2.未按约定用途使用贷款：借款人未将贷款用于本合同约定的用途。3.提供虚假信息：借款人提供虚假的身份证明、财务状况报告等。4.违反其他合同条款：借款人违反本合同的其他条款。违约责任认定：1.逾期还款：借款人应按照约定的利率支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×逾期利率。如逾期时间超过天，贷款人有权加收罚息。2.未按约定用途使用贷款：借款人应按照本合同约定的利率加收罚息。3.提供虚假信息：贷款人有权解除本合同，并要求借款人支付相关费用。4.违反其他合同条款：贷款人有权要求借款人承担违约责任，并要求支付相关费用。示例说明：若借款人逾期还款超过天，贷款人可以要求借款人支付逾期利息和罚息。如借款人未将贷款用于购房，而是用于其他用途，贷款人可以要求借款人支付罚息，并有权解除合同。如果借款人提供虚假信息，如虚报收入和财务状况，贷款人可以解除合同并要求借款人支付因此产生的费用。说明三：法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同数额的贷款本金和利息。2.抵押担保：指借款人将其拥有的房产作为抵押物，以确保贷款的偿