个人整栋住宅2024租赁协议样式版

个人整栋住宅2024租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任3.3装修与改造规定4.租赁物的保险4.1保险责任的承担4.2保险购买与理赔5.租赁方的义务与责任5.1租赁方的基本义务5.2租赁方的违约责任6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件9.违约金与赔偿9.1违约金的计算方式9.2赔偿的计算方式10.合同的签署与生效10.1合同签署的时间与地点10.2合同生效的条件11.其他约定11.1宠物饲养规定11.2访客管理规定12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物图片13.附录13.1法律法规引用14.签署页14.1出租方签字14.2租赁方签字第一部分：合同如下：1.租赁物及租金1.1租赁物描述本合同租赁物为位于【地址】的整栋住宅，包括但不限于【房屋具体描述，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等】等设施。1.2租金金额与支付方式租赁物的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金支付方式为每月支付一次，每次支付【金额】元整。租金支付日期为每月的【日期】。1.3租金调整条款合同期内，租金将根据市场行情进行调整，调整时间为每满一年。调整后的租金将在合同续签时进行协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【日期】。2.3提前解约条款租赁双方提前解约需提前【提前通知期限】天书面通知对方，否则需支付违约金，违约金金额为一个月租金的【百分比】%。3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用范围租赁方须按住宅的性质及功能合理使用租赁物，不得擅自改变住宅的结构和用途。3.2租赁物的维护责任出租方负责租赁物的结构安全和设施设备的正常运行。租赁方负责日常使用中的清洁、保养和维修。3.3装修与改造规定租赁方如需进行装修或改造，必须事先征得出租方的书面同意，并承担由此产生的一切费用和责任。装修或改造不得影响租赁物的结构安全和邻里关系。4.租赁物的保险4.1保险责任的承担出租方负责购买火灾险，并承担保险赔偿责任。租赁方负责购买个人物品保险，并承担保险赔偿责任。4.2保险购买与理赔租赁双方应按时办理保险购买手续，并保证保险的有效性。发生理赔时，按保险条款办理。5.租赁方的义务与责任5.1租赁方的基本义务租赁方应按合同约定支付租金，合理使用租赁物，并遵守物业管理规定。5.2租赁方的违约责任租赁方违约，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。6.出租方的权利与义务6.1出租方的权利出租方有权按合同约定收取租金，检查租赁物使用情况，并要求租赁方遵守合同约定。6.2出租方的义务出租方应保证租赁物的结构安全和设施设备的正常运行，并履行保险购买和理赔责任。8.争议解决方式8.1协商解决租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。8.2第三方调解如协商不成，任一方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：a)租赁期限届满，双方未续签；b)租赁方提前解约，并支付违约金；c)出租方提前解约，并支付违约金；d)法律、法规规定的其他终止条件。10.违约金与赔偿9.1违约金的计算方式违约金按照合同总租金的【百分比】%计算。9.2赔偿的计算方式赔偿金额根据损失的实际金额计算，具体赔偿金额由双方协商确定。11.合同的签署与生效10.1合同签署的时间与地点合同签署时间为【日期】，地点为【地点】。10.2合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1宠物饲养规定租赁方不得在租赁物内饲养宠物。如租赁方确需饲养宠物，需提前征得出租方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客管理规定租赁方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁物内留宿或进行违法活动。13.附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单（具体列出租赁物的名称、数量、状态等）。13.2租赁物图片附件二：租赁物图片（提供租赁物的照片，以证实租赁物的现状）。14.附录14.1法律法规引用本合同的制定遵守了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。签署页：出租方（甲方）：（签字）租赁方（乙方）：（签字）签订日期：【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息，包括但不限于房屋的具体部位、家具、电器等。清单应由双方签字确认，并在合同期内保持更新。附件二：租赁物图片详细要求和说明：租赁物图片应真实反映租赁物的现状，包括房屋的整体外观、各个房间内部情况以及设施设备等。图片应由双方签字确认，并在合同期内保持更新。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按约定使用租赁物，擅自改变住宅的结构和用途；3.租赁方未按约定购买保险或在理赔时提供虚假信息；4.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件；5.出租方未按约定购买火灾险，或未履行保险理赔责任；6.双方未按约定提前解约，或未履行解约程序。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的【百分比】%；2.租赁方未按约定使用租赁物，擅自改变住宅的结构和用途，应承担相应的维修和赔偿责任；3.租赁方未按约定购买保险或在理赔时提供虚假信息，应支付违约金，并承担因此造成的损失；4.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件，应承担相应的赔偿责任；5.出租方未按约定购买火灾险，或未履行保险理赔责任，应支付违约金，并承担因此造成的损失；6.双方未按约定提前解约，或未履行解约程序，应支付违约金，并承担因此造成的损失。示例说明：若租赁方未按时支付租金，则需支付违约金【金额】元。若租赁方未按约定使用租赁物，擅自改变住宅的结构和用途，则需承担相应的维修费用【金额】元，并支付违约金【金额】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方出租给租赁方的房屋及附属设施设备。2.租金：指租赁方按照合同约定向出租方支付的租赁物的使用费。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.提前解约：指租赁双方在合同期限内约定解除合同的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.保险：指为租赁物及租赁方的个人物品购买的相关保险。7.理赔：指在保险有效期内，发生保险事故时，保险人根据保险合同的约定向被保险人或者受益人支付保险金的行为。租赁物：指本合同中甲方向乙方提供的位于【地址】的整栋住宅。租金：乙方应按合同约定向甲方支付的租金，具体金额为人民币【金额】元整。租赁期限：