2024年版房屋出租协议范例版

2024年最新版房屋出租协议范例版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方联系方式2.3出租方证件信息3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方联系方式3.3承租方证件信息4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋使用及维修7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任7.3维修费用承担8.房屋保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后租金处理11.违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.法律适用及争议解决13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3适用法律法规14.其他约定14.1宠物条款14.2访客管理14.3房屋转租条款第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条出租方信息2.1出租方名称：2.2出租方联系方式：13856782.3出租方证件信息：身份证号三条承租方信息3.1承租方名称：3.2承租方联系方式：139876543213.3承租方证件信息：身份证号四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2026年12月31日4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月通知对方，并签订新的租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付日期：每月的5日前5.4租金支付方式：转账至出租方指定的银行账户第六条押金6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）6.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在扣除应付款项后日内退还剩余押金。6.3押金退还方式：转账至承租方指定的银行账户第七条房屋使用及维修7.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。7.2房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。7.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由双方协商承担。第八条房屋保险8.1保险购买责任：出租方应购买房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。8.2保险理赔流程：如发生保险理赔事项，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和协助理赔。第九条合同变更9.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。9.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条合同解除10.1解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。10.2解除程序：双方协商一致，并签订解除协议。10.3解除后租金处理：解除协议生效后，出租方应在扣除已发生的租金及其他费用后，退还承租方剩余押金。第十一条违约责任11.1出租方违约：出租方未按约定提供房屋或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。11.2承租方违约：承租方未按约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地点：北京市朝阳区13.2合同签订时间：2024年1月1日13.3适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1宠物条款：承租方不得在房屋内养宠物。14.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员入住或进行违法活动。14.3房屋转租条款：承租方不得未经出租方书面同意将房屋转租给第三方。如承租方需要转租，应提前三个月通知出租方，并征得出租方书面同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具家电清单附件三：物业管理规定附件四：房屋保险单附件五：租赁合同补充协议附件六：解除协议附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋的外观、内部装修、家具家电等详细照片，以证明房屋的实际情况。附件说明：房屋照片用于确认房屋的初始状态，承租方在签订合同时应仔细查看并确认照片中的房屋情况。附件二：家具家电清单详细要求：附件中应详细列出家具家电的名称、型号、数量等信息。附件说明：家具家电清单用于明确租赁房屋内提供的家具家电设备，承租方应核对清单并确认无误。附件三：物业管理规定详细要求：附件中应包含物业公司的联系方式、物业管理费收费标准、物业管理规定等内容。附件说明：物业管理规定用于告知承租方应遵守的物业管理要求，以及如何与物业公司进行沟通和协调。附件四：房屋保险单详细要求：附件中应包含保险单的复印件，显示保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件说明：房屋保险单用于证明出租方已购买房屋保险，并确保保险覆盖租赁期间的风险。附件五：租赁合同补充协议详细要求：附件中应包含租赁合同补充协议的全文，包括变更内容、变更后的条款等。附件说明：租赁合同补充协议用于记录合同内容的变更，承租方和出租方应签字盖章确认。附件六：解除协议详细要求：附件中应包含解除协议的全文，包括解除条件、解除程序等。附件说明：解除协议用于明确合同解除的条件和程序，双方协商一致后签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或未能履行合同约定的义务。2.出租方未按时支付租金或未能履行合同约定的义务。3.承租方未按约定支付租金或未能履行合同约定的义务。4.承租方未遵守物业管理规定或擅自允许外来人员入住。5.承租方未经出租方书面同意将房屋转租给第三方。责任认定：1.出租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约：应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如出租方未能按约定时间提供房屋，视为违约，应支付违约金并赔偿承租方因此造成的损失。2.如承租方未能按约定时间支付租金，视为违约，应支付违约金，并按照合同约定支付逾期租金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国合同法：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国合同法。2.违约金：违约方应支付给守约方一定数额的金钱，作为违约的惩罚和补偿。3.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的