2024物业公司综合服务劳务协议版

2024物业公司综合服务劳务协议版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议有效期2.物业公司服务内容2.1物业公司服务范围2.2物业公司服务标准2.3物业公司服务时间3.劳务派遣3.1劳务派遣人员数量3.2劳务派遣人员素质要求3.3劳务派遣人员工作时间4.物业公司义务与责任4.1物业公司服务义务4.2物业公司人员管理4.3物业公司安全保障5.业主义务与责任5.1业主配合物业公司工作5.2业主支付费用5.3业主遵守物业管理规定6.费用及支付方式6.1物业服务费用6.2劳务派遣费用6.3费用支付方式及时间7.协议的变更与终止7.1协议变更条件7.2协议终止条件7.3协议终止后的事宜处理8.违约责任8.1物业公司违约8.2业主违约8.3违约责任处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及法院10.法律适用及解释10.1适用法律10.2协议解释权归属11.其他约定11.1双方的其他约定11.2补充协议的签订12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.双方签字盖章13.1物业公司签字盖章13.2业主签字盖章14.附件14.1附件一：物业公司服务项目明细14.2附件二：劳务派遣人员名单14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：具名业主或业主委员会乙方：具名物业公司1.3协议有效期本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条物业公司服务内容2.1物业公司服务范围(1)物业设施的管理与维护；(2)环境卫生清洁；(3)绿化养护；(4)公共区域的安全保卫；(5)居民投诉处理；(6)其他约定服务项目。2.2物业公司服务标准乙方应按照行业标准和甲方的合理要求，提供符合服务质量标准的服务。具体服务标准详见附件一：物业公司服务项目明细。2.3物业公司服务时间乙方提供的服务时间为每日的____时至____时。第三条劳务派遣3.1劳务派遣人员数量乙方根据甲方物业管理需求，派遣足够数量的服务人员，具体人数详见附件二：劳务派遣人员名单。3.2劳务派遣人员素质要求乙方应确保派遣人员具备相应的职业素质和服务技能，满足甲方对服务质量的要求。3.3劳务派遣人员工作时间乙方应确保派遣人员按照甲方要求的工作时间提供服务。第四条物业公司义务与责任4.1物业公司服务义务乙方应全面履行协议约定的服务义务，保证服务质量，及时解决甲方提出的问题。4.2物业公司人员管理乙方应对派遣人员进行管理和培训，确保其遵守法律法规和物业管理规定。4.3物业公司安全保障乙方应采取必要的安全措施，保障甲方的人身和财产安全。第五条业主义务与责任5.1业主配合物业公司工作甲方应按照协议约定，配合乙方的工作，遵守物业管理规定。5.2业主支付费用甲方应按照协议约定，按时支付物业服务费用和劳务派遣费用。具体费用及支付方式详见第六条。5.3业主遵守物业管理规定甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第六条费用及支付方式6.1物业服务费用甲方应支付的物业服务费用为每月的____元。6.2劳务派遣费用甲方应支付的劳务派遣费用为每月的____元。6.3费用支付方式及时间甲方应通过银行转账等非现金方式支付费用，每月的费用应在当月的____日前支付完成。第七条协议的变更与终止7.1协议变更条件协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2协议终止条件协议终止的条件如下：(1)协议有效期届满，双方未续签；(2)双方协商一致解除协议；(3)依法或协议约定的其他终止条件。7.3协议终止后的事宜处理协议终止后，乙方应按照甲方的要求，完成相关事务的交接工作，并退还甲方已支付但未发生的费用。具体事宜双方可另行协商确定。第八条违约责任8.1物业公司违约乙方违反协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任详见附件三：费用明细表。8.2业主违约甲方违反协议的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任详见附件三：费用明细表。8.3违约责任处理方式违约责任的处理方式如下：(1)乙方应在违约行为发生后的____日内向甲方提出书面违约通知；(2)甲方应在收到违约通知后的____日内对违约行为进行核实；(3)经核实后，确属违约行为的，双方应按照协议约定和附件三：费用明细表的约定处理违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因协议履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条法律适用及解释10.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2协议解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。第十一条其他约定11.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2补充协议的签订双方签订补充协议时，应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同解除条件协议解除的条件如下：(1)协议有效期届满，双方未续签；(2)双方协商一致解除协议；(3)依法或协议约定的其他解除条件。第十三条双方签字盖章13.1物业公司签字盖章乙方（物业公司）在协议上签字盖章，以示确认。13.2业主签字盖章甲方（业主）在协议上签字盖章，以示确认。第十四条附件14.1附件一：物业公司服务项目明细14.2附件二：劳务派遣人员名单14.3附件三：费用明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司服务项目明细本附件详细列出了乙方（物业公司）应提供的服务项目，包括但不限于物业设施的管理与维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共区域的安全保卫、居民投诉处理等。附件二：劳务派遣人员名单本附件列出了乙方派遣给甲方的劳务人员的详细信息，包括姓名、职务、工作时间等。附件三：费用明细表本附件详细列出了甲方应支付的费用，包括物业服务费用、劳务派遣费用等，以及费用的支付方式、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定。2.物业公司未能按照约定时间提供服务或延迟提供服务。3.物业公司人员未能遵守法律法规或物业管理规定。4.业主未能按照约定支付费用。5.业主未能遵守物业管理规定或干扰物业公司的工作。违约责任认定标准：1.物业公司违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。2.业主违约时，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果物业公司未能按照约定提供服务，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业公司：指提供物业管理服务的企业