底商租赁协议精简版（2024年）版

底商租赁协议精简版（2024年）版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维护与保养4.1出租人的维护责任4.2承租人的维护责任5.保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的分配6.变更与解除合同6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点9.通知9.1通知的方式与时间10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.附加条款11.1附加条款的描述12.合同的修改与补充12.1修改与补充的条件13.合同的解除与终止13.1解除与终止的条件14.双方声明与承诺14.1双方的声明14.2双方的承诺第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____底商，底商的具体地址为____，底商的使用面积为____平方米。底商处于商业繁华区，附近有大型购物中心、餐饮娱乐设施等，人流量大，交通便利。1.2租赁物的使用目的承租人拟将租赁物用于____，包括但不限于开设____、提供____等服务。承租人应在租赁物的外墙及入口处悬挂相关招牌，便于顾客识别。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。如租赁期限届满后，双方同意续租的，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.3租赁期限的延长条件租赁期限届满后，如承租人愿意继续租赁，出租人亦同意续租的，双方可以在租赁期满前____个月协商签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的____日前。3.3租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；（2）现金支付至出租人或其指定代表。4.维护与保养4.1出租人的维护责任出租人应保证租赁物的结构安全，确保供水、供电、供气等基础设施的正常运行。如因出租人的原因导致租赁物损坏或无法正常使用的，出租人应承担修复或赔偿责任。4.2承租人的维护责任承租人应按合同约定合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护与保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏或无法正常使用的，承租人应承担修复或赔偿责任。5.保险5.1保险的购买与维持承租人应自租赁开始之日起，购买并维持一份商业综合保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损坏或损失的风险。保险受益人为出租人。5.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险赔偿金用于修复或赔偿租赁物的损失，如有剩余，双方按照各自的实际损失比例进行分配。6.变更与解除合同6.1合同变更的条件合同生效后，如因特殊情况需要变更合同条款的，双方可协商一致进行变更。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。6.2合同解除的条件在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点本合同的签订地为中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（地、州）____县（市、区）。9.通知9.1通知的方式与时间双方应当按照对方要求的方式，及时发送通知。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件本合同期满且双方未续签新的租赁合同的，租赁关系自然终止。11.附加条款11.1附加条款的描述本合同的附加条款包括但不限于：租赁物的特殊使用规定、租赁物的改造装修规定等。附加条款应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。12.合同的修改与补充12.1修改与补充的条件本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。13.合同的解除与终止13.1解除与终止的条件本合同的解除和终止，应依照本合同约定或者法律、法规的规定。合同解除或终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行相应的善后义务。14.双方声明与承诺14.1双方的声明双方声明，本合同的签订是基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，合同内容的约定符合法律法规的规定。14.2双方的承诺双方承诺，在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁关系的稳定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：租赁物使用目的具体说明附件三：租金支付周期及方式的详细规定附件四：租赁物维护与保养的具体要求附件五：保险购买及赔偿分配的具体条款附件六：租赁期限变更与解除的条件和程序附件七：争议解决的详细程序和地点附件八：附加条款的具体内容附件九：合同修改与补充的条件和程序附件十：合同解除与终止的条件和程序附件的详细要求和说明：附件一：租赁物描述详细清单本附件应详细列明租赁物的各项具体信息，包括地理位置、面积、结构、设施等。附件二：租赁物使用目的具体说明本附件应详细说明承租人拟将租赁物用于何种目的，包括但不限于经营业务类型、服务内容等。附件三：租金支付周期及方式的详细规定本附件应详细规定租金的支付周期（如每月、每季度等）、支付截止日期以及支付方式（如银行转账、现金支付等）。附件四：租赁物维护与保养的具体要求本附件应详细列出出租人和承租人在租赁物维护保养方面的责任和义务，包括但不限于维修、保养的时间、方式等。附件五：保险购买及赔偿分配的具体条款本附件应详细说明承租人购买商业综合保险的要求、保险受益人、赔偿分配方式等。附件六：租赁期限变更与解除的条件和程序本附件应详细列出租赁期限变更和解除的条件、程序以及相关违约责任。附件七：争议解决的详细程序和地点本附件应详细说明双方在发生争议时应如何进行协商解决，以及争议解决的地点。附件八：附加条款的具体内容本附件应包含除合同外双方约定的其他具体条款，如特殊使用规定、装修改造规定等。附件九：合同修改与补充的条件和程序本附件应详细说明合同修改和补充的条件、程序以及相关违约责任。附件十：合同解除与终止的条件和程序本附件应详细列明合同解除和终止的条件、程序以及相关违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或未能合理使用租赁物。3.出租人未能按照合同约定履行维护与保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。4.承租人未能按照合同约定购买并维持商业综合保险。5.双方未能按照合同约定履行通知、协商、争议解决等义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付因违约导致对方产生的间接经济损失。3.违约方应支付合同总价款的一定比例作为违约金。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人承担迟延交付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.商业综合保险：指承租人为租赁物购买的，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损坏或损失的风险的保险。4.维护与保养