一套详细的景观设计任务书

上海联东规划设计部PAGE1-联东U谷__上海金山产业综合体一期工程景观设计任务书上海联东金熠规划设计部2011年5月25日目录第一章项目概况及规划建筑介绍 -1-一、项目概况 -1-二、规划及建筑设计简介 -2-第二章景观设计要求 -5-一、规划、建筑定位 -5-二、总体景观设计要求 -5-第三章景观设计深度要求 -7-一、概念方案设计 -7-二、深化方案设计 -7-三、扩初设计 -8-四、施工图设计 -8-五、设计成果及费用支付方式 -9-第四章施工期间现场配合要求 -10-第五章开发计划及设计时间节点要求 -11-一、开发计划 -11-二、设计时间节点要求 -11-第六章附件、附图、附表 -12-一、附件：《联东U谷__上海金山产业综合体一期工程规划与建筑设计方案》 -12-二、附图：《联东U谷__上海金山产业综合体一期工程规划与建筑设计方案》建筑总平及单体平、立、剖面图 -12-三、附图：《联东U谷__上海金山产业综合体一期工程规划与建筑设计方案》景观涉及范围总平面图 -12-项目概况及规划建筑介绍一、项目概况基地区域金山工业园研发用地总用地面积为654公顷，其中城市建设用地面积为617.3公顷。规划区用地功能以科技研发用地为主，配套服务用地为辅。随着金山工业园区开发建设的不断深入，根据项目引进的实际情况并结合园区发展的需要，规划将金山工业园区研发用地功能定位在：科技产业和先进工业的国际水准的产业园区，以科技研发及为其配套的管理服务为主，依托金山工业区主中心，发挥交通优势，辐射金山整个工业区。项目位于金山工业园研发用地东北角，占地面积为1700亩。北临朱吕公路，西接夏宁路，南临九工路，东至时代大道。规划用地以一类、二类工业用地为主。气候特征金山属亚热带季风气候，温和湿润、日照充足、降水丰沛、四季分明。年平均气温17℃左右。冬季1月最冷，月平均气温3.5℃；夏季7月最热，月平均气温27.8℃。年日照时间约2000小时。全年无霜期约230天，日平均气温在10℃以上的共计约233天。年均空气相对湿度约80％。雨量充沛，年均降雨量1200毫米，雨日约132天。降雨的季节分配较均匀，夏季约占40％二、规划及建筑设计简介1、地块控制要求项目拟以中小型厂房为产品定位，设计重点关注于产品的丰富性及景观与城市展示等高品质特征。建筑风格应以简明，现代的建筑语言为主导，同时体现工业化建筑特征。交通应具有尽可能独立的入口的组织，及相应配套的停车位。建筑空间应与不同景观元素结合，形成高品质、高效率的设计结果。标准厂房、及相关区域的容积率约为1.2以上，设计以类似双拼厂房的产品为主，优先搭配独栋厂房，在容积率提升的情况下，可搭配部分类联排厂房。标准厂房区域单体产品面积：800m²占25%；1100m²占45%；1500m²建筑组团设计，要求群体感分明，使每一区域具有各自的视觉及空间特征，增加可识别性。在建筑单体设计中,产品要求内部灵活的可分隔性及实用性。充分考虑联东企业的建筑设计理念和设计元素,同时综合考虑整个园区的不同区位特点,使建筑空间表达与周边环境紧密结合，创造出建筑的亮点及卖点。此项目与上海金山工业区发展紧密结合，同时立足于上海大都市大型产业逐渐郊区化，集中化发展的需求，充分通过规划及设计结合生态理念，将环境与使用人群聚合，形成丰富绿色的城市区域。2、道路规划控制由于一期用地毗邻夏宁路，园区主要入口由此进入。同时由于水系的分割，将地块划分为南北两个区域，因此结合具体功能的需求，设置两个主要园区出入口。主入口与园区内部主要干道结合（主干道宽度为14米），同时和景观设计综合考虑，形成高品质生态型的交通系统。在地块南侧的九工路，结合非标厂房区，设置园区次入口。不同出入口的设置，形成明确的流线划分，高效而便捷的进入可能。在园区内部，交通体系规划与园区组团式布局模式紧密结合，使每一组团可以方便到达。同时根据组团空间特征，形成不同的交通组织方式，使交通与空间感受得到更加紧密的结合。在每一建筑组团周边均形成环绕的消防道路，同时与硬质景观道路结合，使日常交通与应急交通有所区别。在各建筑单位入口附近尽可能安排地面停车位，满足地面车位的相关指标，同时使自用停车与公共停车紧密结合，方便使用。自行车车库考虑此区域具体使用情况，拟不以地面自行车棚解决，而是与集中停车一并考虑。景观设计要求一、规划、建筑定位本案作为联东集团在上海的首个开发项目，具有极其重要的标志及示范作用。在规划设计中，强调交通组织简洁流畅，而对建筑，强调以组团化布局，空间形式流畅，形成明确的区域标识，并可分期实施。这种布局也使不同组团中创造出相应的景观布局特征，形成丰富的空间感受。依据实际地形，本项目分为南北两个片区，分别从夏宁路设南北两个主要出入口，进入园区后成为主干道，可向东延伸与东侧预留用地衔接。九工路设两个次要出入口。交通设置简洁，明确。沿夏宁路为主要形象面，设置造型细致的小体形厂房。北区主干道以南为沿河区域，设置组团式小型厂房，结合河道水系景观，形成高品质的组团。北区主干道以北为四排组团布置的厂房，在最北端是沿朱吕公路，设置了体形变化大一些的组合厂房，提升建筑的对外形象。南区以主干道分为两个区域，即南侧的非标厂房区与北侧的厂房。南区主干道北侧的区域安排了六排厂房，最北侧沿河的设置与对岸相同，为组团式厂房。其余五排为比较规整的厂房建筑。在南区的东侧沿河边，依照红线布置了定型厂房，形成围合。在基地最南侧，紧邻九工路，为园区的非标厂房区。此区域相对独立，同时有单独的出入口到达，为后期的灵活开发提供可能。二、总体景观设计要求整体风格景观设计应延续总体规划上“纯净简单的形式原则”和“典雅清晰的色彩构成”的设计理念，力图实现规划布置合理、交通流畅清晰，功能分区明确的规划目标，应综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过丰富的园林景观提升产品品质，形成良好的环境质量。具体表现元素2.1交通设施园路是动态的景观观赏流线，园路宜选择自然石材饰面，与环境相协调，体现自然性。2.2服务设计设置邮箱、坐椅、卫生箱位置及其样式色彩。2.3信息设施标志牌的设置及款式和色彩，建筑的可识别性。2.4园林设计体现依水景色。根据现状，因地制宜，满足景观设计需要。在体现景观层次方面。合理搭配草坪、植被、树、色块的组合，建筑前后，道路边的细部栽植，要精心设计。2.5植物配置植物配置结合现状，因地制宜，适地适树，以自然种植为主，采用树型优美，叶色各异的各种落叶乔木，常绿乔木、灌木及花灌木等力求达到质朴、自然、亲切。结合不同区域景观特点，运用高低不同，形态各异，颜色丰富的植物种类进行植物造景，在风格设计上，力求使每处都体现出主调树种，突出四季变化，再配合各层次的植物，使绿地植物配置方式富于变化，达到步移景异的效果。使绿化由始至终都能达到错落有致，层次分明，花团锦簇的效果。2.6景观设施广场景观上形成对景，优化视线效果，功能上扩大活动空间，利于缓冲人流，提供休息、观景、活动的环境空间。娱乐活动区作为园区业主参与、娱乐、休闲的主要区域，营造浓厚文化艺术氛围。生态休闲区应展示自然、生态的水景景观，营造安静、惬意的休闲空间。注重环境小品造型以及地面铺装的形式和色彩。园区出入口美观大方。2.7光彩设施总体设计把握现代、亲切、愉快。通过夜景加深人们对这一园区的印象。以水景照明为基调，景观节点作重点布置，展示每一区域不同景观特点，沿园区绿地小路的照明主要满足人们休闲散步的需求；晚间气氛要求相对宁静，照明主要采用对树木的反射式间接照明。项目特色在园区内部，通过建筑组团围合，形成内部庭院，成为生产标准厂房区。此区域主要强调其内部庭院的围合感，形成不同感受的内部环境，为高品质的生产空间的形成创造条件。在每一组团内部，结合景观塑造，形成“微交通“概念，创造出人性化的空间感受。由于基地中有丰富的水系，因此景观设计应紧密结合沿河景观，形成园区的景观亮点，使景观更具有丰富的层次感，从而为创造高品质及亲水性的步行景观提供条件。景观设计概算必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑上海地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果。工程造价拟定元/平米，其中样板区造价为元/平米，含硬景、水景、绿化、小品等。其他景观设计应满足规划要求和相关规范，如因景观设计效果需要对规划作出局部调整，须提前告知甲方，获得甲方书面同意后方可继续深化。绿化施工图纸图签及盖章应符合政府园林绿化部门审批的要求。景观设计深度要求甲方与设计方签定设计协议后进入正式设计阶段。正式阶段依次进行全区概念方案设计、深化方案设计、扩初设计和施工图设计。一、概念方案设计总体规划细部评估及概念方案设计要求确定设计构思、景观主题及空间布局分析，重点把握景观设计的方向，重点解决与限制性条件的符合性、建筑规划不利因素的化解及功能的满足、景观平面布置与空间划分的特性之合理性、与基地特性及产品定位（任务书）的吻合性，并提出甲方所提出要求的不足之处。本阶段应与样板区同时开始设计。阶段设计成果2.1详细设计说明（包括景观风格建议和景观主题），区位分析图，概念方案总平面彩图（置入建筑一层平面图），景观空间分析图，全区主要轴线方向的大剖面图及节点性景观剖面图，主要景观的意象照片或效果图（不少于6张），功能分区图，交通分析图，视线分析图，景观主题分区图，竖向分析图，设计意象图片，造价成本控制分析：景观投资合理分配方案。2.2绿化设计平面图，绿化分析图及其意象图片，私家庭院设计（平面、效果图）。注：此阶段乙方需确定景观道路的布置、宽度；绿地的分布；硬质广场和水体的布局、形式、面积；概念性场地标高等内容。设计成果：最终成果为A3文本3套；PPT汇报稿；光盘一份。二、深化方案设计要求：重点把握焦点景观的空间尺度、质感组合、合理性、可行性、耐久性与经济性，铺装材料色彩等；重点解决与限制性条件的符合性、建筑规划不利因素化解的合理性、与现场条件及建筑功能的符合性、与使用者的关联性。阶段设计成果: 2.1详细设计说明，区位分析图，方案总平面彩图（置入建筑一层平面图），景观空间分析图，功能分区图，交通分析图，视线分析图，景观主题分区图，竖向分析图，项目总体纵横方向的大剖面分析图，主要节点景观剖面图，主要节点景观效果图（不少于6张效果图），地面铺装设计图，灯光、标识牌、信报箱、背景音乐、垃圾桶平面布置示意图，私家庭院（平面、效果图），地下车库出入口、人防出入口、采光通风井等景观设计，对园区门卫室和围墙也提出设计意象供甲方参考；造价成本控制分析。2.2植物布置平面彩色概念图、土坡造型概念图、植物建议等。内容包括植物组团布置平面图(乔木位置、灌木位置、草坪位置)、植物目录表及植物组合意象图片、土坡造型概念平面图，主景和焦点位置的关键大树的意象照片，建筑和周围组团的组合关系平面图。2.3成果形式：制作A3文本3套；PPT汇报稿；光盘一份注：提供正式图纸及磁盘前，乙方将先提供图纸之草稿供甲方审阅及确认，待收到甲方之确认后，即按协议所示，打印出所需图纸数量提交甲方。三、扩初设计要求重点把握焦点景观的具体尺寸，硬景扩初图纸的深度,结构、防水、土木、机电等配置如需再经建筑师、工程师等相关设计单位进行配合,需及时与甲方及相关设计单位沟通，以确保最终效果达到设计构思的要求。阶段设计成果:2.1设计说明、总平面图（置入建筑一层平面图的CAD电子图）、物料总表、通用详图、区块平面图、索引图、定位平面图、铺装平面图、竖向和排水平面图、园林灯具照明位置图配套设施图、灌溉给水图（A0）。2.2园建详图类：主次入口、水池设计、种植槽详图、园路、汀步、标准台阶、标准围墙、铺装详图、亭、廊架、花架、车库顶排水节点等小品的大体尺寸图和详图。对各种主要面层材质提供彩图定样。2.3软景植物布置平面图、土坡造型初步标高图、植物建议等。内容包括绿化设计说明，苗木表，绿化总平面图（包括各重要组团主景树的坐标定位图），上木设计图，下木设计图，单元入口两侧、重要节点组团的局部平面图。2.4图纸数量：最终成果为A3文本3套白图和电脑光盘一套。注：提供正式图纸及磁盘前，乙方将先提供图纸之草稿供甲方审阅及确认，待收到甲方之确认后，即按协议所示，打印出所需图纸数量提交甲方。四、施工图设计要求重点把握焦点景观的详细尺寸，乙方应协助甲方协调解决材料的明确与选择、与现场情况的结合以满足可实施性（包括硬质材料的排版尺寸、做法、标高、材料选择定位放样等）、解决与建筑交接部位的衔接、在理解设计意图的基础上对种植提出建议或优化调整，解决水电结构设计与选材、解决与市政综合管线的协调等。种植设计中部分品种或规格不符合当地情况，乙方需与甲方协调，进行品种更换和深化。阶段设计成果:2.1设计说明及总平面图（置入建筑一层平面图的CAD电子图）、区块平面图、详图指引、定位图、物料表、通用详图，竖向和排水平面图，园林灯具照明位置图，铺装平面图，配套设施图，详细土坡造型详图（A0）；2.2园建详图包括主次入口、水景/喷泉详图、车库顶排水节点、园路铺地、台阶汀步、道牙/花槽/坐墙详图、景亭、廊架、栏杆等所有小品的详图和细部节点大样图。2.3电气图纸包括电气设计说明、电气系统图、电气设计图，照明灯具及有关资料。给排水图纸包括给排水设计说明、喷泉设计图、给水设计图、排水设计图等。2.4软景图纸设计：植物种植总平面图（A0）、包括各重要组团主景树的坐标定位图、区块乔木种植图、灌木及地被植物种植图（A1）、植物名录、数量、规格、软景规范说明(包括种植详图及乔木、灌木形态规范图)、种植施工规范书(包括植物保养说明)；对各种主要面层材质提供清楚准确的彩图定样或实物照片。2.5施工图预算一套。2.6如甲方要求，乙方需协助甲方挑选或审查适合执行园林工程的园林承建商；乙方须参加投标商答疑会议。2.7图纸数量：共一式套蓝图和电脑磁盘一套。注：提供正式图纸及磁盘前，乙方将先提供图纸之草稿供甲方审阅及确认，甲方确认后，即按协议约定，打印出所需图纸提交甲方；五、设计成果及费用支付方式以上各阶段成果提交甲方后，需待甲方签署各阶段设计认可函方可进入下一阶段工作；包含以上内容的光盘每阶段1张，其中文本为word文档以doc格式，图纸CAD以dwg格式，彩图以jpg格式提供。设计费用支付方式经双方协商后在合同中注明，并实施。施工期间现场配合要求1、乙方需与甲方，承包商和当地设计院一同出席设计交底会议。甲方可要