独立产权物业买卖合同模板

独立产权物业买卖合同模板合同编号：[请插入具体编号]

独立产权物业买卖合同模板

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

鉴于甲方是物业的合法所有权人，愿意出售该物业，并且乙方愿意购买该物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款：

第一条物业描述

1.1物业地址：[请插入物业具体地址]

1.2物业性质：[请插入物业性质，如住宅、商业等]

1.3物业面积：[请插入物业实际面积]

1.4土地使用权证号：[请插入土地使用权证号]

1.5房屋所有权证号：[请插入房屋所有权证号]

1.6物业共有情况：[请插入物业共有情况，如共有、独有等]

第二条交易价格

2.1乙方同意以人民币[请插入具体金额]元购买甲方拥有的上述物业（以下简称“物业”）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请插入具体时间]内，将上述购房款分[请插入具体次数]次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：[请插入具体支付时间及金额]

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请插入具体时间]内，将物业交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，并承担相关费用。

3.3物业过户手续办理完成后，甲方应将物业所有权转移给乙方。

第四条附加条款

4.1乙方购买物业后，应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用和物业管理秩序。

4.2甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。

第八条其他约定

8.1本合同一式[请插入具体份数]份，甲、乙双方各执[请插入具体份数]份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业共有情况证明文件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

独立产权物业买卖合同模板（甲方权益主导）

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称，如银行或担保公司]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方是物业的合法所有权人，愿意出售该物业，并且乙方愿意购买该物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款。第三方作为担保方，确保甲方的权益得到保障，并监督乙方的履行行为。

第一条物业描述

[请插入物业描述内容，与第一条相同]

第二条交易价格

[请插入交易价格内容，与第二条相同]

第三条交付及过户

[请插入交付及过户内容，与第三条相同]

第四条附加条款

[请插入附加条款内容，与第四条相同]

第五条甲方权益保障

5.1乙方购买物业后，应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用和物业管理秩序。

5.2甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。

5.3第三方作为担保方，应确保甲方的权益得到保障，监督乙方的履行行为。

5.4甲方在合同履行过程中享有监督权，有权要求乙方按照约定履行合同义务。

5.5甲方在合同履行过程中享有优先权，如物业过户手续办理完成后，甲方有权优先获得物业所有权。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的[请插入具体比例]%支付违约金。

6.2乙方未能按照约定时间交付物业的，应按照逾期交付物业天数的[请插入具体比例]%支付违约金。

6.3乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.4乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。

第七条合同的生效、变更和解除

[请插入合同的生效、变更和解除内容，与第七条相同]

第八条其他约定

8.1本合同一式[请插入具体份数]份，甲、乙双方各执[请插入具体份数]份，第三方执[请插入具体份数]份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：[请插入甲方全称]

乙方（买方）：[请插入乙方全称]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业共有情况证明文件

3.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到保障，监督乙方的履行行为，维护交易的公平性和安全性。甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益的优先保障，通过增设甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，使甲方在交易过程中处于有利地位，同时通过设立乙方的违约及限制条款，约束乙方的行为，确保合同的顺利履行。第三方作为担保方，承担着监督和保障双方履行合同义务的责任，确保交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请插入具体编号]

独立产权物业租赁合同模板（乙方权益主导）

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

地址：[请插入甲方地址]

联系方式：[请插入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

地址：[请插入乙方地址]

联系方式：[请插入乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称，如保险公司或担保公司]

地址：[请插入第三方地址]

联系方式：[请插入第三方联系方式]

鉴于甲方是物业的合法所有权人，愿意将该物业出租给乙方，并且乙方愿意租赁该物业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守以下条款。第三方作为担保方，确保乙方的权益得到保障，并监督甲方的履行行为。

第一条物业描述

[请插入物业描述内容，与第一条相同]

第二条租赁期限

2.1乙方租赁甲方物业的期限为[请插入具体时间]年，自[请插入具体日期]起至[请插入具体日期]止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前[请插入具体时间]个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币[请插入具体金额]元/月。

3.2乙方应于每月[请插入具体日期]日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条乙方权益保障

4.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2甲方应保证物业符合租赁用途，符合乙方经营需要。

4.3第三方作为担保方，应确保乙方的权益得到保障，监督甲方的履行行为。

4.4乙方在租赁期间享有优先购买权，如甲方出售物业，乙方有权优先购买。

4.5乙方在租赁期间享有维修请求权，如物业出现故障，乙方有权要求甲方及时维修。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未能按照约定时间交付物业的，应按照逾期交付物业天数的[请插入具体比例]%支付违约金。

5.2甲方未能按照约定提供物业的，应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方在租赁期间不得以任何理由干涉乙方的正常经营活动。

第六条合同的生效、变更和解除

[请插入合同的生效、变更和解除内容，与第六条相同]

第七条其他约定

7.1本合同一式[请插入具体份数]份，甲、乙双方各执[请插入具体份数]份，第三方执[请插入具体份数]份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（出租方）：[请插入甲方全称]

乙方（承租方）：[请插入乙方全称]

第三方（担保方）：[请插入第三方全称]

签订日期：[请插入具体日期]

附件：

1.物业权属证明文件

2.物业符合租赁用途证明文件

3.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障，通过增设乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，使乙方在交易过程中处于有利地位。同时，通