住宅楼售房合同模板

住宅楼售房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

住宅楼售房合同

本合同由以下双方于[填写日期]签订：

卖方：

[填写卖方全称]

[卖方地址]

买方：

[填写买方全称]

[买方地址]

鉴于卖方是住宅楼的合法所有者，并愿意出售该住宅楼；买方愿意购买该住宅楼，双方达成如下协议：

第一条住宅楼描述

1.1住宅楼地址：[填写住宅楼地址]

1.2住宅楼面积：[填写住宅楼面积]平方米

1.3住宅楼所有权：[填写所有权情况，如：完整所有权、共有所有权等]

1.4住宅楼现状：[填写住宅楼现状，如：新建、二手、翻新等]

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买上述住宅楼（以下简称“房价”）。

2.2房价支付方式：

a)买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方支付房价的[填写百分比]作为定金；

b)买方应于[填写日期]前，向卖方支付房价的[填写百分比]；

c)买方应于[填写日期]前，向卖方支付房价的剩余部分。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将住宅楼的所有权转移给买方；

3.2买方应在本合同签订之日起[填写天数]内，办理住宅楼过户手续；

3.3住宅楼交付时，卖方应保证住宅楼符合国家相关法律法规及质量标准。

第四条附加条款

4.1住宅楼产权：卖方保证住宅楼产权清晰，无任何法律纠纷；

4.2房屋维修：卖方应承担住宅楼交付后[填写期限]内的房屋维修责任；

4.3合同变更：本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容；

4.4违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；

4.5争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第五条附件

5.1本合同附件一：住宅楼所有权证明；

5.2本合同附件二：住宅楼现状照片；

5.3本合同附件三：房价支付凭证。

本合同一式两份，卖方和买方各持一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：买方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：日期：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

住宅楼售房合同

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

[甲方地址]

乙方：

[填写乙方全称]

[乙方地址]

第三方：

[填写第三方全称]

[第三方地址]

鉴于甲方是住宅楼的合法所有者，并愿意出售该住宅楼；乙方愿意购买该住宅楼；第三方作为专业服务机构，愿意为甲方和乙方提供居间服务，并协助双方达成交易。双方达成如下协议：

第一条住宅楼描述

1.1住宅楼地址：[填写住宅楼地址]

1.2住宅楼面积：[填写住宅楼面积]平方米

1.3住宅楼所有权：[填写所有权情况，如：完整所有权、共有所有权等]

1.4住宅楼现状：[填写住宅楼现状，如：新建、二手、翻新等]

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买上述住宅楼（以下简称“房价”）。

2.2房价支付方式：

a)乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付房价的[填写百分比]作为定金；

b)乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房价的[填写百分比]；

c)乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房价的剩余部分。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将住宅楼的所有权转移给乙方；

3.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内，办理住宅楼过户手续；

3.3住宅楼交付时，甲方应保证住宅楼符合国家相关法律法规及质量标准。

第四条第三方主体权益与责任

4.1第三方作为甲方和乙方的居间服务方，应诚实守信，公正中立，为双方提供专业的交易协助和服务；

4.2第三方应承担包括但不限于信息搜集、市场调研、价格谈判、合同起草、交易监督等职责；

4.3第三方在合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得有任何违法违规行为；

4.4第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，否则因此造成甲方和/或乙方损失的，由第三方承担全部责任；

4.5第三方应按照甲方的指示和要求，采取必要的措施，保障甲方的权益，包括但不限于对乙方进行资信调查、监督乙方履行合同等。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求第三方对乙方进行资信调查，并报告调查结果；

5.2甲方有权要求第三方监督乙方履行合同，并确保乙方按照约定时间支付房价；

5.3甲方有权在合同履行过程中，随时解除本合同，并要求第三方协助处理后续事宜；

5.4甲方在合同履行过程中，如发现第三方有违反本合同的行为，有权要求第三方改正，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失；

5.5甲方在合同履行过程中，如对乙方有不利的影响，甲方有权要求第三方采取必要的措施，保障甲方的权益。

第六条乙方违约及限制

6.1乙方如逾期支付房价，应按照逾期部分房价的[填写百分比]支付滞纳金；

6.2乙方如未能在约定时间内完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的[填写百分比]；

6.3乙方如在合同履行过程中，有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失；

6.4乙方如未按照约定用途使用住宅楼，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

8.1本合同附件一：住宅楼所有权证明；

8.2本合同附件二：住宅楼现状照片；

8.3本合同附件三：房价支付凭证。

本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：日期：

第三方（盖章）：

代表（签名）：

日期：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

住宅楼租售合同

本合同由以下三方于[填写日期]签订：

甲方：

[填写甲方全称]

[甲方地址]

乙方：

[填写乙方全称]

[乙方地址]

第三方：

[填写第三方全称]

[第三方地址]

鉴于甲方是住宅楼的合法所有者，并愿意将住宅楼出租/出售给乙方；乙方愿意租赁/购买上述住宅楼；第三方作为专业服务机构，愿意为甲方和乙方提供居间服务，并协助双方达成交易。双方达成如下协议：

第一条住宅楼描述

1.1住宅楼地址：[填写住宅楼地址]

1.2住宅楼面积：[填写住宅楼面积]平方米

1.3住宅楼所有权：[填写所有权情况，如：完整所有权、共有所有权等]

1.4住宅楼现状：[填写住宅楼现状，如：新建、二手、翻新等]

第二条租赁/购买价格

2.1乙方同意以人民币[填写金额]元作为租金/房价（以下简称“租金/房价”）。

2.2租金/房价支付方式：

a)乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付租金/房价的[填写百分比]作为定金；

b)乙方应于[填写日期]前，向甲方支付租金/房价的[填写百分比]；

c)乙方应于[填写日期]前，向甲方支付租金/房价的剩余部分。

第三条租赁/交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将住宅楼交付给乙方；

3.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]内，办理住宅楼过户手续；

3.3住宅楼交付时，甲方应保证住宅楼符合国家相关法律法规及质量标准。

第四条第三方主体权益与责任

4.1第三方作为甲方和乙方的居间服务方，应诚实守信，公正中立，为双方提供专业的交易协助和服务；

4.2第三方应承担包括但不限于信息搜集、市场调研、价格谈判、合同起草、交易监督等职责；

4.3第三方在合同履行过程中，应严格遵守国家相关法律法规，不得有任何违法违规行为；

4.4第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，否则因此造成乙方和/或甲方损失的，由第三方承担全部责任；

4.5第三方应按照乙方的指示和要求，采取必要的措施，保障乙方的权益，包括但不限于对甲方进行资信调查、监督甲方履行合同等。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求第三方对甲方进行资信调查，并报告调查结果；

5.2乙方有权要求第三方监督甲方履行合同，并确保甲方按照约定时间提供住宅楼；

5.3乙方有权在合同履行过程中，随时解除本合同，并要求第三方协助处理后续事宜；

5.4乙方在合同履行过程中，如发现第三方有违反本合同的行为，有权要求第三方改正，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失；

5.5乙方在合同履行过程中，如对甲方有不利的影响，乙方有权要求第三方采取必要的措施，保障乙方的权益。

第六条甲方违约及限制

6.1甲方如逾期提供住宅楼，应按照逾期部分租金/房价的[填写百分比]支付滞纳金；

6.2甲方如未能在约定时间内完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金/房价的[填写百分比]；

6.3甲方如在合同履行过程中，有违反本合同的行为，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失；

6.4甲方如未按照约定用途使用住宅楼，乙方有权要求甲方改正，并有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

8.1本合同附件一：住宅楼所有权证明；

8.2本合同附件二：住宅楼现状照片；

8.3本合同附件三：租金