农村乡镇购房合同模板

农村乡镇购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

农村乡镇购房合同模板

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

鉴于甲方是农村乡镇房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_______省_______市_______县_______乡镇_______村，具体位置详见附件一。

1.2房屋产权清晰，无抵押、无贷款、无纠纷，甲方拥有完整的所有权。

1.3房屋建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋层数为_______层。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，双方协商确定房屋交易总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为购房定金；

（2）剩余房款人民币_______元，乙应在_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。

3.2甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋及其土地使用证、房产证等证件原件交付给乙方。

四、甲方承诺与保证

4.1甲方保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、贷款等权利负担。

4.2甲方保证在房屋过户过程中，如实向乙方提供相关证件及资料，积极配合乙方办理过户手续。

五、乙方承诺与保证

5.1乙方购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。

5.2乙方在购买房屋过程中，遵守国家的法律法规，不得侵犯他人的合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

6.2甲方未按约定时间交付房屋及证件，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋交易总价×0.01%。

6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同6.2条。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3附件：

附件一：房屋位置示意图

附件二：房屋产权证复印件

附件三：土地使用证复印件

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有农村乡镇房屋的合法所有权，并有意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为第三方主体，为甲乙双方的交易提供必要的协助与服务。为确保甲乙双方权益，同时明确丙方的责任与权利，三方经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于_______省_______市_______县_______乡镇_______村，具体位置详见附件一。

1.2甲方保证所出售房屋产权清晰，无抵押、无贷款、无纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1房屋交易总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方支付方式：

（1）本合同签订之日起_______日内，支付定金人民币_______元；

（2）剩余房款人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付。

三、甲方权益主导条款

3.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款。如乙方未按约定支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

3.2甲方有权要求丙方提供房屋交易过程中的协助与服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、法律咨询等。

3.3甲方有权要求丙方在房屋过户过程中，提供必要的协助，确保过户手续顺利进行。

四、丙方责权利

4.1丙方负责协助甲方查验房屋产权、质量等情况，确保乙方购买房屋的合法权益。

4.2丙方有权收取乙方支付的房款，并在扣除相关费用后，将剩余款项支付给甲方。

4.3丙方应在房屋交易过程中，维护甲方的权益，确保交易安全、合规。

4.4丙方违约或未能履行职责，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金人民币_______元。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房款总价×0.01%。

5.2乙方在购买房屋过程中，如存在违法违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方不得将所购房屋用于违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

六、房屋交付及过户

6.1甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方。

6.2丙方负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

七、争议解决

甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为第三方主体，介入甲乙双方的房屋交易，有助于确保交易的合规性、安全性，降低交易风险。

8.2丙方的专业服务，有助于提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。

8.3甲方为主导的交易模式，旨在保障甲方的权益，确保甲方在交易过程中的利益最大化。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.3附件：

附件一：房屋位置示意图

附件二：房屋产权证复印件

附件三：土地使用证复印件

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

丙方（第三方）：________________

签订日期：________________

（以下无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方愿将其拥有的城市住宅物业出售，乙方有意购买该物业；丙方作为专业房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易服务。为确保乙方权益，明确甲丙双方的责任与权利，三方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于_______省_______市_______区_______路_______号，具体位置详见附件一。

1.2甲方保证所出售物业产权清晰，无抵押、无贷款、无纠纷，并具备合法出售条件。

二、交易价格及支付方式

2.1物业交易总价为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

2.2乙方支付方式：

（1）本合同签订之日起_______日内，支付定金人民币_______元；

（2）剩余房款人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付。

三、乙方权益主导条款

3.1乙方有权要求甲方按照约定时间和条件交付物业，并提供物业的相关证明文件。

3.2乙方有权要求丙方提供全面的房产交易服务，包括但不限于物业查验、价格评估、合同咨询等。

3.3乙方有权在支付完毕全部房款后，要求甲方和丙方协助办理物业过户手续。

四、丙方责权利

4.1丙方负责对物业进行全面的查验，确保物业的实际情况与甲方描述相符。

4.2丙方有权收取乙方支付的佣金，具体数额和支付方式由三方协商确定。

4.3丙方应确保交易过程中乙方的合法权益不受侵害，如有违约，丙方应承担相应的法律责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付物业或提供相关证明文件，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房款总价×0.01%。

5.2甲方若隐瞒物业的真实情况，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得在合同有效期内将物业转售给第三方，否则应向乙方支付违约金人民币_______元。

六、物业交付及过户

6.1甲方应在合同约定的期限内，将物业及其相关证明文件交付给乙方。

6.2丙方负责协助甲乙双方办理物业过户手续，过户费用由甲方承担。

七、争议解决

甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方为主导的交易模式，旨在保护购买方的合法权益，确保乙方在交易过程中的利益最大化。

8.2乙方的权益优先，有助于提高购房安全性和满意度，减少交易风险。

8.3丙方的专业服务，为乙方提供了全面的交易保障，增强了乙方的市场议价能力和法律地位。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1在本合同中，甲方的权益相对弱化，主要是为了保障交易的公平性，避免甲方利用优势地位损害乙方利益。

9.2通过强化乙方的权利和限制甲方的行为，有利于构建平等、公正的交易环境，促进房地产市场的健康发