旅游度假区开发合同

旅游度假区开发合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“投资者”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章项目概述1.1项目名称：旅游度假区开发项目1.2项目地点：____________________1.3项目性质：本合同项下项目为旅游度假区开发项目，旨在打造集旅游、休闲、度假、娱乐于一体的综合性旅游度假区。第二章合作主体2.1甲方为旅游度假区开发项目的开发商，负责项目的整体策划、开发、建设及运营。2.2乙方为投资者，负责提供项目所需的资金支持，并参与项目的管理和运营。第三章合作方式3.1甲方负责项目的土地取得、规划审批、设计、施工、验收等工作。3.2乙方负责提供项目所需的资金，并按照甲方的项目进度要求进行投资。3.3双方共同参与项目的运营和管理，按照约定比例分享项目收益。第四章项目进度及投资额度4.1项目开发周期：____年，自合同签订之日起计算。4.2投资额度：本项目总投资为人民币____亿元，其中甲方投资____亿元，乙方投资____亿元。4.3投资进度：乙方应按照甲方提供的项目进度计划，按期支付投资款项。第五章项目收益分配及风险承担5.1项目收益分配：（1）项目运营后，双方按照投资比例分享项目净利润。（2）项目净利润的计算方式为：项目总收入减去项目总成本。（3）项目收益分配时间为每年____月。5.2风险承担：（1）项目开发过程中的政策风险、市场风险、技术风险等由甲方承担。（2）项目运营过程中的经营风险、市场风险等由双方按照投资比例承担。（3）因不可抗力因素导致的损失，双方互不承担赔偿责任。第六章项目建设与管理6.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准和本项目的要求，进行项目的建设和管理工作。6.2甲方应保证项目建设过程中，各项施工质量符合国家标准，并对施工过程中的安全问题负责。6.3甲方应设立项目管理团队，负责项目的日常管理和协调工作，保证项目按期完成。6.4乙方有权对项目进度、质量进行监督，并有权要求甲方对不符合约定的事项进行整改。第七章资金管理7.1乙方投资款项的支付应按照甲乙双方签订的《投资协议》的约定执行。7.2甲方应设立专项账户，用于本项目资金的收入和支出，并接受乙方的监督。7.3甲方应定期向乙方提供项目财务报告，包括资金使用情况、项目收益情况等。7.4甲方应保证项目资金的合理使用，未经乙方同意，不得挪用或改变资金用途。第八章项目运营8.1甲方负责项目运营的整体策划和管理，包括但不限于市场营销、客户服务、品牌建设等。8.2乙方有权参与项目的运营决策，对项目的运营方向和重大决策享有知情权和表决权。8.3甲方应制定项目运营管理制度，保证项目运营的高效和有序。8.4双方应共同努力，提升项目品牌形象，扩大市场份额，实现项目盈利。第九章知识产权9.1项目开发过程中产生的知识产权归甲方所有，但乙方有权无偿使用。9.2项目运营过程中产生的知识产权归双方共同所有，使用和转让应经双方协商一致。9.3双方应对项目涉及的知识产权采取保密措施，未经对方同意不得向第三方披露。9.4双方违反知识产权保密义务的，应承担相应的法律责任。第十章违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2甲方未能按照约定完成项目建设，导致项目延期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付投资总额的__%作为违约金。10.3乙方未能按照约定支付投资款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，支付未付款项的__%作为违约金。10.4双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。10.5本合同项下的违约责任不影响双方依法享有的其他权利和救济。第十一章争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。第十二章合同变更和解除12.1本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面签署相关协议。12.2在下列情况下，甲乙双方均有权解除本合同：（1）对方严重违反本合同，经书面催告后在合理期限内仍未改正的。（2）对方发生重大经营困难，无法继续履行合同的。（3）不可抗力因素导致合同无法继续履行的。12.3合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，并办理相关手续。第十三章违约赔偿13.1任何一方违约，应向对方支付违约赔偿金，违约赔偿金的标准为本合同总额的__%。13.2由于一方违约给对方造成损失的，除支付违约赔偿金外，还应赔偿对方的实际损失。13.3违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第十四章合同的效力14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的效力不受任何一方股东、投资者或管理人员的变动影响。14.3本合同的任何条款的无效，不影响其他条款的效力。第十五章其他事项15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合