房地产销售合同

房地产销售合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：________________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方（卖方），即拥有并出售房地产的当事人。1.2乙方：指乙方（买方），即购买甲方房地产的当事人。1.3房地产：指甲方所拥有的位于__________的房地产，具体包括房屋及其附属设施、土地以及相关权益。1.4合同金额：指甲乙双方商定的房地产交易金额。第二章房地产描述2.1甲方保证所售房地产为合法拥有的财产，具有完全的处置权。2.2房地产的具体位置、面积、建筑结构、使用年限等详细信息如下：（1）位置：____________________（2）面积：____________________（3）建筑结构：_________________（4）使用年限：__________________第三章交易条件3.1乙方同意以合同金额购买甲方所售房地产。3.2甲方应在合同签署后__________日内将房地产过户至乙方名下。3.3乙方应在合同签署后__________日内支付合同金额。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。（2）甲方应在合同约定的过户时间内协助乙方办理房地产过户手续。（3）甲方应在合同签署后__________日内向乙方交付房地产相关资料，包括房屋产权证、土地使用权证等。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定的金额和时间支付房地产购买款。（2）乙方应在合同签署后__________日内向甲方交付购房款支付凭证。（3）乙方应自行承担因购买该房地产而产生的相关税费。第五章违约责任5.1如甲方未按合同约定履行义务，导致房地产无法过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的__________%。5.2如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的__________%。5.3双方因履行合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章房地产交付及验收6.1甲方应在过户手续完成后__________日内，将房地产交付给乙方。6.2乙方在接收房地产时，应对房地产进行验收。验收内容包括：（1）房屋结构是否符合合同约定。（2）房屋附属设施是否完好。（3）房屋面积是否与合同约定相符。6.3如乙方在验收过程中发觉房地产存在质量问题，甲方应在__________日内进行修复，直至达到合同约定的标准。第七章质量保证7.1甲方保证所售房屋符合国家及当地相关质量标准。7.2甲方应提供房屋质量保证书，保证房屋在交付后__________年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担修复及赔偿责任。第八章维修与保养8.1甲方应提供房屋维修服务，乙方在房屋使用过程中如遇质量问题，可向甲方提出维修请求。8.2甲方应在接到乙方维修请求后__________日内进行维修，保证房屋恢复正常使用。8.3乙方应按照甲方提供的保养手册对房屋进行定期保养，以延长房屋使用寿命。第九章保密条款9.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。9.3保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十章合同变更与终止10.1双方同意，合同的任何变更或终止，应以书面形式作出，并由双方签字确认。10.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快通知对方，并协商后续事宜。10.3合同终止后，双方应按照合同约定履行已发生的义务，并办理相关手续。10.4本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同。第十一章违约赔偿11.1若甲方违反合同规定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付合同金额的__________%作为违约赔偿。11.2若乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方支付合同金额的__________%作为违约赔偿。11.3双方因违约产生的赔偿，不影响对方要求继续履行合同或采取其他救济措施。第十二章争议解决12.1双方因履行合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。第十三章合同的转让与继承13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2如甲方或乙方发生合并、分立或破产等情况，本合同的权益和义务由合并、分立或破产后的主体继承。第十四章其他条款14.1本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的解释权归双方共同所有。第十五章合同的生效与终止15.1本合同自双方签字之日起生效。15.2本合同的终止按照合同第十条的约定执行。15.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的义务。签字部分：甲方（卖方）：