2024房屋租赁合同正确范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的上述房屋，并按照约定的条款使用和支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照乙方剩余租赁期限的租金一次性赔偿乙方。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施及家具清单（具体清单内容）注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订合同前，双方进行核实，如有疑问，可要求提供相关证明材料。2.租金支付逾期问题。解决办法：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋及附属设施的损坏赔偿问题。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。如乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。4.合同变更或解除问题。解决办法：任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.违约责任问题。解决办法：双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金及赔偿金额双方可根据实际情况协商确定。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指承租甲方房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指乙方租用甲方房屋的时间长度，自租赁合同签订之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方为使用甲方房屋及附属设施而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或一方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，对原合同内容进行修改或补充的行为。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方。3.房屋租赁双方为非居民或跨国公司员工。4.租赁期限较长，需要明确租金调整机制。5.房屋包含复杂附属设施或家具，需详细列明。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的规则。2.维修责任：详细说明哪些维修属于甲方责任，哪些属于乙方责任。3.保险责任：双方是否需要购买保险，保险覆盖的范围。4.变更地址：乙方如需变更邮寄地址，应提前通知甲方。5.提前终止合同：在何种情况下，双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.继承与转租：乙方是否可以将租赁权转让给第三方，或房屋出租