2024版专业房屋代建协议范本版

2024版专业房屋代建协议范本版A版本合同目录一览1.代建房屋的基本情况1.1房屋的种类与数量1.2房屋的规模与规格1.3房屋的地理位置与交通情况2.代建工程的范围与内容2.1代建工程的范围2.2代建工程的内容3.代建方的责任与义务3.1代建方的基本责任3.2代建方的附加责任3.3代建方的权利与利益4.委托方的责任与义务4.1委托方的基本责任4.2委托方的附加责任4.3委托方的权利与利益5.合同的价格与支付方式5.1合同的价格5.2支付方式与支付时间6.合同的履行与期限6.1合同的履行6.2合同的期限7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.合同的违约责任8.1双方的违约责任8.2违约的赔偿方式9.合同的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构10.合同的附则10.1合同的解释10.2合同的适用法律10.3合同的有效期11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1附件的名称与数量13.签字盖章页13.1双方的签字盖章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：1.代建房屋的基本情况1.1房屋的种类与数量根据本合同，代建房屋包括住宅、商业和办公用房，共计100套。其中住宅60套，商业用房20套，办公用房20套。1.2房屋的规模与规格代建房屋的规模为每套住宅面积120平方米，每套商业用房面积150平方米，每套办公用房面积100平方米。具体规格见附件一：房屋规模与规格明细表。1.3房屋的地理位置与交通情况代建房屋位于市区街道，地处城市发展核心区域，交通便利，邻近地铁站、公交站，周边配套设施齐全。2.代建工程的范围与内容2.1代建工程的范围本合同代建工程范围包括但不限于：房屋设计、施工、监理、验收、交付使用等全过程。2.2代建工程的内容代建工程内容包括：土建工程、装饰装修工程、安装工程、园林绿化工程等。具体内容见附件二：代建工程内容明细表。3.代建方的责任与义务3.1代建方的基本责任代建方应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成代建工程。同时，代建方应承担因自身原因导致的工程质量问题、安全事故等责任。3.2代建方的附加责任代建方在合同约定的范围内，负责办理与工程相关的各项手续、审批事宜，并承担相应费用。代建方还需协助委托方解决工程过程中的各类问题，提供必要的支持与服务。3.3代建方的权利与利益代建方按照合同约定，有权获得工程款、奖励等收益。同时，代建方在合同约定的范围内，享有工程的管理权、监督权等。4.委托方的责任与义务4.1委托方的基本责任委托方应按照合同约定的时间和金额支付代建工程款项。同时，委托方应提供工程所需的各项资料、手续等，并承担相应费用。4.2委托方的附加责任委托方应协助代建方办理与工程相关的各项手续、审批事宜。委托方还需按照合同约定，提供工程所需的设备、材料等，并确保其质量符合要求。4.3委托方的权利与利益委托方按照合同约定，有权获得代建方提供的工程质量、进度等保障。同时，委托方在合同约定的范围内，享有对工程的管理权、监督权等。5.合同的价格与支付方式5.1合同的价格本合同代建房屋的总价为人民币亿元（大写：玖拾玖亿零陆佰万元整），其中包括代建工程费用、管理费用、利润等。5.2支付方式与支付时间合同价款分三次支付。具体支付方式与时间如下：（1）合同签订后10日内，委托方支付代建工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，委托方支付代建工程总价款的30%；（3）工程验收合格并交付使用后，委托方支付代建工程总价款的40%。6.合同的履行与期限6.1合同的履行双方应严格按照合同约定的条款、时间和质量要求履行合同。如有变更，需双方协商一致，并签订补充协议。6.2合同的期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为三年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。8.合同的违约责任8.1双方的违约责任双方应严格履行合同约定的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约的赔偿方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。其中，违约金比例为合同总价款的1%。违约方应在违约发生后30日内，向守约方支付违约金和赔偿金。9.合同的争议解决9.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同的附则10.1合同的解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议的解释权归双方共同所有。10.2合同的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同的有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为三年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。11.其他约定11.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可就其他事项进行约定。如有其他约定，均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.附件12.1附件的名称与数量附件一：房屋规模与规格明细表附件二：代建工程内容明细表附件三：工程款项支付明细表13.签字盖章页13.1双方的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.合同的生效日期本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋规模与规格明细表详细列出代建房屋的各类型、数量、面积、楼层等信息，包括但不限于住宅、商业和办公用房的具体规格和规模。附件二：代建工程内容明细表详细列出代建工程的范围与内容，包括但不限于土建工程、装饰装修工程、安装工程、园林绿化工程等具体内容。附件三：工程款项支付明细表详细列出合同价款的支付方式、时间和金额，包括但不限于合同签订后支付的30%、工程进度达到50%时支付的30%以及工程验收合格并交付使用后支付的40%。说明二：违约行为及责任认定：1.双方应严格履行合同约定的各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约行为示例：代建方未能在合同约定的时间内完成工程，属于违约行为。违约责任认定标准：根据合同约定的违约金比例（合同总价款的1%），计算违约金，并向守约方支付。同时，根据违约行为给守约方造成的实际损失，进行赔偿。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。违约行为示例：一方未履行合同约定的义务，导致合同履行发生争议。违约责任认定标准：双方应进行友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.代建方：指承担代建工程责任的主体，负责完成合同约定的工程。在本合同中的应用：代建方应按照合同约定，完成代建工程的设计、施工、监理、验收、交付使用等全过程。2.委托方：指承担委托工程责任的主体，负责提供工程所需的各项资料、手续等。在本合同中的应用：委