房屋出租协议细则（2024年度）版

房屋出租协议细则（2024年度）版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方联系方式2.3出租方证件信息3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方联系方式3.3承租方证件信息4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付账户信息5.4租金逾期支付处理6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件及时间6.3押金扣除事项7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任7.3房屋变更及维修8.保险8.1房屋保险8.2承租方保险8.3保险责任及理赔9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋退还时间及条件11.3房屋损坏赔偿11.4房屋转租规定11.5房屋占用费及管理费11.6房屋维修基金12.附件12.1房屋照片12.2房屋设施清单12.3相关法律法规13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证人签字14.日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，具体房号为。1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施。第二条出租方信息2.1出租方名称：北京X房地产经纪有限公司。2.3出租方证件信息：营业执照注册号为，法人代表为X。第三条承租方信息3.1承租方名称：。3.3承租方证件信息：身份证号码为，户籍所在地为。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日。4.2租赁结束日期：2024年12月31日。4.3租赁续约条款：如需续约，承租方应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币X元。5.2租金支付周期：租金每月底支付，承租方应在每个支付周期结束之前支付下一个周期的租金。5.4租金逾期支付处理：租金逾期支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第六条押金6.1押金金额：人民币X元。6.2押金退还条件及时间：合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或者经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在扣除应付费用后退还剩余押金。6.3押金扣除事项：承租方逾期支付租金、造成房屋及附属设施损坏或者未按照合同约定使用房屋的，出租方有权从押金中扣除相应的费用。第八条保险8.1房屋保险：出租方应办理并维持房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值。8.2承租方保险：承租方应办理并维持个人物品保险，保险金额不低于其个人物品的评估价值。8.3保险责任及理赔：保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。保险理赔过程中，出租方和承租方应相互协助，确保理赔顺利进行。第九条违约责任9.1出租方违约：出租方未能按照合同约定提供房屋或者未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金。9.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金、提前终止合同或者未按照约定使用房屋的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金。9.3违约赔偿金额及方式：违约金从违约方应支付的租金中扣除，如果违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决的机构。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1房屋交付时间及条件：出租方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租方，交付时房屋应符合本合同约定的条件。11.2房屋退还时间及条件：合同到期或者提前终止合同时，承租方应按照本合同约定的时间将房屋及附属设施交还给出租方。11.3房屋损坏赔偿：承租方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应按照市场价格赔偿出租方的损失。11.4房屋转租规定：承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租给第三方。11.5房屋占用费及管理费：承租方应按照合同约定支付房屋占用费和管理费。11.6房屋维修基金：承租方应按照合同约定缴纳房屋维修基金，用于房屋的日常维修和保养。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为对房屋现状的描述和确认。12.2房屋设施清单：本合同附件中包含房屋内设施的清单，列明各项设施的名称和数量。第十三条签字页13.1出租方签字：北京X房地产经纪有限公司授权代表签字。13.2承租方签字：签字。13.3见证人签字：见证人X签字。第十四条日期14.1合同签订日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋的外观、内部装修、家具家电等设施的照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应清晰、完整，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、家电、设施的型号、数量和状态。清单应由双方共同确认，并在合同签订后保持更新。附件三：相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供房屋或者未能履行合同义务。2.承租方未按照合同约定支付租金、提前终止合同或者未按照约定使用房屋。3.承租方未经出租方书面同意转租房屋。4.承租方未按照合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为一个月租金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，出租方应支付一个月租金作为违约金，并承担因延迟交付给承租方造成的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同订立、履行、变更、解除和终止等行为的法律法规。2.物权法：指《中华人