房地产项目策划与实施服务协议范本版

房地产项目策划与实施服务协议范本版A版本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的资料与信息2.2甲方对乙方工作的支持与配合2.3甲方对项目实施过程的监督与检查第三条乙方义务与责任3.1乙方提供的服务内容3.2乙方的技术能力与资质3.3乙方的项目实施计划与进度第四条合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式与支付时间4.3价款调整的条件与方法第五条合同履行期限5.1项目启动时间5.2项目完成时间5.3验收合格时间第六条质量保证6.1乙方应保证项目质量符合约定标准6.2质量问题的处理方式第七条保密条款7.1双方对合同内容与商务信息保密7.2保密期限第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1项目详细实施方案13.2乙方资质证明文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：房地产项目1.2项目地点：市区路号1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.4项目性质：住宅小区开发第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的资料与信息：甲方应向乙方提供与项目相关的所有资料和信息，包括但不限于土地使用权证、规划设计条件、前期研究报告、地质勘查报告等。2.2甲方对乙方工作的支持与配合：甲方应给予乙方充分的工作支持和配合，包括但不限于提供必要的工作场地、设施设备、人力资源等。2.3甲方对项目实施过程的监督与检查：甲方有权对乙方的项目实施过程进行监督与检查，以确保项目按照约定的标准与进度顺利进行。第三条乙方义务与责任3.1乙方提供的服务内容：乙方应根据甲方的需求，为甲方提供房地产项目的策划与实施服务，包括但不限于项目可行性研究、规划设计、施工管理、营销策划等。3.2乙方的技术能力与资质：乙方应具备相应的技术能力和资质，包括但不限于具备相关行业的设计、施工、监理等资质证书。3.3乙方的项目实施计划与进度：乙方应根据项目特点和甲方要求，制定合理的项目实施计划和进度，并按照约定的时间节点完成项目。第四条合同价格与支付方式4.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）4.2支付方式与支付时间：甲方应按照乙方项目实施进度，分阶段支付合同价款。具体支付时间及比例由双方另行协商确定。4.3价款调整的条件与方法：如因不可抗力等特殊情况导致项目实施发生额外费用，双方可协商一致后进行价款调整。第五条合同履行期限5.1项目启动时间：自合同签订之日起X日内5.2项目完成时间：自项目启动之日起X日内5.3验收合格时间：自项目完成之日起X日内第六条质量保证6.1乙方应保证项目质量符合国家及行业标准，并达到甲方要求。6.2质量问题的处理方式：如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后X日内进行整改，直至满足甲方要求。第七条保密条款7.1双方对合同内容与商务信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1违约行为的界定：双方同意，违约行为包括但不限于未能履行或延迟履行合同约定的义务。8.2违约责任的具体承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2仲裁地点与机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在合同中未约定争议解决方式，则按照中华人民共和国法律规定的争议解决方式处理。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1项目详细实施方案：附件一，详细描述项目实施的具体方案，包括但不限于设计、施工、营销等方面的具体计划。13.2乙方资质证明文件：附件二，乙方的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、相关行业资质证书等。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：本合同自甲方签字盖章之日起生效。14.2乙方签字盖章：本合同自乙方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细实施方案1.项目设计方案，包括建筑、景观、室内设计等；2.项目施工计划，包括施工进度、施工方法、施工组织等；3.项目营销策略，包括定价策略、推广方式、销售渠道等；4.项目运营管理方案，包括物业管理、设施维护、社区服务等。附件二：乙方资质证明文件1.乙方的营业执照副本复印件；2.乙方的税务登记证复印件；3.乙方的组织机构代码证复印件；4.乙方相关行业资质证书复印件；5.乙方主要管理人员和专业技术人员的资格证书复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.未能履行或延迟履行合同约定的义务；2.违反合同约定的保密义务；3.违反合同约定的质量标准；4.未经对方同意，擅自变更或解除合同；5.违反合同约定的支付义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×1%；2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失；3.违约方应承担守约方因违约所导致的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：假设乙方未能按照合同约定的时间节点完成项目，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约所导致的间接损失，如诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.合同总价：指双方在合同中约定的，乙方为提供服务而应收取的总费用。2.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的违约赔偿金。3.不可抗力：指不能预见