2024年场地租赁风险免责协议书版

2024年场地租赁风险免责协议书版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁开始日期和结束日期2.租金和支付方式2.1租金金额2.2支付期限2.3支付方式3.租赁用途3.1租赁场地的用途3.2禁止用途4.维修和保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人购买保险的要求5.2保险费用承担6.免责条款6.1出租人的免责事项6.2承租人的免责事项7.违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他条款9.1合同的修改和补充9.2合同的解除9.3合同的继承10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务12.通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达地址和联系方式13.合同的附则13.1合同的附件13.2合同的版本14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3签署日期和时间第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：出租人同意将位于【具体地址】的场地【场地面积】平方米租赁给承租人使用。场地具体位置、面积、设施等详细情况详见附件一。1.2租赁期限：租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】，共计【租赁期限天数】天。1.3租赁开始日期和结束日期：租赁开始日期为【租赁开始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。第二条租金和支付方式2.1租金金额：承租人应按【租金金额】元/日的标准支付租金，总租金为【总租金金额】元。2.2支付期限：承租人应在每个支付周期结束后的【支付期限天数】天内支付下一个支付周期的租金。第三条租赁用途3.1租赁场地的用途：承租人同意将租赁场地用于【租赁用途】。如承租人需要改变用途，应提前【变更申请提前天数】天向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。第四条维修和保养4.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁场地及配套设施进行定期检查、维修和保养，确保场地及设施的安全、正常使用。4.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的清洁、保养和维修。如因承租人的原因导致场地及设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第五条保险5.1承租人购买保险的要求：承租人应在租赁开始日期前购买【保险金额】元的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，以保障租赁期间的人身及财产安全。5.2保险费用承担：保险费用由承租人承担。第六条免责条款第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意采用【调解/仲裁/诉讼】的方式解决合同履行过程中的争议。8.2诉讼管辖法院：如采用诉讼方式解决争议，双方同意【具体法院名称】为第一审管辖法院。第九条其他条款9.1合同的修改和补充：合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。9.2合同的解除：一方如欲解除合同，应提前【解除提前天数】天书面通知对方。9.3合同的继承：本合同的权利义务可由双方约定的继承人继承。第十条合同的生效和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务：11.1.1出租人应按照合同约定提供租赁场地和设施。11.1.2出租人应保证租赁场地及设施的安全和正常使用。11.1.3出租人应履行合同约定的维修和保养义务。11.2承租人的权利和义务：11.2.1承租人有权按照合同约定使用租赁场地和设施。11.2.2承租人应合理使用租赁场地及设施，并负责日常的清洁、保养和维修。11.2.3承租人应按照合同约定支付租金和其他费用。第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间：双方通过书面形式进行通知，通知应在【通知期限】内送达对方。12.2送达地址和联系方式：双方的送达地址和联系方式详见附件二。第十三条合同的附则13.1合同的附件：本合同的附件包括附件一和附件二，附件一详细描述租赁场地和设施，附件二载明双方的通知地址和联系方式。13.2合同的版本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署信息14.1出租人信息：名称：（出租人名称）地址：（出租人地址）联系人：（出租人联系人）联系电话：（出租人联系电话）14.2承租人信息：名称：（承租人名称）地址：（承租人地址）联系人：（承租人联系人）联系电话：（承租人联系电话）14.3签署日期和时间：本合同于【签署日期】签署，并于【签署时间】生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地和设施详细描述详细说明租赁场地的位置、面积、设施等基本情况，以及设施的型号、数量、状况等信息。附件二：双方的通知地址和联系方式列出出租人和承租人的详细联系信息，包括名称、地址、联系人、联系电话等。附件三：租赁场地平面图提供租赁场地的平面图，标明各个区域的功能和设施分布。附件四：租赁场地使用规划详细描述承租人拟在租赁场地内进行的活动内容和计划，包括活动的性质、规模、时间等。附件五：保险单据承租人购买的保险单据复印件，以证明保险已经购买并生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁场地和设施。2.出租人未能按照合同约定履行维修和保养义务。3.承租人未能按照合同约定支付租金和其他费用。4.承租人未获得出租人同意，改变租赁场地的用途。5.承租人未能合理使用租赁场地及设施，导致设施损坏。责任认定标准：1.违约行为导致的损失由违约方承担。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿损失金额。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如维修费用、律师费等。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供租赁场地，则构成违约。出租人应承担因未能提供场地导致的承租人损失，如场地租赁费用、活动取消费用等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁场地及设施给对方使用的当事人。2.承租人：指租赁场地及设施的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.保险：指承租人购买的保险，用于保障租赁期间的人身及财产安全。7.违约：指当事人未能履行合同约定的义务。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。本合同中的出租人和承租人分别为合