柳州市2024二手房产交易协议版

柳州市2024二手房产交易标准协议版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方所有权证明4.交易价格4.1房产交易价格4.2定金金额4.3付款方式4.4付款时间5.交易时间5.1合同签订时间5.2产权过户时间5.3交付房产时间6.房产交付6.1交付条件6.2交付方式6.3交付后责任7.房产过户7.1过户费用7.2过户手续7.3过户时间8.定金与违约金8.1定金退还条件8.2违约金计算方式8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电归属11.3物业费用结算12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3付款凭证复印件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：柳州市X路号，房产的具体地址应与房产证上的地址一致。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，包括主屋、阳台、花园等。1.3房产类型：该房产为住宅性质，符合二手房产交易规定。1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方身份证号码：X2.3买方联系方式：电话号码X，邮箱X2.4买方购买目的：买方购买该房产作为居住使用，并同意遵守我国相关法律法规。第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号码：X3.3卖方联系方式：电话号码X，邮箱X3.4卖方所有权证明：卖方需提供房产证等相关证明文件，以证明其对该房产拥有合法所有权。第四条交易价格4.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），币种为人民币。4.2定金金额：买方支付给卖方人民币万元整作为定金，定金支付后合同生效。4.3付款方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，将房款分批支付给卖方。4.4付款时间：买方应按照双方约定的时间表，分阶段支付房款。第五条交易时间5.1合同签订时间：双方在本合同上签字盖章日期为本合同的签订日期。5.2产权过户时间：双方应共同前往房产交易中心，按照约定时间办理产权过户手续。5.3交付房产时间：产权过户完成后，卖方应按照约定时间将房产交付给买方。第六条房产交付6.1交付条件：房产过户手续完成，且卖方已按照约定将房产钥匙交付给买方。6.2交付方式：买方前往卖方指定的地点，领取房产钥匙并完成交付。6.3交付后责任：交付后，房产的一切使用、管理和维护责任由买方承担。第八条定金与违约金8.1定金退还条件：买方在合同签订后，如无违约行为，卖方应在房产过户完成后退还定金。8.2违约金计算方式：如一方违约，应支付给对方合同总金额10%的违约金。8.3违约责任：违约方应承担因违约所产生的的一切费用和损失，并支付给对方相应的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁，争议提交至柳州仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条其他约定11.1装修情况：房产现有装修情况，包括装修材质、风格等。具体装修细节详见附件。11.2家具家电归属：房产内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均包含在交易价格内，随房产一同交付。11.3物业费用结算：物业费、水电费等公共费用，至房产交付之日止，由卖方承担；之后的一切费用由买方承担。第十二条附件12.1房产证复印件：本合同签订后，卖方应提供房产证的复印件供买方留存。12.2身份证复印件：本合同签订后，买卖双方应提供身份证的复印件供对方留存。12.3付款凭证复印件：本合同签订后，买方应提供付款凭证的复印件供卖方留存。第十三条签字盖章13.1买方签字：买方在本合同上签字，以表示对合同内容的确认和接受。13.2卖方签字：卖方在本合同上签字，以表示对合同内容的确认和接受。13.3见证人签字：如有见证人，见证人需在本合同上签字，以证明合同的签订过程合法有效。第十四条合同签订日期本合同于年月日签订，一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1房产证复印件：附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包含房产证上的所有信息。附件说明：房产证是证明卖方对房产拥有合法所有权的官方文件，买方需要核实房产证上的信息是否与实际房产一致。12.2身份证复印件：附件要求：清晰、完整的身份证复印件，包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证是买卖双方身份的法定证明文件，用于核实双方的身份信息。12.3付款凭证复印件：附件要求：清晰、完整的付款凭证复印件，包含付款凭证上的所有信息。附件说明：付款凭证是买方支付房款的法律凭证，卖方需要核实付款凭证上的信息是否与实际付款一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照约定的时间支付房款。卖方未按照约定的时间交付房产。卖方提供的房产信息与实际房产不符。买方未按照约定的时间办理产权过户手续。违约责任认定标准：买方未按照约定的时间支付房款，应支付给对方合同总金额10%的违约金。卖方未按照约定的时间交付房产，应支付给对方合同总金额10%的违约金。卖方提供的房产信息与实际房产不符，卖方应承担因违约所产生的的一切费用和损失，并支付给对方相应的违约金。买方未按照约定的时间办理产权过户手续，应支付给对方合同总金额10%的违约金。示例说明：如果买方在约定的时间内未能支付房款，则卖方有权要求买方支付违约金，同时卖方有权要求解除合同。如果卖方在约定的时间内未能交付房产，则卖方有权要求卖方支付违约金，同时买方有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：二手房产：指已经发生过一次买卖的房产，即非首次交易的房产。住宅性质：指房产用于居住的目的，符合国家住宅建筑设计标准。定金：指买方在合同签订后支付给卖方的一定金额，作为履行合同的保证。违约金：指因一方违约而应支付给对方的金额，作为违约责任的赔偿。产权过户：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。二手房产：本合同涉及的房产为二手房产，买卖双方需遵守二手房产交易的相关规定。住宅性质：本合同涉及的房产为