住宅翻新工程承包协议示例版

住宅翻新工程承包协议示例版A版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程内容2.双方权益2.1承包商权益2.2业主权益3.工程时间表3.1工程开始日期3.2工程预计结束日期3.3工程延期条款4.工程费用4.1工程总价4.2付款方式4.3工程进度付款4.4变更订单处理4.5最终支付5.工程质量与标准5.1工程质量标准5.2材料标准5.3施工工艺标准6.变更订单6.1变更订单的处理6.2变更订单的影响7.保险与责任7.1承包商责任保险7.2第三方责任保险7.3意外伤害保险8.违约责任8.1承包商违约8.2业主违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1保密条款11.2广告与宣传11.3转让条款11.4解除合同的条件12.附件12.1工程图纸12.2材料规格书12.3施工方案13.签字页13.1承包商签字13.2业主签字14.附录14.1工程预算明细14.2付款凭证14.3变更订单记录第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：住宅翻新工程1.2工程地点：市区街道号（1）室内墙面翻新；（2）地面铺设；（3）天花板翻新；（4）水电线路改造；（5）卫生间翻新；（6）厨房翻新；（7）门窗更换；（8）室内布局调整；（9）其他可能的工程内容。第二条双方权益2.1承包商权益：（1）承包商按照合同约定完成工程，有权获得工程款项；（2）承包商有权要求业主按照合同约定支付工程款项；（3）承包商在工程过程中遇到不可抗力因素，有权根据实际情况调整工程进度。2.2业主权益：（1）业主有权要求承包商按照合同约定完成工程；（2）业主有权要求承包商提供工程进度报告；（3）业主有权对工程进行监督，并提出合理化建议；（4）业主有权要求承包商对工程质量问题进行修复。第三条工程时间表3.1工程开始日期：合同签订后十个工作日内；3.2工程预计结束日期：合同签订后三个月内；3.3工程延期条款：（1）如遇不可抗力因素导致工程延期，双方可协商延长工程结束日期；（2）如承包商原因导致工程延期，承包商应承担相应责任，向业主支付违约金。第四条工程费用4.1工程总价：人民币万元整；4.2付款方式：按工程进度分阶段支付；4.3工程进度付款：（1）工程进度达到20%，支付人民币万元整；（2）工程进度达到50%，支付人民币万元整；（3）工程进度达到80%，支付人民币万元整；（4）工程完成并验收合格后，支付剩余的款项。4.4变更订单处理：（1）如工程过程中出现变更订单，双方应协商确定变更费用；（2）变更费用应在变更订单确认后五个工作日内支付。4.5最终支付：工程完成并验收合格后，业主应在七个工作日内支付剩余款项。第五条工程质量与标准5.1工程质量标准：达到国家相关标准和行业规范；5.2材料标准：使用符合国家相关标准、环保、安全的材料；5.3施工工艺标准：按照行业规范和承包商提供的施工工艺进行施工。第六条变更订单6.1变更订单的处理：（1）如业主提出变更需求，应及时与承包商沟通，并由双方签署变更订单；（2）承包商根据变更订单调整工程内容，并及时通知业主。6.2变更订单的影响：（1）变更订单导致的工程总价增减，双方应及时协商调整；（2）变更订单导致的工程进度变化，双方应协商确定新的工程时间表。第八条保险与责任8.1承包商责任保险：承包商应在工程开始前购买并维持相应的责任保险，以覆盖因施工原因导致的第三人损害赔偿责任；8.2第三方责任保险：如工程涉及到第三方财产，承包商应购买并维持相应的第三方责任保险；8.3意外伤害保险：承包商应对施工人员进行意外伤害保险，并承担因施工导致的人员伤亡赔偿责任。第九条违约责任9.1承包商违约：（1）如承包商未按照合同约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金为工程总价的1%；（2）如承包商未按照合同约定使用材料或施工工艺，业主有权要求承包商返工或支付违约金，违约金为工程总价的2%；（3）如承包商未按照合同约定延期，应向业主支付违约金，违约金为工程总价的0.5%乘以延期天数。9.2业主违约：（1）如业主未按照合同约定支付工程进度款，应向承包商支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）如业主未按照合同约定导致工程延期，应承担因延期导致的额外费用。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1保密条款：双方应对合同内容和工程相关资料予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；11.2广告与宣传：未经对方书面同意，任何一方不得使用对方名称、标志进行广告宣传；11.3转让条款：未经对方书面同意，双方均不得将合同权利和义务转让给第三方；11.4解除合同的条件：如发生不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条附件12.1工程图纸：为本合同附件，视为合同不可分割的一部分；12.2材料规格书：为本合同附件，视为合同不可分割的一部分；12.3施工方案：为本合同附件，视为合同不可分割的一部分。第十三条签字页13.1承包商签字：（签字人签名）：（日期）：13.2业主签字：（签字人签名）：（日期）：第十四条附录14.1工程预算明细：为本合同附件，视为合同不可分割的一部分；14.2付款凭证：为本合同附件，视为合同不可分割的一部分；14.3变更订单记录：为本合同附件，视为合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸详细要求：工程图纸应包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示工程的设计内容和要求。图纸应由专业设计师提供，并经过双方确认。附件2：材料规格书详细要求：材料规格书应详细列出工程所需材料的名称、规格、型号、数量等信息，并注明材料的质量标准和要求。附件3：施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工周期等内容，详细说明施工过程中的各项要求和技术细节。附件4：工程预算明细详细要求：工程预算明细应详细列出工程各项费用的名称、数量、单价和总价，并注明费用的计算依据和标准。附件5：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款日期、付款金额、付款方式等信息，由双方签字确认。附件6：变更订单记录详细要求：变更订单记录应详细记录变更订单的日期、内容、金额等信息，由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按照合同约定完成工程；2.承包商未按照合同约定使用材料或施工工艺；3.承包商未按照合同约定延期；4.业主未按照合同约定支付工程进度款；5.业主未按照合同约定导致工程延期；6.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.承包商违约：应向业主支付违约金，违约金为工程总价的1%；2.承包商未按照合同约定使用材料或施工工艺：业主有权要求承包商返工或支付违约金，违约金为工程总价的2%；3.承包商未按照合同约定延期：应向业主支付违约金，违约金为工程总价的0.5%乘以延期天数；4.业主违约：应向承包商支付违约金，违约金为应付款项的1%；5.业主未按照合同约定导致工程延期：应承担因延期导致的额外费用；6.双方未按照合同约定履行其他义务：根据具体情况协商确定违约责任。示例说明：如承包商未按照合同约定完成工程，导致工程延期，根据合同条款，承包商应向业主支付违约金，违约金为工程总价的1%乘以延期天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.工程总价：指合同约定的工程完成后的总费用。4.工程进度款：指根据工程进度，业主按照合同约定支付给承包商的款项。5.材料标准：指合同约定的材料质量、规格、型号等要求。6.施工工艺标准：指合同约定的施工过程中的技术要求和方法。7.