房屋定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋定金协议书通用本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋规划用途3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间4.定金退还及扣除情况4.1定金退还条件4.2定金扣除情况5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2房款支付方式7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移责任11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：1.1.2出卖人地址：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：1.2.2买受人地址：1.2.3买受人联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面积：2.4房屋规划用途：第三条定金金额及支付方式3.1定金金额：人民币（大写）：3.2定金支付方式：3.2.1买受人通过银行转账方式支付定金，具体转账信息如下：3.2.2买受人现金支付定金，由出卖人出具收据。3.3定金支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金。第四条定金退还及扣除情况4.1定金退还条件：4.1.1买受人如约履行本合同约定的义务，定金将在房屋过户完成后退还。4.1.2买受人未履行本合同约定的义务，出卖人有权扣除定金作为违约金。4.2定金扣除情况：4.2.1买受人未按约定时间支付定金的，出卖人扣除相应金额作为违约金。4.2.2买受人未按约定时间履行合同的，出卖人扣除定金作为违约金。第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间：双方约定在房屋过户完成后，出卖人将房屋交付给买受人。5.2房屋过户时间：双方约定在签署本合同之日起，买受人应按照约定时间完成房屋过户手续。第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格：人民币（大写）：6.2房款支付方式：6.2.1买受人通过银行转账方式支付房款，具体转账信息如下：6.2.2买受人现金支付房款，由出卖人出具收据。6.3买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款，未按约定支付的，按违约处理。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房款的2%。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金为房款的5%。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款的1%。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金，违约金的比例和数额由双方另行约定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向房地产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋维修责任：出卖人应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量安全标准，并承担交付后一年内的正常维修责任。10.2物业费用承担：买受人应承担房屋过户后的物业费用。10.3户口迁移责任：出卖人应负责将房屋内的户口迁出，买受人应给予必要的配合。如因出卖人原因导致买受人无法正常迁入户口的，出卖人应承担相应责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：11.2买卖双方身份证复印件：第十二条合同签订日期12.1本合同于____年____月____日签订。第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为：____________________________。第十四条合同双方签字（盖章）14.1出卖人（盖章）：14.2买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方完成房屋交易过程，包括但不限于提供咨询服务、办理评估、公证、融资、过户等相关手续。2.2第三方应严格遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，为甲乙方提供专业、高效的服务。2.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，具体费用标准和支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前支付服务费用，未按约定支付的，第三方有权暂停提供服务。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业标准的，应向甲乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方泄露甲乙方个人信息和房屋信息的，应向甲乙方承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取甲乙方的服务费用总额。5.2第三方对甲乙方的损失不负责任的情况包括但不限于：自然灾害、政策变化、第三方无法控制的突发事件等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系是服务提供者和接受者的关系，第三方对甲乙方承担违约责任。6.2第三方与房屋交易涉及的政府部门之间的关系是协助执行关系，第三方对政府部门不承担违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成协助甲乙方完成房屋交易过程后，本合同约定的第三方介入服务终止。7.2甲乙双方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入服务。第八条第三方介入的解除8.1甲乙双方如需解除与第三方的服务合同，应提前通知第三方，并按照约定办理相关手续。8.2第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务合同。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方应按照相关法律法规和行业标准，选定具备资质的第三方提供服务。10.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，未按约定支付的，第三方有权暂停提供服务。第十一条附件11.1第三方服务合同复印件：11.2第三方资质证明复印件：第十二条合同签订日期12.1本合同于____年____月____日签订。第十三条合同签订地点13.1本合同签订地点为：____________________________。第十四条合同双方签字（盖章）14.1出卖人（盖章）：14.2买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买受人应核对原件，确保房屋所有权证号、房屋坐落地址等信息无误。附件2：买卖双方身份证复印件附件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的身份信息。买受人应核对原件，确保身份证号码、姓名等信息无误。附件3：房屋交易合同复印件附件说明：本附件为房屋交易合同的复印件，用于证明甲乙双方房屋交易的具体内容。买受人应核对原件，确保合同中的房屋价格、交付时间等条款无误。附件4：第三方服务合同复印件附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同复印件，用于证明第三方介入服务的具体内容。买受人应核对原件，确保服务费用、服务范围等条款无误。附件5：第三方资质证明复印件附件说明：本附件为第三方的资质证明复印件，用于证明第三方具备提供服务的资质。买受人应核对原件，确保资质证明的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间支付定金或房款。2.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务，如未按时交付房屋或未按时过户。3.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，如身份信息、房屋信息等。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业标准。5.第三方泄露甲乙方个人信息和房屋信息。违约责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间支付定金或房款的，应支付违约金，违约金为房款的2%。2.甲乙双方未按照约定时间履行合同义务的，应支付违约金，违约金的比例和数额由双方另行约定。3.甲乙双方提供的信息不真实、不准确的，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的一切损失。4.