住宅买卖预定金协议（2024版）版

住宅买卖预定金协议（2024版）版A版本合同目录一览1.住宅买卖预定金协议概述1.1协议双方1.2协议标的1.3预定金金额与支付2.预定金的性质与作用2.1性质2.2作用3.预定金的支付与收取3.1支付时间与方式3.2收取与确认4.预定金的退还条件与流程4.1退还条件4.2退还流程5.预定金的不退还条件5.1不退还情形5.2不退还流程6.双方的权利与义务6.1买方的权利与义务6.2卖方的权利与义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.第三方权益保障12.1第三方权益12.2保障措施13.其他条款13.1附加条款13.2补充协议14.合同附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条住宅买卖预定金协议概述1.1协议双方本协议由下列双方签订：甲方（买方）：【甲方全称】乙方（卖方）：【乙方全称】1.2协议标的1.3预定金金额与支付第二条预定金的性质与作用2.1性质预定金为甲方购买物业的诚意金，自支付之日起至本协议终止或履行完毕之日止，预定金不计息。2.2作用预定金用于证明甲方的购买意愿及诚意，并在本协议约定的条件下，作为甲方履行购买物业义务的保障。第三条预定金的支付与收取3.1支付时间与方式甲方应在本协议签订后五个工作日内，按照约定方式向乙方支付预定金。3.2收取与确认乙方收到预定金后，应向甲方出具收款凭证，作为甲方已支付预定金的证明。第四条预定金的退还条件与流程4.1退还条件（一）甲乙双方协商一致解除本协议；（二）乙方因故无法履行本协议约定的出售义务；（三）本协议约定的其他退款条件。4.2退还流程乙方应在符合退款条件的条件下，按照本协议约定的方式退还甲方预定金。第五条预定金的不退还条件5.1不退还情形（一）甲方未按照本协议约定支付预定金；（二）甲方未按照本协议约定履行购买物业义务；（三）本协议约定的其他不退款条件。5.2不退还流程在符合不退款条件的条件下，乙方有权拒绝退还甲方已支付的预定金，并按照本协议约定的方式处理。第六条双方的权利与义务6.1买方的权利与义务甲方有权按照本协议约定购买物业，并按照约定时间支付预定金。甲方应按照本协议约定履行购买物业的义务，并承担本协议约定的相关责任。6.2卖方的权利与义务乙方应按照本协议约定出售物业，并接受甲方支付的预定金。乙方应按照本协议约定履行出售物业的义务，并承担本协议约定的相关责任。第八条违约责任8.1买方违约责任如甲方未按照本协议约定支付预定金，或未按照本协议约定履行购买物业义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的预定金金额的【百分比】作为赔偿。8.2卖方违约责任如乙方未按照本协议约定出售物业，或未按照本协议约定接受甲方支付的预定金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的预定金金额的【百分比】作为赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本协议在甲乙双方履行完毕所有约定的义务后终止。10.3失效条件（一）甲乙双方协商一致解除本协议；（二）本协议约定的物业出售条件无法实现；（三）法律、法规规定的其他失效条件。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议生效之日起，至本协议终止或解除之日止。第十二条第三方权益保障12.1第三方权益如本协议的履行涉及第三方权益的，甲乙双方应确保第三方的权益得到妥善保障。12.2保障措施甲乙双方应立即与第三方协商，确保第三方同意本协议的履行，并在本协议中予以明确。第十三条其他条款13.1附加条款本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订附加条款予以补充。13.2补充协议如本协议的履行过程中出现新的情况，需要对协议内容进行修改或补充的，甲乙双方可以签订补充协议。第十四条合同附件14.1附件内容本协议附件包括：【附件名称】等。14.2附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行相关义务。合同结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状照片附件三：物业产权证复印件附件四：物业交易过户税费明细表附件五：物业维修基金转移证明附件六：物业钥匙交付确认书附件七：物业交付日期确认书附件八：其他可能影响物业买卖的重要文件附件的详细要求和说明：附件一：物业所有权证明本附件应包含物业的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明乙方为物业的合法所有权人。附件二：物业现状照片附件三：物业产权证复印件本附件应提供物业产权证的复印件，以便甲方了解物业的产权情况。附件四：物业交易过户税费明细表本附件应详细列出物业交易过程中所需支付的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件五：物业维修基金转移证明本附件应证明物业的维修基金已从乙方账户转移至甲方账户，或甲方已按约定金额自行缴纳。附件六：物业钥匙交付确认书本附件应记录物业钥匙的交付时间、地点和交付人，以确认钥匙交付的事实。附件七：物业交付日期确认书本附件应明确物业的交付日期，以及交付时双方的具体操作流程。附件八：其他可能影响物业买卖的重要文件本附件应包含任何其他可能影响物业买卖的重要文件，如物业租赁合同、物业抵押贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付预定金。2.甲方未按照约定履行购买物业义务。3.乙方未按照约定出售物业。4.乙方未按照约定接受甲方支付的预定金。5.甲方或乙方未履行本协议项下的其他义务。违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的预定金金额的【百分比】作为赔偿。2.损害赔偿：守约方因违约行为遭受的损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反本协议的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：如甲方未按照约定时间支付预定金，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。如乙方未按照约定出售物业，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房产证：指由房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的书面证件。2.土地使用权证：指由土地使用权人依法取得的，证明其对土地拥有使用权的书面证件。3.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。4.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的收