2024年商场摊位租赁合同

2024年商场摊位租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：____________身份证号码：______________地址：____________________联系电话：______________一、租赁场地及用途2.乙方租赁场地的用途为_______，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限1.租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式1.租赁期限内，乙方应支付给甲方的租金为人民币_______元/年。2.租金支付方式为：每半年支付一次，每次支付半年租金。乙方应在每半年租期开始前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并无条件将租赁场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿损失。四、保证金1.为保证乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方保证租赁场地符合租赁用途，并按约定时间将租赁场地交付乙方使用。2.甲方负责租赁场地及附属设施的维修、保养，确保其正常使用。3.甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。4.甲方在租赁期内不得无故收回租赁场地。（二）乙方的权利与义务1.乙方按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变其用途。2.乙方应合理使用租赁场地及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方在租赁期间应遵守商场的管理规定，不得影响商场的正常经营秩序。4.乙方不得将租赁场地转租、分租或以其他方式变相转租。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付相应的赔偿金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按逾期天数支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：______________年_______月_______日注意事项：1.确认租赁场地的具体位置和面积，避免日后纠纷。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间无异议。3.确认租金金额和支付方式，防止支付纠纷。4.注意保证金的退还条件和时间，保障双方权益。5.明确双方的权利和义务，避免在合同执行过程中产生责任不清的问题。6.规定违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。7.确定争议解决方式，为纠纷解决提供途径。解决办法：1.在合同中详细描述租赁场地信息。2.设置明确的租赁期限和续租条款。3.详细规定租金支付方式和时间。4.明确保证金的使用和退还流程。法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指支付租金，从出租方那里获得租赁场地使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的，承租方使用租赁场地的有效时间。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的货币金额。5.保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方在合同签订时支付给出租方的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方需要在摊位上进行装修应用场合：如果乙方想要对租赁的摊位进行一些个性化的装修，那么我们可以在合同中特别注明一下。补充条款："乙方在租赁期间如需对摊位进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。装修不得影响商场整体结构和安全，装修费用由乙方承担。"场合二：乙方经营的是食品相关业务应用场合：如果乙方是做食品生意的，那么食品安全和卫生就特别重要。补充条款："鉴于乙方经营食品业务，乙方需确保其经营活动符合国家食品安全法律法规，维护消费者健康。乙方应定期对租赁场地进行清洁和消毒，确保卫生条件达标。"场合三：节假日营业时间调整应用场合：在特殊节假日，商场可能会调整营业时间，这时候合同也需要相应调整。补充条款："特殊节假日，如春节、国庆等，商场的营业时间将根据实际情况进行调整，乙方应遵守并配合甲方公布的营业时间。"附件列表：1.租赁场地的平面图：明确租赁场地的具体位置和大小。2.商场管理规章制度：乙方需要遵守的商场各项管理规定。3.装修方案及预算：如果需要装修，乙方提供的装修方案和预算。4.食品安全卫生证书：如果乙方经营食品，需要提供的食品安全证书。5.节假日营业时间表：特殊节假日的营业时间安排。合同嘛，就是咱们之间的一份约定，下面这些附件呢，就是为了确保咱们都能