厂房租赁2024年规范协议版

厂房租赁2024年规范协议版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置、面积与现状1.2租赁物的交付时间与方式1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长条件与方式第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付时间与方式3.3租金的调整机制第四条租赁用途与禁止行为4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的禁止用途4.3违反禁止行为的后果第五条押金与租金保障5.1押金的金额与退还条件5.2租金保障措施第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条违约责任9.1出租人的违约行为及其责任9.2承租人的违约行为及其责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他约定12.1租赁物的附属设施与设备12.2租赁物的转让与抵押12.3合同的继承与转让第十三条通知与送达13.1双方联系方式的变更13.2通知与送达的方式与时间第十四条附件14.1租赁物现状照片14.2租赁物附属设施与设备清单14.3租金支付凭证样式14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置、面积与现状租赁物位于____（地址），占地面积为____平方米，现状为____。租赁物的具体位置、面积和现状以附件1《租赁物现状照片》为准。1.2租赁物的交付时间与方式租赁物的交付时间定于____年____月____日。出租人应保证租赁物在交付时符合本合同约定的用途所需的条件。租赁物的交付方式为____。1.3租赁物的维修责任出租人应承担租赁物正常使用期间的维修责任。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应承担维修责任。具体维修责任按照本合同第七条的规定执行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年____月____日，租赁结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长条件与方式租赁期限如需延长，承租人应提前____个工作日向出租人提出书面延长申请。延长租赁期限的条件和方式由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月____元人民币（大写：____元整）。租金的具体金额以附件2《租金支付凭证样式》为准。3.2租金的支付时间与方式租金的支付时间为每月____日前。租金的支付方式为____。3.3租金的调整机制租金的调整机制如下：__（说明租金调整的条件和方式）__。第四条租赁用途与禁止行为4.1租赁物的使用目的承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。租赁物的使用目的为____。4.2租赁物的禁止用途4.3违反禁止行为的后果承租人违反本条4.2款的禁止用途，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。具体违约责任按照本合同第九条的规定执行。第五条押金与租金保障5.1押金的金额与退还条件承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币____元整（大写：____元整）。租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，____个工作日内退还承租人押金。5.2租金保障措施承租人应按照本合同约定的租金支付时间和方式支付租金。如承租人延迟支付租金，出租人有权要求承租人支付延迟支付期间的滞纳金。滞纳金的具体计算方式为：延迟支付的租金金额×____%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更通知。变更通知应在变更生效前至少____个工作日送达对方。双方应协商一致并签署书面文件确认变更内容。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：__（说明合同解除的条件）__。合同解除的程序如下：__（说明合同解除的程序）__。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及其责任出租人违反本合同的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。违约金的计算方式为：__（说明违约金的计算方式）__。9.2承租人的违约行为及其责任承租人违反本合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。违约金的计算方式为：__（说明违约金的计算方式）__。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决任何争议或纠纷。10.2请求第三方调解如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3向人民法院提起诉讼如双方在争议解决过程中未能达成一致，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件第十二条其他约定12.1租赁物的附属设施与设备租赁物的附属设施与设备清单详见附件3《租赁物附属设施与设备清单》。12.2租赁物的转让与抵押未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物进行转让、抵押或设定任何形式的担保。12.3合同的继承与转让本合同的权利和义务不得转让给第三方，但出租人可以将本合同的权利和义务转让给其关联公司。第十三条通知与送达13.1双方联系方式的变更双方应确保联系方式的准确无误，并应及时通知对方联系方式的变更。13.2通知与送达的方式与时间双方的通知与送达可通过书面形式，以邮递、电子邮件或直接送达的方式进行。通知与送达的时间以对方实际收到为准。第十四条附件14.1租赁物现状照片附件4《租赁物现状照片》中包含了租赁物的现状照片。14.2租金支付凭证样式附件5《租金支付凭证样式》中包含了租金支付凭证的样式。14.3重要文件其他与本合同相关的文件和资料详见附件6《重要文件》。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《租赁物现状照片》详细要求：本附件应包含租赁物的外部和内部照片，清晰展现租赁物的现状。照片应标明拍摄日期，并由双方代表共同确认。附件2：《租金支付凭证样式》详细要求：本附件应包含租金支付凭证的样本，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。支付凭证样式应由双方共同设计，确保支付过程的透明和可追溯。附件3：《租赁物附属设施与设备清单》详细要求：本附件应详细列出租赁物的所有附属设施和设备，包括设施和设备的名称、型号、数量、状态等信息。清单应由双方代表共同确认。附件4：《重要文件》详细要求：本附件应包含与合同相关的所有重要文件和资料，如租赁物的产权证明、租赁物的使用许可证明等。重要文件应由双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定的用途使用租赁物，或未按时支付租金。2.出租人未按照约定提供租赁物，或未按时退还押金。3.双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式详见合同第九条和第十条。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。示例说明：如果承租人未按照约定的用途使用租赁物，出租人可以要求承租人立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。如果出租人未按照约定提供租赁物，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一