2024适用版住宅租赁代表协议版

2024适用版住宅租赁代表协议版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的性质和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间第五条tenant的义务5.1租赁物的使用和维护5.2租赁物的保险5.3遵守法律法规和物业管理规定第六条lessor的义务6.1租赁物的交付和维护6.2保障tenant的合法权益6.3提供必要的物业服务第七条维修责任7.1lessor的维修责任7.2tenant的维修责任7.3维修费用的承担方式第八条合同的转让和转租8.1合同转让的条件8.2转租的条件和限制第九条违约责任9.1lessor的违约行为9.2tenant的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除和终止后的处理事项第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的解除条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署和日期14.1双方签署的姓名和日期14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【填写具体地址】，具体门牌号为【填写门牌号】。1.2租赁物的面积为【填写面积】，房屋结构为【填写结构类型】。1.3租赁物为【填写房屋种类】，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为【填写开始日期】，结束日期为【填写结束日期】。2.2如租赁期满后，tenant需继续租赁，应提前【填写提前通知天数】通知lessor。2.3租赁期限的延长条件为双方协商一致，并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额为每月【填写金额】。3.2租金支付周期为每月一次。3.3租金支付日期和时间为每月【填写日期和时间】。3.4租金支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。第四条押金4.1押金金额为租金的【填写比例】。4.2押金支付日期和时间为租赁开始日期前【填写日期和时间】。4.3押金退还条件和时间：在租赁期满后，tenant按照本合同约定将租赁物交还给lessor，且无损坏或仅因正常使用而导致的损耗，lessor应在【填写退还日期和时间】内退还押金。第五条tenant的义务5.1tenant应按照本合同约定使用和维护租赁物，并确保租赁物及其附属设施的安全和完好。5.2tenant应自行购买并维持租赁期间租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。5.3tenant应遵守法律法规和物业管理规定，不得从事任何违法或违反物业管理规定的行为。第六条lessor的义务6.1lessor应按照本合同约定交付租赁物，并保证租赁物符合约定的使用条件。6.2lessor应保障tenant的合法权益，包括但不限于保障tenant的隐私权、安全权等。6.3lessor应提供必要的物业服务，包括但不限于公共设施的维护、清洁等。第七条维修责任7.1lessor应负责租赁物的正常维护和修理，包括但不限于水电设施、管道、屋顶等。7.2tenant应负责日常的小修小补，包括但不限于灯泡更换、窗户开关等。7.3维修费用的承担方式：如因tenant的原因导致租赁物损坏，修理费用由tenant承担；如因lessor的原因导致租赁物损坏，修理费用由lessor承担。第八条合同的转让和转租8.1合同转让的条件：未经lessor书面同意，tenant不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。8.2转租的条件和限制：tenant需转租的，应提前【填写提前通知天数】通知lessor，并取得lessor的书面同意。转租期间，tenant仍需承担本合同项下的所有义务和责任。第九条违约责任9.1lessor的违约行为：如lessor未能履行本合同的任何条款，tenant有权要求lessor承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.2tenant的违约行为：如tenant未能履行本合同的任何条款，lessor有权要求tenant承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.3违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。第十条合同的解除和终止10.1合同解除的条件：在租赁期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同。10.2合同终止的条件：租赁期满，或者双方协商一致终止本合同。10.3合同解除和终止后的处理事项：租赁物应在合同解除或终止后【填写期限】内交还给lessor，tenant应在合同解除或终止后【填写期限】内搬离租赁物。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业管理处申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权将争议提交【填写仲裁机构名称】仲裁委员会进行仲裁。11.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：【填写具体事项】。13.2附加条款：【填写附加条款】。第十四条签署和日期14.1双方签署的姓名和日期：【填写姓名】和【填写日期】。14.2合同副本份数：【填写份数】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等清晰照片。附件说明：用于确认租赁物的实际情况，作为合同履行的依据。附件二：租赁物设施设备清单详细要求：列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量等。附件说明：用于明确租赁物内设施设备的提供及维护责任。附件三：物业管理规定详细要求：包含物业管理的相关规定和条款。附件说明：用于tenant了解并遵守物业管理要求。附件四：租赁物保险单详细要求：列明保险单的保单号、保险金额、保险期限等。附件说明：用于确认tenant购买的租赁物保险情况。附件五：支付凭证详细要求：包含租金、押金等支付的凭证复印件。附件说明：用于记录和证明支付情况。附件六：违约行为记录详细要求：记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件说明：用于跟踪和管理违约行为及责任追究。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.lessor未能按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的使用条件。2.lessor未能按照合同约定履行维修责任。3.lessor未能按照合同约定提供物业服务。4.tenant未能按照合同约定支付租金或押金。5.tenant未能按照合同约定使用和维护租赁物，导致租赁物损坏或损失。6.tenant违反法律法规和物业管理规定，从事违法或违反物业管理规定的行为。违约责任认定：1.lessor违约行为导致tenant损失的，lessor应承担赔偿责任。2.tenant违约行为导致租赁物损坏或损失的，tenant应承担修复或赔偿责任。3.lessor未能履行合同约定的维修责任，tenant有权要求lessor承担维修费用或赔偿损失。4.lessor未能提供物业服务，tenant有权要求lessor承担相应的责任。5.tenant未能支付租金或押金，lessor有权要求tenant支付违约金或解除合同。6.tenant违反法律法规和物业管理规定，lessor有权要求tenant停止违法行为，并承担相应责任。示例说明：若lessor未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致tenant无法按时入住，tenant有权要求lessor承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同项下的房屋及附属设施。2.tenant：本合同的一方，租赁物的承租人。3.lessor：本合同的另一方，租赁物的出租人。4.租金：tenant按照合同约定向lessor支付的租赁费用。5.押金：tenant按照合同约定向lessor支付的担保费用。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿费用。7.维修责任：lessor和tenant在租赁物维修方面的责任和义务。8.物业管理规定：租赁物所在小区的物业管理的相关规定和条款。