房屋典当买卖合同范例

房屋典当买卖合同范例合同编号：__________房屋典当买卖合同1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________第一条标的物1.2甲方保证其对该房屋享有完全所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。第二条典当金额2.1乙方同意向甲方支付典当金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2典当期限自______年______月______日起至______年______月______日止，期限为______年。第三条典当利息3.1典当利息按年利率______%计算，每年支付一次。3.2乙方应在每年______月______日前支付当期典当利息。第四条还款方式4.1乙方应在典当期限届满时一次性偿还甲方典当金额及到期典当利息。4.2乙方还款时，应将典当金额及到期典当利息支付至甲方指定的账户。第五条房屋使用及保管5.1典当期间，乙方有权使用和保管标的房屋，但必须遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应负责标的房屋的日常维护、管理和维修，确保房屋的安全和完好。5.3典当期间，如乙方需要对标的房屋进行重大维修或改造，应事先征得甲方的同意。第六条合同的变更和解除6.1在典当期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方相应的赔偿金。具体赔偿金的标准和计算方式由甲乙双方另行约定。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.典当金额支付凭证5.典当利息支付凭证6.房屋维修和改造审批文件7.合同变更或解除协议8.违约金计算公式9.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋所有权证明或存在权利限制。2.甲方未履行对房屋的维护和管理责任，导致房屋损失。3.乙方未按约定支付典当金额或典当利息。4.乙方未征得甲方同意擅自改变房屋结构或用途。5.乙方未按约定使用和保管房屋，造成房屋损坏。6.甲方提前解除合同未支付相应赔偿金。三、法律名词及解释：1.典当：指买方在一定期限内支付一定金额，获得物品使用权的交易方式。2.典当期限：指买方支付典当金额并使用物品的期限。3.典当利息：指买方在典当期限内支付给卖方的费用，通常按年利率计算。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证办理缓慢：提前办理或咨询相关部门加快办理进度。2.房屋维修和改造审批困难：提前准备相关文件，征得甲方同意，并咨询相关部门。3.乙方支付能力不足：提前了解乙方财务状况，必要时提供分期支付方案。4.房屋用途变更争议：明确房屋用途，并在合同中约定变更程序和条件。5.合同变更或解除困难：在合同中明确变更和解除的条件及程序，必要时寻求法律支持。五、所有应用场景：1.个人或企业因资金需求，将自有房屋进行典当。2.投资者购买房屋