个人房屋转让协议书合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房屋转让协议书合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3受让方姓名2.4受让方身份证号第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任第七条物业费用及水电煤等费用结算7.1物业费用7.2水电煤等费用第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条附则11.1合同附件11.2合同签订日期11.3合同签订地点第十二条双方签字盖章第十三条房屋转让合同的副本第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京X字第号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名：X2.2转让方身份证号：2.3受让方姓名：X2.4受让方身份证号：第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）3.2支付方式：通过银行转账方式一次性支付3.3支付时间：双方签订合同之日起七个工作日内第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续：受让方应自合同签订之日起办理房屋过户手续，转让方应给予必要的协助4.2过户费用：过户费用按相关部门的规定支付，由受让方承担第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕5.2交付时间：自过户手续办理完毕之日起十个工作日内第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：转让方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患6.2维修责任：自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养由受让方负责，转让方不再承担任何形式的维修责任第七条物业费用及水电煤等费用结算7.1物业费用：自交付之日起，物业费、供暖费等由受让方承担7.2水电煤等费用：自交付之日起，水、电、煤等费用由受让方承担第八条违约责任8.1转让方的违约责任：8.1.1转让方未按合同约定履行义务的，应向受让方支付合同总价款的10%作为违约金。8.1.2转让方提供的房屋存在重大质量问题或权属纠纷的，应无条件退还受让方已支付的房款，并支付合同总价款的10%作为违约金。8.2受让方的违约责任：8.2.1受让方未按合同约定履行义务的，应向转让方支付合同总价款的10%作为违约金。8.2.2受让方在合同签订后，未经转让方同意，擅自将房屋进行转让、抵押或出租的，转让方有权解除合同，并要求受让方支付合同总价款的20%作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的解除必须符合法律、法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条附则11.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、物业费收费标准等。11.2本合同签订日期：____年____月____日。11.3本合同签订地点：______________________________。第十二条双方签字盖章转让方（甲方）：______________________________受让方（乙方）：______________________________第十三条房屋转让合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2双方同意，本合同的修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3双方同意，本合同自签字（或盖章）之日起，原有的任何口头协议和承诺均无效，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2.1中介方协助甲乙双方达成交易；1.2.2评估机构对房屋进行价值评估；1.2.3过户机构办理房屋所有权转移登记手续；1.2.4贷款机构为受让方提供购房贷款。第二条第三方责任的限定2.1第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如实提供服务。2.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。2.3第三方介入本合同，不免除甲乙双方根据合同约定应承担的责任。第三条第三方费用的承担3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照实际情况承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的承担方式，如未明确，则按照公平原则分担。第四条第三方服务标准的约定4.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。4.2第三方提供的服务应符合甲乙双方的要求，如无法满足，应及时沟通协商，寻求解决方案。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应独立承担其提供的服务产生的法律责任，不得向甲乙双方主张权益。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得要求第三方承担非因其原因产生的责任。第六条第三方责任限额的约定6.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务性质、服务范围和合同约定进行确定。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，则按照相关法律法规和行业规范执行。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商解决后续问题。7.2甲乙双方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的履行，第三方应继续履行其在本合同中的义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过协商解决，协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1本合同附件包括：第三方提供的服务合同、第三方资质证明等。9.2附件应一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同签订与生效10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更、解除和终止，应符合法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：物业费收费标准附件五：中介服务合同附件六：评估报告附件七：过户服务合同附件八：贷款服务合同附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证，是证明甲乙双方房屋所有权转移的重要文件。附件一应清晰标注房屋地址、面积、所有权证号等信息，并加盖相关部门公章。附件二：土地使用权证附件二为土地使用权证，是证明甲乙双方土地使用权转移的重要文件。附件二应清晰标注土地位置、面积、使用权证号等信息，并加盖相关部门公章。附件三：房屋平面图附件三为房屋平面图，应详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息，以便于双方明确房屋的具体情况。附件四：物业费收费标准附件四为物业费收费标准，应明确物业公司的收费项目、收费标准等信息，以便于受让方了解物业费用的情况。附件五：中介服务合同附件五为中介服务合同，是甲乙双方与中介方之间的合同，明确了中介方的服务内容、服务费用、责任限制等事项。附件六：评估报告附件六为评估报告，是评估机构对房屋价值进行评估的报告。评估报告应明确房屋的价值、评估依据、评估时间等信息。附件七：过户服务合同附件七为过户服务合同，是甲乙双方与过户机构之间的合同，明确了过户机构的服务内容、服务费用、责任限制等事项。附件八：贷款服务合同附件八为贷款服务合同，是甲乙双方与贷款机构之间的合同，明确了贷款机构的服务内容、贷款金额、还款方式等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定：1.1转让方未按照合同约定履行义务的，应向受让方支付合同总价款的10%作为违约金。1.2转让方提供的房屋存在重大质量问题或权属纠纷的，应无条件退还受让方已支付的房款，并支付合同总价款的10%作为违约金。2.受让方的违约行为及责任认定：2.1受让方未按照合同约定履行义务的，应向转让方支付合