2024年商场租赁合同书

2024年商场租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁物基本情况1.2租赁物的面积为_______平方米，具体范围和界限详见附件一。1.3租赁物的用途为_______，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，共计_______元/月。3.2租金按季度支付，乙方应在每季度第一个月的前_______日内支付当季租金。3.3租金支付方式为：_______（现金、转账等）。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元。4.2合同期满或双方提前解除合同时，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合租赁用途的要求，并对租赁物进行必要的维修和维护。（2）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁物。（3）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自转租、分租或与他人共同使用。（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，承担租赁物使用期间产生的维修费用。（3）按时支付租金、保证金及应由乙方承担的各项费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金、保证金或应由乙方承担的费用，每逾期一日，应支付逾期款项的_______%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：租赁物具体范围和界限附件二：租金支付凭证注意事项：1.确保租赁物的合法性：在签订合同前，需确认甲方对租赁物拥有合法的所有权或使用权，避免因租赁物权属不清导致的法律纠纷。解决办法：要求甲方提供租赁物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。1.出租方（甲方）：指出让其拥有所有权的财产或者使用权给他方使用，并按照约定收取租金的人或者单位。2.承租方（乙方）：指按照约定向出租方支付租金，使用出租方财产或者使用权的人或者单位。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即租赁开始至租赁结束的时间段。租金：指承租方为使用出租方的财产或使用权而支付给出租方的金钱。保证金：为保证合同履行，承租方按照合同约定支付给出租方的一定数额的金钱，用以担保合同义务的履行。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，下面是一些可能的应用场合以及相应的补充条款。1.特殊情况：商场装修升级应用场合：如果乙方打算在租赁期间对商场进行大规模装修或升级，可能需要一些特别的条款。补充条款：“考虑到乙方对商场进行装修升级的需要，甲方同意在租赁期间给予乙方一定的装修期_______天，此期间租金按原租金的_______%计算。”2.特殊情况：节假日促销活动应用场合：乙方可能需要在节假日进行促销活动，这可能会影响租金计算。补充条款：“乙方因举办节假日促销活动，需临时调整租金时，甲乙双方应提前协商，并签订补充协议，约定活动期间的租金调整事宜。”3.特殊情况：租赁物使用人数增加应用场合：如果乙方业务扩展，使用人数增加，可能需要调整合同。补充条款：“若乙方因业务发展需要，增加租赁区域使用人数，超出原定人数_______%，双方应重新协商租金及物业管理费用。”附件列表：1.附件一：租赁物的详细平面图和界限说明2.附件二：租赁期间的租金支付计划表3.附件三：商场装修升级的具体方案和时间表4.附件四：节假日促销活动的时间表和影响评估5.附件五：租赁物使用人数增加的具体情况和协商记录附件一：这是关于商场具体哪里是你的地盘的图，咱们得看清楚，避免以后有误会。附件二：这个附件是关于你什么时候该交多少钱的详细计划，咱们按这个来，省得忘了。附件三：如果你打算给商